Решение по делу № 2-5623/2020 от 22.07.2020

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2020 года                         <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «САБ-УРБАН» к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «САБ-УРБАН» обратилось в Красногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка.

В обоснование исковых требований указало, что является застройщиком объекта «Пятницкие кварталы» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок частично примыкает к земельному участку с кадастровым номером 50:11:002020214:388, на котором расположен 3-х этажный жилой дом блокированной застройки №.3 по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д. Сабурово, <адрес>, д. З, входящий в комплекс «Пятницкие кварталы».

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> (по строительному адресу <адрес>.3), которую она приобрела по договору участия в долевом строительстве № ДУ-13кЗ-004 от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020214:388 не являлся объектом продажи по ДУ-13кЗ-004, что подтверждается актом приема - передачи <адрес>кЗ-004 от ДД.ММ.ГГГГ Никаких договоров между ООО «Саб-Урбан» и ответчиком в отношении земельного участка не подписывалось.

В результате осмотра, находящегося в собственности ООО «Саб-Урбан» имущества, в том числе земельных участков, было выявлено, что ФИО1 самовольно стала пользоваться прилегающим земельным участком ООО «Саб-Урбан» с кадастровым номером 50:11:0020214:388, произвела незаконное ограждение данного земельного участка (установлен забор и земельный участок используется без надлежащего разрешения со стороны истца).

Истец неоднократно обращался в адрес ответчика с требованием об освобождении самовольно-занятого земельного участка и приведении его в первоначальное состояние. Однако ответчиком данное требование оставлено без ответа.

Просил обязать ФИО1 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 50:11:00202146388, площадью 90 кв.м., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истцом заявлено ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

Истцом был заявлен иск об обязании Ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020214:388 (общей площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>, Красногорский городской округ, <адрес>), далее – Земельный участок, от ограждений и расположенных на нем конструкций.

Стороны пришли к согласию, что снос забора (металлического штакетника коричневого цвета), которым огорожен Земельный участок, производиться не будет. Для обеспечения свободного доступа собственника (Истца) на территорию Земельного участка и прекращения доступа на Земельный участок Ответчика и третьих лиц Истец устанавливает замок на калитку, расположенную на торцевой части забора, выходящей на внешнюю по отношению к Многоквартирному жилому дому сторону. Ключи от калитки хранятся у Истца и Ответчику не выдаются.

Истец (ООО «Саб-Урбан»), как собственник земельного участка, вправе произвести ограждение Земельного участка со стороны, примыкающей к Многоквартирному жилому дому, любыми ограждающими элементами - лентой, забором, иными конструктивными элементами. Ограждение, установленное в соответствии с настоящим пунктом производится с учётом имеющегося крыльца (построенного Застройщиком и указанным в договоре долевого участия и выходящего в сторону Земельного участка) и прилегающей к данному крыльцу территории справа и слева вдоль дома. Ограждение не должно препятствовать Ответчику входу и выходу из принадлежащей ему квартиры на крыльцо, а также проходу по территории земельного участка, прилегающего к данному крыльцу справа и слева вдоль стены дома, относящейся к квартире Ответчика.

Ответчик (ФИО1) обязуется не использовать Земельный участок без надлежащего письменного разрешения Истца, в том числе, для проведения досуга, складирования каких-либо строительных материалов, его застройки, возведения каких-либо конструкций или сооружений.

Стороны предусматривают, что в случае реализации Ответчиком квартиры иным лицам, запрет установленный п. 4 настоящего мирового соглашения, распространяется и на новых собственников (пользователей) <адрес>.

Стороны установили, что запрет, установленный п. 4 настоящего мирового соглашения, снимается, в случае приобретения Ответчиком (или иными собственниками <адрес>) в собственность Земельного участка.

В случае нарушения Ответчиком запретов, установленных п. 4 настоящего мирового соглашения, Ответчик по письменному требованию Истца уплачивает последнему штраф в сумме 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый случай неправомерного использования Земельного участка, а также устраняет за свой счет последствия такого нарушения (убирает мусор, восстанавливает поверхностный слой Земельного участка, вывозит складированные на Земельном участке строительные материалы, сносит возведенные конструкции, осуществляет иные действия по восстановлению прав Истца, как собственника Земельного участка).

Настоящее мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с даты утверждения его судом.

Стороны согласовали и определили порядок распределения судебных издержек, а именно все расходы и издержки, понесенные сторонами по делу 2-5623/2020, относятся на ту сторону, которая их понесла, и не взыскиваются в пользу другой стороны. Уплаченная Истцом при подаче искового заявления возвращается Истцу частично в соответствии с пп.3 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для суда.

С условиями настоящего Мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены главой 14.1, статьей 173, 221 ГКП РФ сторонами понятны и разъяснены.

Подписи сторон:

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Рассмотрев ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ст. 220 ГПК РФ заключение мирового соглашения и утверждение его судом являются основанием к прекращению производства. Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения в письменном виде приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах сторон, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «САБ-УРБАН»к ФИО1 об освобождении земельного участка, по условиям которого:

1. Истцом был заявлен иск об обязании Ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020214:388 (общей площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>, Красногорский городской округ, <адрес>), далее – Земельный участок, от ограждений и расположенных на нем конструкций.

2. Стороны пришли к согласию, что снос забора (металлического штакетника коричневого цвета), которым огорожен Земельный участок, производиться не будет. Для обеспечения свободного доступа собственника (Истца) на территорию Земельного участка и прекращения доступа на Земельный участок Ответчика и третьих лиц Истец устанавливает замок на калитку, расположенную на торцевой части забора, выходящей на внешнюю по отношению к Многоквартирному жилому дому сторону. Ключи от калитки хранятся у Истца и Ответчику не выдаются.

    3. Истец (ООО «Саб-Урбан»), как собственник земельного участка, вправе произвести ограждение Земельного участка со стороны, примыкающей к Многоквартирному жилому дому, любыми ограждающими элементами - лентой, забором, иными конструктивными элементами. Ограждение, установленное в соответствии с настоящим пунктом производится с учётом имеющегося крыльца (построенного Застройщиком и указанным в договоре долевого участия и выходящего в сторону Земельного участка) и прилегающей к данному крыльцу территории справа и слева вдоль дома. Ограждение не должно препятствовать Ответчику входу и выходу из принадлежащей ему квартиры на крыльцо, а также проходу по территории земельного участка, прилегающего к данному крыльцу справа и слева вдоль стены дома, относящейся к квартире Ответчика.

4. Ответчик (ФИО1) обязуется не использовать Земельный участок без надлежащего письменного разрешения Истца, в том числе, для проведения досуга, складирования каких-либо строительных материалов, его застройки, возведения каких-либо конструкций или сооружений.

5. Стороны предусматривают, что в случае реализации Ответчиком квартиры иным лицам, запрет установленный п. 4 настоящего мирового соглашения, распространяется и на новых собственников (пользователей) <адрес>.

6. Стороны установили, что запрет, установленный п. 4 настоящего мирового соглашения, снимается, в случае приобретения Ответчиком (или иными собственниками <адрес>) в собственность Земельного участка.

7. В случае нарушения Ответчиком запретов, установленных п. 4 настоящего мирового соглашения, Ответчик по письменному требованию Истца уплачивает последнему штраф в сумме 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый случай неправомерного использования Земельного участка, а также устраняет за свой счет последствия такого нарушения (убирает мусор, восстанавливает поверхностный слой Земельного участка, вывозит складированные на Земельном участке строительные материалы, сносит возведенные конструкции, осуществляет иные действия по восстановлению прав Истца, как собственника Земельного участка).

8. Настоящее мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с даты утверждения его судом.

9. Стороны согласовали и определили порядок распределения судебных издержек, а именно все расходы и издержки, понесенные сторонами по делу 2-5623/2020, относятся на ту сторону, которая их понесла, и не взыскиваются в пользу другой стороны. Уплаченная Истцом при подаче искового заявления возвращается Истцу частично в соответствии с пп.3 ч.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

     11. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для суда.

12. С условиями настоящего Мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены главой 14.1, статьей 173, 221 ГКП РФ сторонами понятны и разъяснены.

13. Подписи сторон:

В связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «САБ-УРБАН» к ФИО2 об освобождении земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья:      Е.Д. Аникеева