Решение по делу № 2-2424/2016 от 06.10.2016

Дело № 2 - 2424/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016г.                                                                                                              п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.,

      при секретаре: Колесник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косянюк Олеси Владимировны в интересах Кузнецова Николая Владимировича к администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. Приозерненским сельсоветом ему был выделен земельный участок по <адрес>. После этого он на указанном земельном участке построил дом и он был за ним зарегистрирован в похозяйственной книге Приозерненского сельского совета.. Таким образом он более пятнадцати лет пользуется домом как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Данный дом на балансе Администрации Приозерненского сельского поселения не состоит.

    Истец в судебное заседание не явился, была извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

    Представитель истца в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

    Представитель ответчика администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ истцу решением <данные изъяты> был выделен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты>. по <адрес> / л.д. 7обор./. Также ему был выдан строительный паспорт. На строительство жилого дома площадью <данные изъяты>.м.Согласно технического паспорта истцом был построен жилой дом площадью <данные изъяты>. / л.д. 12 – 14/. Согласно справки Администрации Приозерненского сельского поселения № № ДД.ММ.ГГГГ.спорный дом зарегистрирован в похозяйственной книге № № лицевой счёт № №

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года вселился в жилой дом, по адресу: Республика <адрес> приняв на себя все обязанности по содержанию данного имущества. В настоящее время истец ухаживает и проводит текущий ремонт жилого дома с целью поддержания его технического состояния.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истецфактически на протяжении периода более <данные изъяты> лет пользуется жилым домом на правах собственника, расположенным по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя требования частично суд исходит из того, что ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Таким образом передача земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома находится в компетенции органов местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузнецова Николая Владимировича к администрации Приозерненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовым Николаем Владимировичем, право собственности на жилой дом № № в виде литер «А» - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.; литер «Б», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З» - сарай; литер «В» - навес по <адрес>

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                             Трубников Ю.Л.