Решение по делу № 2-592/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-592/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Танцуевой Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.А., Макаровой Г.В., Артамонова Д.Р. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Макаров В.А. является нанимателем <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи на основании ордера <номер> от <дата>., выданного 198 КЭЧ района Московского военного округа.

Распоряжением правительства РФ от 17.04.2012 года № 487-р военный городок Серпухов-15 исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Истцы приняли решение о приватизации квартиры, поскольку ранее такое право использовано не было. Истец Макаров В.А. обращался в ФГКУ «Департамент жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры. На данное заявление был получен отказ, разъяснено, что право на приватизацию может быт реализовано в судебном порядке. Истцы собственниками объектов недвижимости не являются, право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения не использовали.

Истцы Макаров В.А., Макарова Г.В., законный представитель Артамонов Д.Р. – Артамонова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.36,37).

Представитель ответчика – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо Артамонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, в представленном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, требования поддержала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является право истцов на бесплатную приватизацию <адрес>.

Согласно лицевому счету <номер> Макаров В.А. является основным квартиросъемщиком <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью, <данные изъяты> кв.м. Истцы Макаров В.А., Макарова Г.В., несовершеннолетний Артамонов Д.Р., его мать Артамонова Ю.В. постоянно зарегистрированы на указанной жилплощади (л.д.16), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

Квартира была предоставлена Макарову В.А. по ордеру <номер> от <дата>, и членам ее семьи: жене – Макаровой Г.В., дочери – А. (л.д. 16). Третье лицо Артамонова Ю.В. против приватизации спорной квартиры не возражала (л.д. 23 – Согласие).

В соответствии с уведомлением от <дата>. сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Ранее свое право на бесплатную приватизацию истцы не использовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д.19-21).

<дата> истцом Макаровым В.А. в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ направлено заявление о передаче в собственность <адрес> (л.д.7-8), ответ на который не представлен в материалы дела.

Согласно сообщению администрации Серпуховского района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> число служебных не включалось (л.д.22).

В дело истцами представлен кадастровый паспорт спорного жилого помещения (л.д.25), свидетельства о браке (л.д.13,14), свидетельство о рождении Артамонов Д.Р. (л.д.12).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением правительства РФ от 17.04.2012 года № 487-р военный городок Серпухов-15 исключен из перечня закрытых военных городков Министерства обороны РФ.

Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, который согласно Приказу Министра обороны РФ от 3 ноября 2010 г. N 1455 является уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Макарову В.А., а также членам его семьи по ордеру.

Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика. Обстоятельств, исключающих реализацию права истцов на приобретение занимаемого ими спорного жилого помещения по договору социального найма в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких данных, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, суд считает требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, приходит к выводу о том, что истцы имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность при наличии волеизъявления в порядке, предусмотренном Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Государство установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Материальным основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма

Поскольку в данном случае жилое помещение, занимаемое истцами, предоставлено им на законных основаниях по ордеру, ранее участия в приватизации истцы не принимали, военный городок исключен из перечня закрытых военных городков Министерства обороны РФ, жилое помещение не отнесено к служебным жилам помещениям, отсутствие государственной регистрации прав на жилой фонд не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Макаровым В.А., Макаровой Г.В., Артамоновым Д.Р. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2015 года.