Решение по делу № 2-2059/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск    27 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Голомазовой О.В, при секретаре Шевченко Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Халдееву Е.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и неустойки, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> - 332. Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и с пропуском срока, установленного законом. В связи с этим за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по данному делу было вынесено заочное решение, которым было постановлено «Взыскать с Халдеева Е.И. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, сумму пени в размере <данные изъяты> руб, судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с зачислением указанной суммы на р/с № в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК 040407592, к/с 30№, ИНН 2462031342.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Халдееву Е.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать».

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда было отменено, поскольку неявка ответчика Халдеева Е.И. в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, представил доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Халдеев Е.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> дочерью Халдеевой В.Е. не проживают. Силаев И.Н. ни кем Халдееву Е.И. не приходится. Это сын Силаева Н.Г, который является сыном мачехи ответчика Халдеевой Л.В. Халдеева Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство ни кто не вступил, на сегодняшний день в данном жилом помещении проживают внук Халдеевой Л.В. и его мать.

Третье лицо Силаева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решением городского Совета <адрес> №В-160 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) утверждены тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг в <адрес>.

Как видно из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире по месту жительства. Также в квартире состоят на регистрационном учете несовершеннолетняя дочь Халдеева Е.И. – Халдеева В.Е, 2007 года рождения, несовершеннолетний Силаев И.Н, 2004 года рождения, а также ранее проживала Халдеева Л.В, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

По квартире имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере, указанном истцом в иске, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета, выписки из лицевого счета.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес> – 332, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/5 доле: Халдеев Евгений Иванович, Силаев Иван Николаевич, Силаев Николай Геннадьевич, Халдеева Виктория Евгеньевна, Халдеева Любовь Васильевна (л.д. 62). Силаев Н.Г, Халдеева Л.В. умерли. Наследственных дел после их смерти согласно ответам на запросы суда от нотариусов, не заводилось (л.д. 87, 150).

В связи с указанным требования истца к ответчику Халдееву подлежат удовлетворению частично, поскольку собственниками 1/5 доли является Халдеев Е.И, 1/5 доли несовершеннолетняя Халдеева В.Е, 1/5 доли несовершеннолетний Силаев И.Н. Следовательно, Халдеев Е.И. должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за 2/5 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь Викторию.

Из расчета цены иска следует, что период задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2010 г. по август 2012 г. в квартире проживали 4 человека, включая умершую Халдееву Л.В, с сентября 2012 г. – 3 человека, следовательно, доля ответчика Халдеева за коммунальные услуги составляет 2/4, а с сентября 2012 г. – 2/3 доли от начислений за коммунальные услуги.

Халдеева Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на нее начислялись коммунальные услуги, всего коммунальные услуги начислялись на четырех человек. Наследство не оформлено, что подтверждается справкой, представленной нотариусом Палехиной Т.Ф. Квартира приватизирована в 2008 году, следовательно, по квартире не должна начисляться плата за найм.

Из представленных справок о состоянии финансово-лицевого счета, помесячных квитанций за спорный период (л.д. 91-149) следуют следующие начисления:

Месяцы, годы	Начисление за жилищные услуги, включая отопление, руб	Доля Е.И. за 2/5 доли, руб.	Начисление за коммунальные услуги, руб	Доля Е.И.: 2/4 доли, с сентября 2012 года 2/3 доли, руб
декабрь 2010	3.109,15	1.243,66	Зарегистрировано 4 человека 2.351,45	1.175,73
январь 2011	3.119,94	1.247,98	2.649,55	1.324,78
февраль 2011	3.112,89	1.245,16	2.641,91	1.320,96
март 2011	3.114,23	1.245,70	2.643,37	1.321,69
апрель 2011	3.114,23	1.245,70	2.643,37	1.321,69
май 2011	3.114,23	1.245,70	2.643,37	1.321,69
июнь 2011	3.562,07	1.424,84	2.643,37	1.321,69
июль 2011	3.119,61	1.247,86	1.936,49	968,25
август 2011	3.119,61	1.247,86	1.987,84	993,92
сентябрь2011	3.119,61	1.247,86	2.649,19	1.324,60
октябрь 2011	3.119,61	1.247,86	2.649,19	1.324,60
ноябрь 2011	3.155,33	1.262,14	2.649,19.	1.324,60
декабрь 2011	3.119,61	1.247,86	2.676,72	1.338,36
январь 2012	3.119,61	1.247,86	2.649,19	1324,60
февраль 2012	3.119,61	1.247,86	2.620,34	1.310,17
март 2012	3.077, 82	1.231,14	(перерасчет) минус 10.459,06	минус 5.229,53
апрель 2012	3.119,61	1.247,86	2.119,35	1.059,68
май 2012	3.119,61	1.247,86	2.119,35	1.059,68
июнь 2012	3.119,18	1.247,68	1.917,73	958,87
июль 2012	3.221,91	1.288,78	2.231,74	1.115,87
август 2012	3.221,91	1.288,78	1.505,49	752,75
сентябрь2012	3.299,51	1.319,82	Зарегистрировано 3 человека 1.772,80	Далее за 2/3 доли 1.181,88
октябрь 2012	3.299,51	1.319,82	1.772,80	1.181,88
ноябрь 2012	3.299,51	1.319,82	1.772,80	1.181,88
декабрь 2012	3.299,51	1.319,82	1.772,80	1.181,88
январь 2013	3.383,15	1.353,26	1.772,80	1.181,88
Итого:	33.080,54	24.644,05

Итого начисление Халдееву за него и за его несовершеннолетнюю дочь с декабря 2010 г. по январь 2013 г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> + <данные изъяты>,05).

В материалах дела имеются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> Халдеевым Е.И. ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – 1<данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. всего на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 155-157).

Кроме того, из справки о состоянии вклада на имя Халдеева Е.И., следует, что со счета ответчика были списания: ДД.ММ.ГГГГ – 156 руб. 80 коп; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. всего на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 151-152).

Таким образом, оплата Халдеева Е.И. за квартиру составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп).

На основании изложенного неоплаченная доля за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по январь 2013 год у Халдеева Е.И. и его несовершеннолетней дочери Виктории составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп).

В остальной части требования истца к ответчику Халдееву удовлетворению не подлежат, поскольку долг за спорный период образовался в результате неоплаты жилищных и коммунальных услуг остальными сособственниками квартиры.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-у с ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Однако, с учетом требований ст. 333 ГК РФ размер подлежащей выплате законной неустойки суд считает правильным снизить до <данные изъяты> руб, при этом суд учитывает принцип разумности и справедливости.

Учитывая, что ответчик в течение длительного периода не исполняет своих обязательств в полном объеме по оплате жилищных и коммунальных услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части исковые требования истца к ответчику удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Халдеева Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований <данные изъяты> руб, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп).

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Халдееву Е.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В. Голомазова

Подлинный документ подшит в деле №

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска