Решение от 20.06.2024 по делу № 2-1862/2024 (2-9097/2023;) от 17.10.2023

Гр. дело №2-1862/2024

78RS0005-01-2023-012136-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 20 июня 2024 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Воробьевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Смирновой И. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района», уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Смирновой И. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2023 в размере 164 324 руб. 14 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 061 руб. 09 коп. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Управляющей организацией обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме, в свою очередь ответчик свои обязательства по оплате указанных услуг не исполнил. По состоянию на 31.12.2023 ответчик имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2023 в размере 164 324 руб. 14 коп. Поскольку указанная задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца Алексеева М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Смирнова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по последнему известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем имеется возможность отследить движение дела посредством сети «Интернет».

Представитель ответчика адв. Садык К.Е., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Смирновой И.Ю. в № доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.01.2000. № доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежала матери истца ФИО1, снятой с регистрационного учета по указанному выше адресу жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в телекоммуникационной сети «Интернет», наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответов на запросы суда следует, что Смирнова И.Ю. приходилась дочерью ФИО1, то есть наследником первой очереди.

Поскольку на момент смерти ФИО1 совместно с ней в жилом помещении по <адрес> зарегистрирована ее дочь Смирнова И.Ю., следовательно, в отсутствие доказательств обратного, следует считать установленным факт принятия ответчиком наследства после умершей матери.

Учитывая изложенное, собственником жилого помещения по <адрес>, является ответчик. Само по себе отсутствие сведений о регистрации перехода права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу на ответчика не освобождает Смирнову И.Ю. от обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» на основании договора № от 21.03.2016. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст.156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, с учетом действующих норм права на Смирнову И.Ю. как на собственника жилого, расположенного по <адрес>, возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного стороной истца расчета следует, что у ответчика за период с 01.09.2020 по 31.12.2023 возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 164 324 руб. 14 коп., в подтверждение чего в материалы дела также представлены счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

В свою очередь ответчиком возражений ни по праву, ни по размеру заявленных требований не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо наличия задолженности в меньшем размере, чем заявлено истцом, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обязательств по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем полагает необходимым взыскать со Смирновой И.Ю. в пользу ООО "Жилкомсервис №3 Калининского района" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.12.2023 в размере 164 324 руб. 14 коп.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 061 руб. 09 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" (░░░: 7806387476) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 164 324 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 061 ░░░. 09 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 167 385 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░ 2024 ░░░░.