Решение от 25.05.2015 по делу № 2-784/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-784/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 25 мая 2015 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи             Тихоновой Ж.В.,

при секретаре                         Тибиловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.Д. к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Комфорт-сервис» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление и возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление,

установил:

Петров Е.Д., обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-сервис» (далее – ООО «Комфорт-сервис», ответчик) о признании незаконными действий по начислению платы за отопление и возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление, указав в обоснование требований, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права №№..... В <дд.мм.гггг> году по согласованию с органом местного самоуправления, в соответствии с проектом и техническими условиями, выданными открытым акционерным обществом «Мончегорская теплосеть» было проведено переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - демонтаж системы централизованного отопления и замена системой электрического отопления. С .... года плата за отопление ответчиком начисляется из объема .... Гкал\кв.м, установленного для квартир дома, отапливаемых водяными радиаторами отопления, что является незаконным и нарушает его права, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. Указал, что согласно акту освидетельствования работ, выполненных по переоборудованию и перепланировке жилого помещения, радиаторы отопления, стояки отопления, а также полотенцесушители демонтированы.

Просит суд признать незаконными действия ответчика по начислению платы за отопление и обязать произвести перерасчет платы за отопление за период с <дд.мм.гггг> года по <дд.мм.гггг> года включительно в соответствии с плановой потребностью в тепловой энергии для отопления жилого помещения – .... Гкал/мес, взыскать с ответчика судебные расходв.

В судебном заседании истец Петров Е.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что многоквартирный дом, в котором он проживает не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, в квартире теплопотребляющие установки отсутствуют. В <дд.мм.гггг> году жилое помещение было передано ему комбинатом «Североникель» на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. В <дд.мм.гггг> году на основании полученного разрешения он произвел перевод квартиры на электрообогрев. Кроме того, истец уточнил исковые требования, просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за отопление и обязать произвести перерасчет платы за отопление за период с <дд.мм.гггг> года по <дд.мм.гггг> года включительно в соответствии с плановой потребностью в тепловой энергии для отопления жилого помещения – .... Гкал/мес на общую сумму .... рублей, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме .... рублей, а именно расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей и за оформление доверенности на представителя ФИО3 в сумме .... рублей.

Представитель истца ФИО6 поддержал требования истца в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "Комфорт-сервис" в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Мончегорская теплосеть» – ФИО4 пояснила, что поскольку истцом переустройство принадлежащей ему квартиры произведено в соответствии с действующим законодательством, теплоснабжающей организацией ОАО «Мончегорская теплосеть» не выставляет по данной квартире тепловую энергию к оплате. Решение по иску оставляет на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2, статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.    

Из материалов дела следует, что Петров Е.Д. является собственником квартиры <адрес> в <адрес> на основан и договора на передачу квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг> (л.д. 11). Государственная регистрация права собственности произведена <дд.мм.гггг> года.

Администрацией <адрес> <дд.мм.гггг> Петрову Е.Д. выдано разрешение №.... на выполнение работ по переоборудованию системы отопления квартиры на электрообогрев жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17) в соответствии с техническими условиями, выданными открытым акционерным обществом «Мончегорская теплосеть». Срок действия разрешения до <дд.мм.гггг>. (л.д.14).

Согласно акту № №...., работы по переустройству <адрес> по переводу системы отопления квартиры на электрообогрев приняты комиссией <дд.мм.гггг> года, выполнены по проектно-сметной документации, отклонений от которой не допущено (л.д. 15-16).

На основании проверки государственным инспектором Кольского филиала Управления государственного энергетического надзора по .... региону техдоументации и осмотра электрооборудования квартиры по адресу: <адрес> сделано заключение, что переведенная на электроотопление квартира соответствует всем требованиям Правил устройства электроустановок (л.д. 18).

Проанализировав указанные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцом соблюден установленный законодательством порядок переустройства жилого помещения, имеются согласования по переустройству жилого помещения органа местного самоуправления.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (в редакции с последующими изменениями), потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 6 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).

Согласно условиям предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальной услуги осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в городе <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ОАО «....» на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды №...., заключенного теплоснабжающей организацией с ООО «Комфорт-сервис» и дополнительного соглашения №.... к Договору №.... от <дд.мм.гггг>, пролонгированного до <дд.мм.гггг>. С <дд.мм.гггг> действует договор теплоснабжения и поставки горячей воды №№.... заключенный между теми же сторонами.

В приложении №.... к вышеуказанным договорам теплоснабжающей организацией установлен план потребности в тепловой энергии для отопления помещений с электрообогревом на <дд.мм.гггг> годы, согласно которому объем тепловой энергии для квартиры истца составляет .... Гкал/мес.

<адрес> в городе <адрес> приборами учета потребленных коммунальных услуг не оборудован.

В <дд.мм.гггг> года истцу был выставлен счет на оплату за отопление по <дд.мм.гггг> года включительно в размере ....., за <дд.мм.гггг> года в размере .... руб., исходя из объема .... Гкал\кв.м (л.д.19,23).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что фактически коммунальная услуга по отоплению жилого помещения истцу не оказывается, в связи с отсутствием радиаторов отопления, отсоединение которых произведено на законных основаниях.

В соответствии с вышеуказанными положениями действующего законодательства, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 (в соответствующих редакциях), (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

Вышеназванные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривают условия и случаи, при которых гражданин не освобождается от оплаты коммунальных услуг, в том числе и в связи с демонтажем элементов отопительной системы, о котором потребитель своевременно известил исполнителя (в данном случае - ответчика), обязан оплачивать коммунальные услуги, которые он не получал. При этом получением коммунальных услуг надлежащего качества, за которые потребитель обязан оплачивать, является предоставление услуг, отвечающих установленным стандартам и нормам.

Установлено, что коммунальная услуга по отоплению квартиры истца в полном объеме, начиная с ноября 2003 года, истцу не предоставляется.

Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.

Поскольку согласно установленному теплоснабжающей организацией плану потребности в тепловой энергии для отопления помещений, объем тепловой энергии для квартиры истца составляет .... Гкал/мес., начисление истцу ответчиком платы за отопление по нормативу потребления является незаконным.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что возложение на истца обязанности оплачивать коммунальную услугу по отоплению, которую он не получал, противоречит требованиям закона и нарушает его права.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы, понесенные истцом в связи с оплатой госпошлины в размере .... рублей и на оформление доверенности представителю в сумме .... рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .... ░░░░\░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░ .... ░░░░░░ .... ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ .... ░░░░\░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... (....) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░