cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-590/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-590/2024 (УИД № 13RS0023-01-2022-003781-15)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре Чапуриной И.А.,

с участием в деле:

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Евсиковой Анны Алексеевны,

представителя истца, адвоката Амелиной Ольги Ивановны действующей на основании ордера от 30 сентября 2022 года № 2555,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Корабельщиковой Анны Семеновны,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Рыбиной Екатерины Ивановны,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Цыцаровой Аксаны Васильевны,

представителя Рыбиной Е.И., Цыцаровой А.В., адвоката Емельяновой Светланы Валентиновны действующей на основании ордера от 11 марта 2024 года № 27,

ответчика Шумкиной Олеси Рафаэлевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск,

представителя Лисиной Кристины Сергеевны, действующей на основании доверенности от 28 августа 2024 года № 70-Д

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Ромашкиной Евдокии Романовны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Мирона Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Александра Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенковой Марины Викторовны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Матвея Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Урясова Николая Викторовича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Шемет Александра Васильевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Петрова Александра Витальевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Петровой Валентины Павловны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Кадастрового инженера Конышева Алексея Сергеевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Савидовой Шахло Азизбековны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Савидова Хайридина Ражабалиевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Аипова Рената Рафаильевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Ахтямовой Ирины Рафаилевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне, Корабельщиковой Анне Семеновне об установлении границ земельного участка № принадлежащего Евсиковой Анне Алексеевне и встречному иску Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А., признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Шумкиной О.Р. и исключение сведений из ЕГРН о границах указанного земельного участка, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. и установление его границ по фактическому землепользованию, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Корабельщиковой А.С. и установление его границ по представленным точкам координат, по фактическому землепользованию,

установил:

Евсикова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки, понуждении предварительно согласовать предоставление земельного участка.

В обоснование требований указано, что Евсиковой Анне Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности 32/100доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне (14/100), Цыцаровой Аксане Васильевне (14/100), Шумкиной Олесе Рафаэлевне (40/100).

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, поставлен на кадастровый учет в виде отдельных земельных участков, а именно:

1) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной;

2) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Шумкиной Олесей Рафаэлевной;

Также на кадастровом учете до 18.05.2018 г. находился земельный участок, общей площадью 28 кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Таким образом, все собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>приобрели право собственности на земельный участок, на котором указанный жилой дом расположен, за исключением нее.

Евсикова А.А. решила оформить земельный участок, на котором находится часть жилого дома, находящаяся в ее пользовании, и который используется ею для его обслуживания.

С этой целью кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка, затем она обратилась в Администрацию г.о. Саранск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Письмом Администрации г.о. Саранск от 07.07.2022 г. № 726-УФ ей было отказано в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что:

испрашиваемый ею земельный участок, общей площадью 147 кв.м. не соответствует установленным требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (менее 450 кв.м.);

- границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной.

В этой связи она вынуждена обратиться в суд.

Согласно положениям п.16 Правил землепользования и застройки городского округа Саранск от 06.05.2016 г. № 516 минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 450 кв.м.

Однако, земельные участки, расположенные под указанным жилым домом, имеющие кадастровые номера № и №, принадлежащие на праве собственности Цицаровой А.В., Рыбиной Е.И., Шумкиной О.Р. были поставлены на кадастровый учет задолго до начала действия существующих в настоящее время Правил землепользования и застройки, а именно в 2003-2004 г. Таким образом, площадь фактически используемого ею земельного участка длительное время составляет именно 147 кв.м.

Ввиду того, что право собственности на земельные участки, имеющие кадастровые номера № и № зарегистрировано, в отношении указанных земельных участков проведен государственный кадастровый учет, не имеется возможности формирования земельного участка иной площади, кроме как 147 кв.м.

Также считает, что указанные положения Правил землепользования и застройки не должны применяться к земельным участкам, находящимся в длительном фактическом пользовании правообладателя жилого дома, на нем расположенного.

В связи с этим, считает, что ей отказано в приватизации земельного участка незаконно.

Что касается того обстоятельства, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной, то так как между ними не имеется спора по поводу использования фактического земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, очевидно, что в сведениях ЕГРНо границах земельного участка, имеющего кадастровый номер № допущена реестровая ошибка.

На основании вышеизложенного просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне.

