Решение по делу № 2-74/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-74/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новоаннинский                                                                     «06» февраля 2018 года

       Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Федюниной А.П.,

с участием истца Кочеткова Владимира Геннадьевича,

представителя истца Кочеткова Максима Александровича – Крылова Александра Николаевича, действующего на основании доверенности от 10.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочеткова Владимира Геннадьевича, Кочетковой Елены Петровны, Лариной Марии Васильевны, Загородних Дениса Сергеевича, Загородних Евгения Сергеевича, Кочеткова Максима Александровича к закрытому акционерному обществу «Краснокоротковское» о прекращении ограничений прав в виде аренды и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ограничения прав в виде аренды,

УСТАНОВИЛ:

         Кочетков В.Г., Кочеткова Е.П., Ларина М.В., Загородних Д.С., Загородних Е.С., Кочетков М.А. обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ЗАО «Краснокоротковское» о прекращении ограничений прав в виде аренды и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ограничения прав в виде аренды. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что истцы являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, поле №. Истцы, в счет принадлежащих им долей, выделили из указанного выше земельного участка и поставили на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 715 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Пашня расположена на поле №, пастбища расположены с северной стороны поля №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ЗАО «Краснокоротковское», что подтверждается договором аренды земельного участка от 16.01.2007 года. По условиям указанного договора, он заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его регистрации и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор по окончании его срока действия считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна сторона за 30 дней до окончания его срока действия письменно не уведомит другую сторону об отказе его продления на новый срок. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН 18.09.2007 года, следовательно, срок его окончания 18.09.2012 года. Поскольку в 2012 году ни одна из сторон за 30 дней до его окончания не уведомила другую сторону об отказе его продления на новый срок, договор был продлен еще на пять лет, то есть до 18.09.2017 года. 09.08.2017 года истцами, в числе других сособственников, было составлено и подписано уведомление, которое было отправлено в адрес ЗАО «Краснокоротковское», о намерении не продлевать договор аренды, срок которого истекает 18.09.2017 года. Указанное письмо с уведомлением о намерении расторгнуть договор аренды, было получено ЗАО «Краснокоротковское» 10.08.2017 года. Однако, уведомление осталось без ответа. Документы, необходимые для регистрации права собственности на выделенный истцами земельный участок с кадастровым номером №, находятся на регистрации в Управлении Росреестра. После обработки сданных на регистрацию права документов, государственным регистратором в адрес истцов направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с отсутствием в пакете документов согласия арендатора на выдел земельного участка, требуемого при регистрации. Прежде чем начинать процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, данная процедура была устно согласована с руководителем ЗАО «Краснокоротковское» и истцы получили согласие на выдел и заверение в том, что письменное согласие для регистрации права на выделенный земельный участок будет предоставлено и возражений по площади и местоположению выделяемых земельных долей не поступало. Однако, когда истцы обратились за письменным согласием к руководству ЗАО «Краснокоротковское» и предоставили проект согласия арендатора на выдел, им было отказано. 01.10.2017 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Пунктом № 5 повестки дня значился вопрос об условиях договора аренды данного земельного участка. При обсуждении повестки истцами, в числе многих других сособственников, также было высказано намерение не продлевать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с ЗАО «Краснокоротковское» и истцы проголосовали против продления указанного договора. Просили суд: - прекратить ограничение (обременение) прав Кочеткова В.Г., Кочетковой Е.П., Лариной М.В., Загородних Д.С., Загородних Е.С., Кочеткова М.А. в виде аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; - исключить и Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации ограничения (обременения) прав Кочеткова В.Г., Кочетковой Е.П., Лариной М.В., Загородних ДД.С., Загородних Е.С., Кочеткова М.А. в виде аренды №

    Истцы Кочеткова Е.П., Ларина М.В., Загородних Д.С., Загородних Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в письменном заявлении просят прекратить производство по настоящему гражданскому делу, в связи с отказом от заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку изменились обстоятельства и отсутствует необходимость обращения по данному спору в суд. Порядок и последствия отказа от иска им известны и понятны.

    Истец Кочетков В.Г. в судебном заседании поддержал письменное заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом истцов от иска, которое им также подписано собственноручно. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

    Истец Кочетков М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

         Представитель истца Кочеткова М.А. – Крылов А.Н., действующий на основании доверенности от 10.01.2018 года, в судебном заседании поддержал письменное заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом истцов от иска, которое им также подписано собственноручно, в пределах полномочий, предоставленных истцом Кочетковым М.А.. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Ответчик – представитель ЗАО «Краснокоротковское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

         Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

           Суд считает возможным принять отказ истцов Кочеткова В.Г., Кочетковой Е.П., Лариной М.В., Загородних Д.С., Загородних Е.С., а также представителя истца Кочеткова М.А. – Крылова А.Н., от заявленных исковых требований, в связи с тем, что у истцов отсутствует необходимость разрешения данного спора в судебном порядке, а данный отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия представителя истца Кочеткова М.А. – Крылова А.Н. по отказу от заявленных исковых требований прямо оговорено в доверенности, выданной истцом.

         Последствия отказа от заявленных исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, исключающие повторность обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, истцам и представителю истца понятны, что подтверждается письменным заявлением.

       Руководствуясь ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, ст. 224, ст. 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

           Производство по гражданскому делу № 2-74/2018 по исковому заявлению Кочеткова Владимира Геннадьевича, Кочетковой Елены Петровны, Лариной Марии Васильевны, Загородних Дениса Сергеевича, Загородних Евгения Сергеевича, Кочеткова Максима Александровича к закрытому акционерному обществу «Краснокоротковское» о прекращении ограничений прав в виде аренды и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ограничения прав в виде аренды – прекратить, в связи с отказом истцов от заявленных исковых требований.

             Определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи частной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий судья:                                           Р.П. Захаров

Определение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера