Решение по делу № 2-2531/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-2531/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                                г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко О.А.,

с участием истца Халименко З.А., представителя истца Лукьяновой О.В., представителя ответчика УМВД России по г. Ялте Надворного Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халименко Зинаиды Андреевны к Вишнякову Алексею Михайловичу, Отделению №2 по обслуживанию территории отдела полиции №2 «Ливадийский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялта, Управлению Министерства внутренних дел России по г. Ялта, об устранении препятствий в пользовании путём признания утратившим право пользования жилым помещением, понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Халименко З.А. обратилась Ялтинский городской суд Республики Крым с данным исковым заявлением, в котором просит признать Вишнякова А. М., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым пользования, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, вместе с тем, ответчик не является членом его семьи, какие-либо обязательства у истца по предоставлению права на проживание ответчикам в квартире отсутствуют, ответчик после заключения договора купли-продажи не проживал и не проживает в данной квартире. Регистрация ответчика существенно нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец, её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указали, что после заключения договора купли-продажи ответчик был снят с регистрационного учета, однако в дальнейшем при документировании паспортом гражданина РФ был ошибочно поставлен на регистрационный учет.

Представитель ответчика УМВД России по г. Ялте Республики Крым в судебное заседание обеспечило явку представителя, который просил отказать в удовлетворении требований о снятии с регистрации, поскольку снятие с регистрационного учёта осуществляется на основании соответствующего решения суда о признании утратившим права пользования, в связи с чем такие требования о снятии с регистрации являются необоснованными.

Ответчик Вишняков А.М. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что является надлежащим извещением о дате и месте судебного заседания в силу ст. 165.1. ГК РФ.

Ответчик Отделение №2 по обслуживанию территории отдела полиции №2 «Ливадийский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялта в судебное заседание явку представителя не обеспечило, просило рассматривать дело без их участия, извещено надлежащим образом и заблаговременно.

Выслушав пояснения истца, её представителя, представителя УМВД России по г. Ялте, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Халименко З.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06 июля 2000 года заключенного с ответчиком Вишняковым А.М. (продавец), удостоверенного государственным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке как на момент заключения сделки, так и на настоящий момент, что подтверждается справкой МУП «БТИ» от 16 августа 2018 года №, а также выпиской из ЕГРН по состоянию на 22 августа 2018 года.

Сведений о сохранении права пользования жилым помещении в договоре купли-продажи не содержится.

Из домовой книги на спорное жилое помещение, выданной 11 августа 2000 года, то есть после приобретения истцом права собственности на спорное помещение, следует, что Вишняков А.М. не является лицом, место жительство которого зарегистрировано в данном помещении.

Из справки о составе семьи, выданной ЖСК 37 следует, что совместно с Халименко З.А. в спорном помещении зарегистрирован лишь ФИО2 – сын заявителя.

Вместе с тем, из справки отделения №2 отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от 29 августа 2018 года №50/2-15802 следует, что Вишняков А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14 июня 1999 года, документирован паспортом гражданина <данные изъяты> серии № № от <дата>. За пределы РФ согласно данным АС ЦБДУИГ «Мигрант» не выезжал.

Из письма отдела полиции №2 «Ливадийский» от 19 июня 2018 года №31188200945786 следует, что Вишняков А.М. был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении на основании ранее выданного ему паспорта гражданина <данные изъяты> серии № № от <дата>, содержащего сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется. У собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо прав Вишнякова А.М. относительно спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования являются обоснованным и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд полагает данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту "а" пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства. В соответствии с частью 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 я 1993 года снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Халименко З. А. к Отделению №2 по обслуживанию территории отдела полиции №2 «Ливадийский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялта, Управлению Министерства внутренних дел России по г. Ялта, о понуждении совершить определенные действия являются необоснованными, поскольку решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Вишнякова А. М., <дата> года рождения, в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>, и дополнительного понуждения данных ответчиков к совершению указанных действий не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Халименко Зинаиды Андреевны к Вишнякову Алексею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании путём признания утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Вишнякова Алексея Михайловича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым пользования, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Вишнякова Алексея Михайловича, <дата> года рождения, в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования Халименко Зинаиды Андреевны к Отделению №2 по обслуживанию территории отдела полиции №2 «Ливадийский» Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялта, Управлению Министерства внутренних дел России по г. Ялта, о понуждении совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14 сентября 2018 года.