Обязать Администрацию городского округа Саранск предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Евсиковой Анне Алексеевне, имеющего следующие границы:

Т.1 №

Т.2 №

Т.3 №

Т.4№

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.1 №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

T.12 №

Т.13 №

Т.14 №

Т.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.20 №

Т.21 №

Т.9 №

22 ноября 2022 года от Евсиковой А.А. поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, а именно заявленных к Администрации г.о.Саранск о предварительном согласовании земельного участка. Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года производство по делу в части исковых требований Евсиковой А.А. к Администрации г.о.Саранск, прекращено.

С учетом уточненных исковых требований от 02 апреля 2024 года Евсикова А.А. просит установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евсиковой Анне Алексеевне следующим образом:

Т.1 №

Т.2 №

т.3 №

т.4 №

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.1 №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

Т.12 №

T.13 №

T.14 №

T.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.9 №

20 сентября 2024 года от истца Евсиковой А.А. поступило заявление об отказе от исковых требований в части признания недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющие кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., в виду отсутствия данных границ в сведениях ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 сентября 2024 года производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о признании недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне, производство по делу в указанной части, в связи с отказом истца от указанных требований.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2024 года объединены гражданское дело № 2-590/2024 по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Администрации городского округа Саранск, Цицаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки, понуждении предварительно согласовать предоставление земельного участка и гражданское дело № 2-967/2024 по иску Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах, площади и зарегистрированном праве собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в одно производство под № 2-590/2024.

09 апреля 2024 года Цыцарова А.А., Рыбина Е.И., Корабельщикова А.С. обратились в Ленинский районный суд г.Саранска с иском к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах, площади и зарегистрированном праве собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. Указанный иск был принят судом и 12 апреля 2024 года возбуждено производство по делу с присвоением номера 2-967/2024.

По ходатайству участников процесса, 17 мая 2024 года вышеуказанное дело объединено с делом Евсиковой А.А.

Истцы по встречному иску указывают, что Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит здание с кадастровым номером №, общей площадью 88.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчикам также на праве общей долевой собственности принадлежит указанное здание со следующим распределением долей: Евсиковой А.А. - 32/100 доли, Шумкиной О.Р. - 40/100 долей.

Фактически их жилой дом состоит из трех самостоятельных помещений имеющих следующие идентификаторы:

Помещение № 1 с кадастровым номером №, площадью 26.5 кв.м. принадлежит Евсиковой А.А., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения площадью 28 кв.м. по данным ЕГРН.

Помещение № 2с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м. принадлежит Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения имеет площадь 208 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Помещение № 3с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м. принадлежит Шумкиной О.Р., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначено для обслуживания указанного помещения, площадью 170 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Евсиковой А.А. и ответчиками Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. расположенного по адресу: <адрес>, указанных в пункте 2 настоящего соглашения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.12.2023 г. отменено определение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022 г. и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

10.04.2023., т.е. до отмены Первым кассационным судом общей юрисдикции определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022 г., в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о границах двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а также зарегистрировано право собственности за ответчиком Евсиковой А.А. на указанный земельный участок.

На основании того, же определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022. из Единого государственного реестра недвижимости были исключены сведения о границах принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № без установления его границ.

20.12.2023. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о неправильных границах принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего указанный земельный участок не совпадает с местоположением принадлежащей им части жилого дома и приквартирного земельного участка, что делает невозможным внесение сведений о границах принадлежащего им земельного участка.

После внесения недостоверных сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь по данным ЕГРН стала составлять 300 кв.м., вместо 170 кв.м. по правоустанавливающим документам, а конфигурация указанного земельного участка стала значительно отличаться от его прежней конфигурации по данным ЕГРН, что сделало невозможным уточнение границ принадлежащего им земельного участка и внесение сведений о них в ЕГРН.

Корабельщиковой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее граничил с землями общего пользования, однако, в ходе исполнения заключенного ответчиками мирового соглашения, утвержденного определением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года по делу № 2-2150/2022, ей стало известно, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Евсиковой А.А., образованного путем утверждения мирового соглашения, установлены неправильно, с захватом части ее гаража, существующего на местности более 15 лет.

Кроме того, в связи с недостоверными сведениями, внесенными в ЕГРНв отношении земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированным за ответчиком Шумкиной О.Р., его границы также стали накладываться на принадлежащий ей гараж.

При этом, до внесения в ЕГРНуказанных неправильных данных, земельный участков с кадастровым номером №, с принадлежащим ей земельным участком смежным не являлся.

