Решение от 20.06.2023 по делу № 2-1464/2023 от 24.03.2023

            Дело №

55RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО5, помощнике ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО1 о признании не приобретшей право пользование жилым помещением, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация адрес обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес учитывается в реестре муниципального имущества адрес. В соответствии с копией лицевого счета на жилое помещение ФИО2, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ..... ФИО1 не зарегистрирована. В соответствии с актами осмотра жилого помещения от ...., ...., ...., со слов соседей, старшей по дому в жилом помещении ответчики длительно не проживают, коммунальные платежи не оплачивают с 2019 года. Учитывая, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, имеются основания полагать, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования, а ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Представитель истца Администрации адрес ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение комната адрес было предоставлено ФИО2 по договору социального найма от .... совместно с членом семьи – дочерью ФИО9, однако актами осмотра жилого помещения от ...., ...., ...., а также пояснениями соседей, старшей по дому подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчики длительно не проживают, а ФИО1 в нем не зарегистрирована, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу спорной квартиры. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера, .... был заключен договор социального найма. Просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что была вселена в 1998 году вместе с мамой (ФИО2) в комнату адрес как член семьи нанимателя, в комнату 6 не вселялась, регистрации в ней не имеет, в настоящее время состоит в браке с ФИО10, с которым проживает совместно в комнате адрес также пользуется некоторыми предметами, находящимися в спорным жилым помещением. Постоянно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес Просила отказать в иске.

Представитель ФИО1 – ФИО12, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, дополнительно пояснил, что его доверитель в настоящее время замужем, проживает в комнате адрес, в ней же и зарегистрирована, пользуется комнатой 6, поскольку в ней проживает ее мать.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные требования в части заявленной к ответчику ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Квартира по адресу: адрес учитывается в реестре муниципального имущества адрес.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на жилое помещение зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ адрес.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма жилого помещения ФИО2

В материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № от ...., в соответствии с которым жилое помещение по адресу: адрес передано в бессрочное пользование ФИО2 (наниматель) и члену ее семьи (ФИО9) (л.д. 39-40).

В соответствии с копией лицевого счета на жилое помещение ФИО2, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

Однако, истцом в материалы дела предоставлены Акты осмотра спорного жилого помещения от ...., ...., .... из текстов которых следует, что доступ в квартиру не предоставляется, со слов соседей, старшей по дому в жилом помещении длительно никто не проживает, в связи с чем, со ссылкой на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истцом инициировано настоящее судебное разбирательство.

Вместе с тем, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая позицию ответной стороны, приведенные истцом обстоятельства, не свидетельствуют об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО13 (Чулковой) Е.А. на основании ордера от .... совместно с членом ее семьи ФИО11

Как было указано выше, .... с ФИО2 истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого жилое помещение по адресу: адрес передано ей, как нанимателю и члену ее семьи Ломовцевой (ФИО1) М.А. в бессрочное пользование.

ФИО2 в настоящее время постоянно зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении, в нем находятся ее личные вещи, иного жилья в собственности она не имеет.

Основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Вместе с тем, требования истца к ответчику ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Культуры адрес секция 8, комната 6 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, следует из пояснений ФИО2, ФИО1, данных в ходе судебного заседания, что ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась, в момент передачи комнаты адрес, ФИО1 проживала в комнате № указанного дома и до настоящего времени проживает в указанной комнате совместно с супругом, в комнате № имеет регистрацию с 2002 года.

Учитывая, что ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась, регистрацию в жилом помещении не имеет, членом семьи нанимателя не является, суд полагает, что требования Администрации адрес о признании ФИО1 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░1 .... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░