Решение по делу № 2-4119/2019 от 12.03.2019

Дело №2-4119/2019

14RS0035-01-2019-003608-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    14 мая 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев гражданское дело по иску Охлопковой Елизаветы Реворьевны к Зыряновой Мичийээнэ Ивановне, Федотову Арияну Григорьевичу, Зырянову Ивану Гаврильевичу, Стручковой Айталыыне Викторовне, Зырянову Егору Егоровичу, Зырянову Айсену Егоровичу, Стручкову Айурану Викторовичу, Стручковой Сахаяне Васильевне о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Охлопкова Е.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 26.11.2018 г. произошло затопление жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности – квартиры по адресу ____. Согласно Акту, составленного управляющей компании ООО «Северный дом» №04 от 26.11.2018 г. затопление ее квартиры произошло в связи с самовольным спуском воздуха с системы отопления в квартире №, расположенной этажом выше. Собственниками кв.№ являются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно Отчета №114-ЯН от 26.11.2018 г., составленного ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», стоимость восстановительных работ составляет 70 100 руб. Просила взыскать с ответчиков стоимость восстановительных работ в размере 70 100 руб., расходы на оценку ущерба в размере 5 000 руб., расходы на получение сведений из ЕГРН в размере 425 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 466 руб.

В судебном заседании истец Охлопкова Е.Р. заявленные требования поддержала, пояснила, что жильцы верхней квартиры постоянно сменяются, квартира сдается в аренду, собственники квартиры обязаны содержать свои коммуникации в надлежащем состоянии, поэтому требования она предъявляет ко всем собственникам.

Ответчики Зырянова М.И., Федотов А.Г., Зырянов И.Г., Стручкова А.В., Зырянов Е.Е., Зырянов А.Е., Стручков А.В., Стручкова С.В., судом извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили суд об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, учитывая мнение истицы, настаивавшей на рассмотрении дела, в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

При этом, при рассмотрении дела на предыдущих судебных заседаниях принимала участие представитель ответчика Зырянова И.Г. по доверенности Николаева М.Д., которая просила суд об отложении дела, назначенного на 24.04.2019 г. в связи с болезнью. Судом данное ходатайство было удовлетворено, поскольку суду с ходатайством была представлена копия листка нетрудоспособности, открытого по 26.04.2019 г., судебное заседание было отложено на 14.05.2019 г. Между тем, на данное судебное заседание представитель ответчика Зырянова И.Г. по доверенности Николаева М.Д. также не явилась, после рассмотрения дела в материалы дела поступило заявление об отложении дела с указанием причины неявки по болезни. Однако, к данному заявлению документов, подтверждающих уважительность причин неявки не приложено.

Также в суд не явились представитель ООО УК «Северный дом» Колесов П.П. и Чемезов И.С., привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, лично извещенные о времени, дате и месте судебного заседания. С учетом мнения истца, дело также рассмотрено в их отсутствие.

При этом, представитель ООО УК «Северный дом» Колесов П.П., участвовавший при подготовке дела к судебному разбирательству суду пояснил, что в квартире № по адресу ____ постоянно меняются жильцы, квартира собственниками сдается, обращений жильцов данной квартиры по поводу холодной квартиры, неполадок отопительной системы в АДС ООО УК «Северный дом» не поступало, что подтверждается Журналом заявок за 2018-2019 гг., представленного на обозрение суда. 26.11.2018 г. в АДС поступила заявка из кв.№ о том, что ее заливает квартира сверху №, выехавшие сантехники обнаружили, что в квартире № был самовольный спуск воздуха, неправильно скручен конвектор, работники ООО УК «Северный дом» устранили течь и составили Акт №04 от 26.11.2018 г.

Также при подготовке дела к судебному разбирательству привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Чемезов И.С. суду пояснил, что он с сестрой арендовал квартиру № по адресу ____ с июля 2018 г. по январь 2019 г., в квартире было очень холодно, батареи не грели, поэтому его сестра покрутила конвектор на радиаторе отопления, чтобы выпустить воздух, там закапала вода, она подложила тазик, но потом отлетела гайка и хлынула вода, он побежал к соседям снизу и сказал хозяйке, чтобы она позвонила в УК, потом пришли сантехники и перекрыли воду.

Суд, выслушав доводы и пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Охлопкова Е.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____

Ответчики Зырянова М.И., Федотов А.Г., Зырянов И.Г., Стручкова А.В., Зырянов Е.Е., Зырянов А.Е., Стручков А.В., Стручкова С.В. являются собственниками вышерасположенного жилого помещения № в данном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2019 г.

26.11.2018 г. года произошел залив жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности из квартиры ответчиков, что подтверждается Актом №04 от 26.11.2018 г., составленным ООО УК «Северный дом», в котором указано, что причиной залива явился самовольный спуск воздуха с системы отопления в квартире №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в силу статьи 211 Гражданского кодекса РФ несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения (п.19).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы водоснабжения, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.),

Поскольку бремя содержания и риск случайной гибели своего имущества лежит на собственнике, который обязан содержать сантехническое оборудование, не входящее в инженерное оборудование общего пользования, в исправном состоянии, суд приходит к выводу о том, что ответственность за вред, наступивший в результате затопления по причине повреждения конвектора при спуске воздуха на системе отопления, должна быть возложена на ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного над квартирой истца.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, не установлено и в судебном заседании оснований для освобождения ответчиков - собственников жилого помещения, от гражданско-правовой ответственности.

Между тем, ответчики в суд не явились, будучи извещенным о дате, времени, месте судебного заседания, не представили никаких доказательств об отсутствии их вины в подтоплении нижерасположенной квартиры.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ суд вправе обязать ответственное лицо возместить причиненные убытки. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом в материалы дела представлен Отчет №114-ЯН от 26.11.2018 г., составленный ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», согласно которому стоимость восстановительных работ составляет 70 100 руб.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключения данного учреждения, оценщик обладает соответствующим образованием. Отчет об оценке соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, не допускают неоднозначное толкование, не вводят в заблуждение, а потому являются достоверным и допустимым доказательством.

Ответчики в суд не явились, не опровергли данный Отчет, не заявили ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Согласно п. 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся помимо перечисленных в указанной статье, в том числе и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в пользу истца возмещение судебных расходов в части оплаты услуг оценщика в размере 5 000 руб., подтвержденное квитанцией к № от 12.01.2019 г., а также расходы на получение сведений из ЕГРН в размере 425 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 466 руб., всего на сумму 7 891 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 100 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 891 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░░