Факт наложения границ земельных участков ответчиков на границы ее земельного участка подтвержден заключением кадастрового инженера ФИО1 Согласно данного заключения местоположение фактических границ ее земельного участка проходит по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-1.

Заключением кадастрового инженера ФИО2, в межевом плане от 21.11.2022. подтверждено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., предназначенного для обслуживания помещения № 2 с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м., от т.1 до т.2 проходят по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.2 до т.3 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.3 до т.4 - по забору, установленному по смежной границе с землями общего пользования по <адрес>, от т. 4до т.6 - по стене здания, смежной с помещением № 1 и земельным участком с кадастровым номером № (№), от т.6 до т.9 - по стене здания, смежной с помещением №3и земельным участком с кадастровым номером №, от т.9 до т.1 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №.

В том же заключении кадастровый инженер указал, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, закреплены на местности заборами и стенами строений, существующими на местности более 15 лет, уточненная площадь их земельного участка составляет 219 кв.м.

На основании вышеизложенного просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Евсиковой Анне Алексеевне. Признать наличие реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка. Признать наличие реестровой ошибки в описании границ с кадастровым номером №, площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне установить его границы по фактическому землепользованию по точкам т.1-т.2-т.3-т.4-т.5-т.6 т.7-т.8-т.9-т.10-т.11-т.1, имеющим следующие координаты:

т.н.1 №

Т.Н.2 №

Т.Н.3 №

т.н.4 №

Т.Н.5 №

Т.Н.6№

Т.Н.7 №

Т.Н.8№

Т.Н.9 №

Т.Н.10 №

T.H.11 №

Т.Н.l №

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Корабельщиковой Анне Семеновне и установить его границы по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1, имеющие следующие координаты:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

13 сентября 2024 года от Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, на основании которых просят признать наличие реестровой ошибки в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Установить границы с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне и установить его границы по фактическому землепользованию по точкам т.39-Т.50-Т.51-Т.52-Т.53-Т.29-Т.28-т.38-т,44-т,45-т,46-т,47- т,48-т.39, имеющим следующие координаты:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

20 сентября 2024 года от Корабельщиковой А.С. поступило заявление об уточнении исковых требований на основании которых просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № по точкам согласно выводов, указанных в заключение эксперта № 26/24 и дополнении к нему, согласно которых смежная граница земельного участка с кадастровым номером: № проходит по течкам, имеющим координаты: Т. 1 №; Т.2 №, граничащих с земельным участком кадастровым номером № (1) и №

В судебном заседании истец Евсикова А.А., представитель истца Амелина О.И. поддержали свои уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их. Дополнительно пояснили, что граница их земельного участка, граничащего с земельным участком Корабельщиковой А.С. должна проходить по ранее установленной границе, а не по забору, который не совпадает с их границей по правоустанавливающим документам. Считают, что Корабельщикова А.С. незаконно пользуется частью её земельного участка. В удовлетворении исковых требований встречных истцов, касающихся её земельного участка, просили отказать.

В судебном заседании Корабельщикова А.С. представитель Емельянова С.В. свои уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их. Дополнительно пояснили, что граница, разделяющая земельный участок Корабельщиковой А.С. и Евсиковой А.А., по сведениям ЕГРН, в настоящее время проходит по строению (гаражу) принадлежащему Корабельщиковой А.С., а должна проходить по установленному забору, который существует на местности более пятнадцати лет.

Рыбина Е.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации го Саранск Лисина К.С., оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в сети «Интернет», в связи с чем, на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что Евсиковой Анне Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности 32/100доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне (14/100), Цыцаровой Аксане Васильевне (14/100), Шумкиной Олесе Рафаэлевне (40/100).

Фактически их жилой дом состоит из трех самостоятельных помещений имеющих следующие идентификаторы:

Помещение № 1 с кадастровым номером № площадью 26.5 кв.м. принадлежит Евсиковой А.А., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения площадью 28 кв.м. по данным ЕГРН.

Помещение № 2с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м. принадлежит Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения имеет площадь 208 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Помещение № 3с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м. принадлежит Шумкиной О.Р., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенного для обслуживания указанного помещения, площадью 170 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, поставлен на кадастровый учет в виде отдельных земельных участков, а именно:

1) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной;

2) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Шумкиной Олесей Рафаэлевной;

Также на кадастровом учете до 18.05.2018 г. находился земельный участок, общей площадью 28 кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Таким образом, все собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>приобрели право собственности на земельный участок, на котором указанный жилой дом расположен, за исключением Евсиковой А.А.

Корабельщиковой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года по делу № 2-2150/2022, и в ходе его исполнения стало известно, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Евсиковой А.А., образованного путем утверждения мирового соглашения, проходят по части гаража принадлежащего Корабельщиковой А.С. и расположенного на её земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 (т.3 л.д.88) имеется факт наложения границ земельных участков, местоположение фактических границ земельного участка проходит по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-1.

Заключением кадастрового инженера ФИО2 в межевом плане от 21.11.2022, подтверждено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., предназначенного для обслуживания помещения № 2 с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м., от т.1 до т.2 проходят по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.2 до т.3 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.3 до т.4 - по забору, установленному по смежной границе с землями общего пользования по <адрес>, от т. 4до т.6 - по стене здания, смежной с помещением № 1 и земельным участком с кадастровым номером № (№), от т.6 до т.9 - по стене здания, смежной с помещением №3и земельным участком с кадастровым номером №, от т.9 до т.1 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №.

В том же заключении кадастровый инженер указал, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, закреплены на местности заборами и стенами строений, существующими на местности более 15 лет, уточненная площадь их земельного участка составляет 219 кв.м.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Евсиковой Анной Алексеевной и ответчиками Цицаровой Аксаной Васильевной, Рыбиной Екатериной Ивановной по гражданскому делу по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Цицаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки. По условиям соглашения признаны недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне. Установлены границы земельного участка, площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Евсиковой Анны Алексеевны по точкам координат:

Т.1 №

Т.2 №

Т.3 №

Т.4 №

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.l №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

Т.12 №

Т.13 №

Т.14 №

Т.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.9 №

Указанное определение Ленинского районного суда г. Саранска являлось основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 декабря 2023 года определение об утверждении мирового соглашения отменено полностью и дело направлено на новое рассмотрение.

В период исполнения вышеуказанного определения суда выяснилось, что установленные границы, разделяющие земельные участки Евсиковой А.А. и Корабельщиковой А.С. имеют наложение на гараж, принадлежащий Корабельщиковой А.С. и расположенного на её земельном участке.

Также были внесены в ЕГРН сведения о земельном участке принадлежащем Шумкиной О.Р. с кадастровым номером №, по которым его площадь стала составлять 300 кв.м., вместо 170 кв.м. по правоустанавливающим документам, а конфигурация указанного земельного участка стала значительно отличаться от его прежней конфигурации по данным ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2024 года назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов АНО «Региональный центр судебных экспертиз» № 26/24 от 28 августа 2024 года определены фактические границы и площадь спорных участков. При определе­нии фактических границ были учтены сведения об образовании спорных земельных участков.

Фактические границы спорных земельных участков соответствуют правоустанав­ливающим документам и размерам с учётом допустимых отклонений по площади.

Имеется наложение документальных границ земельного участка № на фактиче­ские границы земельного участка №. Данное наложения является следствием реестро­вой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка№.

Фактические границы земельного участка № не соответствуют координатам представленным в вопросе.

Фактические границы земельного участка № не соответствуют координатам, представленным в вопросе.

Данный вопрос рассмотрен в отношении земельного участка с кадастровым номе­ром № так как его конфигурация представлена на плане земельного участка.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений ЕГРН на земельный участок, находящийся в об­щем пользовании Евсиковой А.А., Шумкиной О.Р.

Оценивая указанное заключение по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд находит его допустимым доказательством. Данное заключение подготовлено экспертным учреждением по определению суда с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, имеющими соответствующее высшее образование, определенный стаж работы по специальности, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Подвергать сомнению данное заключение оснований у суда не имеется, в связи с чем, суд признает его объективным и берет за основу при вынесении решения.

Таким образом, установив, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, № сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, смещены относительно местоположения их фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями в течение длительного времени, и не соответствуют им, суд делает вывод о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков ответчиков.

При этом требования истца Евсиковой А.А. о том, что границы её многоконтурного земельного участка должна проходить по предложенному ею варианту, суд считает не состоятельным так как по заключению эксперта, и его пояснений данных в суде, следует, что площадь её земельного участка будет соответствовать правоустанавливающим документам, если граница участка смежная с земельным участком Корабельщиковой А.С. с номером № пройдет по стене гаража расположенного на земельном участке Корабельщиковой А.С., а не по самому строению или забору разделяющему их земельные участки. Как следует из описательной части экспертного заключения такая конфигурация земельных участков подтверждается планом, имеющимся в материалах дела, на стр. 136 т.1.

