Решение по делу № 2-453/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-453/2023

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2023 года                                          г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,

с участием ответчика Лукьянова Е.Р.,

помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Казановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в лице администрации к Лукьянову Е. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. В настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и не проживает по указанному адресу. Имеет другое место жительства. Адрес фактического проживания ответчика не известен. Просит признать Лукьянова Е.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда по вышеуказанному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.

Ответчик Лукьянов Е.Р. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что выезд из указанного жилья носит вынужденный характер. Указывает на то, что с детства был прописан и проживал в указанном доме. В связи с помещением в период с <данные изъяты>, в жилье не проживал. Статус сироты не имеет, родители родительских прав не лишались. За время его отсутствия дом пришел в негодность, в связи с чем проживание в нем было невозможно. Он обращался к истцу с заявлением о признании жилья аварийным и непригодным для проживания, на что получил отказ, который им оспорен в суде. Решением суда истец был обязан оформить в свою собственность указанное жилье, что им и было сделано. До настоящего времени дом аварийным не признан, хотя фактически разрушен. Он с 2021 года состоит в очереди на получение жилья по договору социального найма.

Представитель истца - администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на указанное жилое помещение оформлено сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лукьянов Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе <данные изъяты> провела обследование жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью, где зарегистрирован Лукьянов Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. который фактически не проживает в указанном помещении, личных вещей, спальных мест и иных признаков пребывания не имеется. В результате оставления Лукьяновым Е.Р. указанного жилого помещения без присмотра более 10 лет, оно было разрушено, что подтверждается фототаблицей.

Справками КГКУ Комсомольский-на-Амуре ЦСПСД от ДД.ММ.ГГГГ, КГКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что Лукьянов Е.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся воспитанником указанных учреждений.

ДД.ММ.ГГГГ Лукьянова Е.Р. был признан малоимущим для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поставлен на учет как нуждающийся в жилом помещении, номер учетного дела №

ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов Е.Р. обращался в администрацию Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края с заявлением о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не пригодным для проживания, которому было отказано.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административных исковых требованиях Лукьянова Е.Р. к администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края и администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о внесении в реестр муниципальной собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и обращении в межведомственную комиссию для признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания отказано.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении административного иска Лукьянова Е. Р. к администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение.

Принято по делу в данной части новое решение, которым административное исковое заявление Лукьянова Е. Р. к администрации Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение удовлетворено. Администрация Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу обаяна внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ собственника не имела, жилое помещение аварийным не признано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу несовершеннолетнего возраста он был лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а после достижения ответчиком совершеннолетия жилой дом находился в состоянии, непригодном для проживания.

Ответчик от права пользования жилым помещением не отказывался, о чем свидетельствуют его обращения к истцу с заявлением о признании жилья непригодным, в суд о понуждении истца оформить в собственность жилье и признать его аварийным и непригодным для проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер и связан с невозможностью проживания в нем по причине его непригодности.

При этом доказательств, свидетельствующих о том, что непригодность для проживания спорного жилого помещения вызвана виновными действиями ответчика, истцом не представлено. Доказательств тому, что наниматель жилого помещения добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом суду также не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены суду допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что выезд Лукьянова Е.Р. из спорной квартиры носит постоянный характер, в связи с чем, оснований для признания Лукьянова Е.Р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований муниципального образования Нижнетамбовского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края в лице администрации к Лукьянову Е. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме-11 августа 2023 года.

Председательствующий                             М.В. Пучкина