Решение по делу № 2-5230/2021 от 20.07.2021

50RS0039-01-2021-008668-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием представителя истца Ярославцевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5230/21 по иску Шубиной Юлии Борисовны к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

установил:

    Истец – ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего <дата>.

    В обоснование требований в иске указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от являлась собственником 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> право общей долевой собственности на жилой дом прекращено; ей выделен в собственность жилой дом блокированной застройки. На основании дополнительного решения Раменского городского суда Московской области от <дата> за ФИО5 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 470 кв.м., расположенный по указанному адресу. Указывает, что до выделения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, домовладение располагалось на земельном участке площадью 1384 кв.м. Выделенный в ее собственность жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 914 кв.м. При жизни наследодатель ФИО2 не оформил свое право собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО5 о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО4 являлась собственником 5/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО5 к ФИО4 был произведен раздел указанного жилого дома, в собственность сторон были выделены жилые дома блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером <номер>; за ФИО5 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Дополнительным решением Раменского городского суда Московской области от <дата> определена площадь и границы выделенного ФИО5 земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно справки Администрации Островецкого сельсовета <номер>-и от <дата> домовладение по адресу: <адрес> состояло из целого бревенчатого дома общей площадью 50 кв.м., в т.ч. и жилой – 47 кв.м., служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 0,13га. Совладельцами дома являлись ФИО2, ФИО9

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела <номер>, усматривается, что общая площадь земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, до выделения ФИО5 земельного участка, составляла 1384 кв.м. При этом, экспертом указывается, что в фактическом пользовании ФИО4 находится земельный участок, площадью 914 кв.м.

В силу ст. 35 ЗК РФ и ранее действовавшего ЗК ФИО3, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок при доме, перешедшем к ней в порядке наследования.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих требований закона. В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: до введение в действие ЗК РФ за домом по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1300 кв.м.; истец, как наследник жилого дома, в силу указанных требований закона имеет право на оформление в собственность земельного участка при доме.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 914 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.