В связи с чем, судом также не принимается довод Корабельщиковой А.С. о том, что граница определена более 15 лет забором, который разделял спорные земельные участки. Суд считает, что в данном случае необходимо исходить из площади земельных участков по правоустанавливающим документам, которая будет соответствовать им только в том случае, если спорная граница между земельным участком № и № пройдет по стене гаража.

Суд также считает, что земельный участок Шумкиной О.Р. с номером №, который в период исполнения определения Ленинского районного суда г.Саранска от 22 ноября 2022 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Евсиковой Анной Алексеевной и ответчиками Цицаровой Аксаной Васильевной, Рыбиной Екатериной Ивановной был увеличен по площади, с 140 кв.м. до 300 кв.м. за счет земельного участка находящегося в общем пользовании с Евсиковой А.А. и поставлен на кадастровый учет, имеет реестровую ошибку. В связи с чем, требования истцов по встречному иску о признании наличия реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Границы земельного участка должны проходить по следующим точкам координат:

Точка 39 №

Точка 24 №

Точка 25 №

Точка 26 №

Точка 27 №

Точка 40 №

Точка 41 №

Точка 42 №

Точка 43 №

Точка 35 №

Точка 36 №

Точка 37 №

Точка 38 №

Точка 44 №

Точка 45 №

Точка 46 №

Точка 47 №

Точка 48 №

Точка 49 №

Точка 39 №

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Евсиковой А.А. подлежат удовлетворению частично, с определением границ её земельного участка с кадастровым номером № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат:

Земельный участок ЗУ2 (1)

Т.22 №

Т.23 №

Т.24 №

Т.25 №

Т.26 №

Т.27 №

Т.8 №

Т.7 №

Т.6 №

Т.22 №

ЗУ2(2)

Т.28 №

Т.29 №

Т.30 №

T.31 №

T.32 №

T.33 №

Т.34 №

Т.35 №

Т.36 №

Т.37 №

Т.38 №

Т.28 №

Вариант прохождения границ земельного участка Евсиковой А.А., предложенный ею в исковом заявлении, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как указанные границы не соответствуют правоустанавливающим документам в части их размера, площади и месту прохождения, из-за реестровой ошибки.

При этом учитывая, что после устранения реестровой ошибки, для постановки земельного участка Евсиковой А.А. в новых точках координат необходимо снять её земельный участок с кадастрового учета в старых данных, подлежат удовлетворению требования встречных истцов Цыцаровой А.В., Рыбиной Е.И. и Корабельщиковой А.С. к Евсиковой Анне Алексеевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. согласно заключению эксперта имеет наложения на земельный участок с кадастровым номеров №. В связи с чем следует признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка № площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы по следующим точкам координат:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Радищева, д.11а, принадлежащего Корабельщиковой А.С. также имеют неточности, в части их прохождения с границей земельного участка № Суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка № и установить его границы по следующим точкам координат:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

Требования Коорабельщиковой А.С. в части установления границ её земельного участка № по точкам координат указанным в иске и в уточненных требованиях от 20.09.2024, в том числе с присоединением части земельного участка по точкам 14, 15,16,17 указанным в заключении кадастрового инженера ФИО1 в т.3 л.д.9 в сторону улицы, то есть земельного участка общего пользования, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Евсиковой Анны Алексеевны к Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне, Корабельщиковой Анне Семеновне об установлении границ земельного участка № принадлежащего Евсиковой Анне Алексеевне, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евсиковой Анне Алексеевне следующим образом:

Земельный участок ЗУ2 (1)

Т.22 №

Т.23 №

Т.24 №

Т.25 №

Т.26 №

Т.27 №

Т.8 №

Т.7 №

Т.6 №

Т.22 №

ЗУ2(2)

Т.28 №

Т.29 №

Т.30 №

T.31 №

T.32 №

T.33 №

Т.34 №

Т.35 №

Т.36 №

Т.37 №

Т.38 №

Т.28 №

В части установления границ земельного участка № по точкам координат указанным Евсиковой А.А., истцу отказать.

