Решение по делу № 2-409/2022 от 13.09.2022

Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                            город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Середкиной М.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10, истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО2, третьего лица ФИО1, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 ФИО8 о выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>, где проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец по почте направила требование об освобождении жилого помещения, установив срок выезда из дома ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик добровольно не выехал, на письменное требование выселиться не реагирует. В настоящее время истец лишена правомочий собственника по причине проживания в указанном жилом помещении ответчика, который, добровольно выезжать из спорного жилого помещения не желает. На основании изложенного просит выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 суду пояснила, что является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, двоим ее несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО2, отцу ФИО1, супругу ФИО3 Ответчик ФИО7 является бывшим сожителем, отношения между ними разладились, ФИО7 злоупотребляет алкогольными напитками, поэтому это угрожает жизни и здоровью ее несовершеннолетних детей. На требование о выселении ответчик не реагирует, добровольно выехать не желает. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление о признании исковых требований, в которых пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, поскольку ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, а в доме проживают несовершеннолетние девочки, добровольно выехать ответчик отказывается. Требования поддерживает.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, уважительных причин неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Парфеновского муниципального образования заключила с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО4 в жилое помещение вселены ФИО1, ФИО2

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен жилому дому адрес: <адрес>.

Согласно договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номр №, общую площадь 72 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживает по адресу: <адрес> совместно с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО5

Согласно свидетельства о рождении II-СТ № ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении III-СТ № ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО3, матерью указана ФИО4.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СТ № ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно требования об освобождении жилого помещения истец ФИО4 предоставила ФИО7 срок для добровольного освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование было направлено заказным письмом и получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком, ранее ФИО4 и ФИО7 состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, ответчик был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника, при этом в настоящее время таковым не является, поскольку фактически брачные отношения между ФИО4 и ответчиком прекращены. Истец ранее обращалась к ответчику с требованием о выселении, однако, требования истца были оставлены без внимания.

Указанные обстоятельства дают основания полагать, что истец ФИО4 ограничена в праве пользования жилым помещением, собственником которого является.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, поскольку членом семьи собственника он не является, брачные отношения с ФИО4 фактически прекращены, что последним не оспорено, в связи с чем, суд находит проживание ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в отсутствие соответствующих законных оснований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением прекращено, требование освободить жилое помещение не исполнено добровольно, поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении жилого помещения в его пользование материалы дела не содержат.

Поскольку истец в настоящее время является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, последний подлежит выселению из него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО7 ФИО8 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                    В.М. Овчинникова

Копия верна: судья                                                                                    В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда <адрес> №, по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о выселении.