Исковые требования Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А., признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Шумкиной О.Р. и исключение сведений из ЕГРН о границах указанного земельного участка, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. и установление его границ по фактическому землепользованию, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Корабельщиковой А.С. и установление его границ по представленным точкам координат, фактическому землепользованию, удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Евсиковой Анне Алексеевне, с установлением границ данного земельного участка указанных выше.

Признать наличие реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне, установив его границы по следующим точкам координат:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Корабельщиковой Анне Семеновне и установить его границы по следующим точкам координат:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

В части установления границ земельного участка № по точкам координат указанным Корабельщиковой Анной Семеновной, истцу отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 4 октября 2024 года.

Судья И.И. Бурлаков

Дело № 2-590/2024 (УИД № 13RS0023-01-2022-003781-15)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре Чапуриной И.А.,

с участием в деле:

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Евсиковой Анны Алексеевны,

представителя истца, адвоката Амелиной Ольги Ивановны действующей на основании ордера от 30 сентября 2022 года № 2555,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Корабельщиковой Анны Семеновны,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Рыбиной Екатерины Ивановны,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Цыцаровой Аксаны Васильевны,

представителя Рыбиной Е.И., Цыцаровой А.В., адвоката Емельяновой Светланы Валентиновны действующей на основании ордера от 11 марта 2024 года № 27,

ответчика Шумкиной Олеси Рафаэлевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск,

представителя Лисиной Кристины Сергеевны, действующей на основании доверенности от 28 августа 2024 года № 70-Д

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Ромашкиной Евдокии Романовны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Мирона Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Александра Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенковой Марины Викторовны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Облиенкова Матвея Александровича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Урясова Николая Викторовича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Шемет Александра Васильевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Петрова Александра Витальевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Петровой Валентины Павловны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Кадастрового инженера Конышева Алексея Сергеевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Савидовой Шахло Азизбековны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Савидова Хайридина Ражабалиевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Аипова Рената Рафаильевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Ахтямовой Ирины Рафаилевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне, Корабельщиковой Анне Семеновне об установлении границ земельного участка № принадлежащего Евсиковой Анне Алексеевне и встречному иску Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А., признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Шумкиной О.Р. и исключение сведений из ЕГРН о границах указанного земельного участка, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. и установление его границ по фактическому землепользованию, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Корабельщиковой А.С. и установление его границ по представленным точкам координат, по фактическому землепользованию,

установил:

Евсикова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки, понуждении предварительно согласовать предоставление земельного участка.

В обоснование требований указано, что Евсиковой Анне Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности 32/100доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне (14/100), Цыцаровой Аксане Васильевне (14/100), Шумкиной Олесе Рафаэлевне (40/100).

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, поставлен на кадастровый учет в виде отдельных земельных участков, а именно:

1) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной;

2) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Шумкиной Олесей Рафаэлевной;

Также на кадастровом учете до 18.05.2018 г. находился земельный участок, общей площадью 28 кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Таким образом, все собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>приобрели право собственности на земельный участок, на котором указанный жилой дом расположен, за исключением нее.

Евсикова А.А. решила оформить земельный участок, на котором находится часть жилого дома, находящаяся в ее пользовании, и который используется ею для его обслуживания.

С этой целью кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка, затем она обратилась в Администрацию г.о. Саранск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Письмом Администрации г.о. Саранск от 07.07.2022 г. № 726-УФ ей было отказано в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка на том основании, что:

испрашиваемый ею земельный участок, общей площадью 147 кв.м. не соответствует установленным требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков (менее 450 кв.м.);

- границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной.

В этой связи она вынуждена обратиться в суд.

Согласно положениям п.16 Правил землепользования и застройки городского округа Саранск от 06.05.2016 г. № 516 минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 450 кв.м.

Однако, земельные участки, расположенные под указанным жилым домом, имеющие кадастровые номера № и №, принадлежащие на праве собственности Цицаровой А.В., Рыбиной Е.И., Шумкиной О.Р. были поставлены на кадастровый учет задолго до начала действия существующих в настоящее время Правил землепользования и застройки, а именно в 2003-2004 г. Таким образом, площадь фактически используемого ею земельного участка длительное время составляет именно 147 кв.м.

Ввиду того, что право собственности на земельные участки, имеющие кадастровые номера № и № зарегистрировано, в отношении указанных земельных участков проведен государственный кадастровый учет, не имеется возможности формирования земельного участка иной площади, кроме как 147 кв.м.

Также считает, что указанные положения Правил землепользования и застройки не должны применяться к земельным участкам, находящимся в длительном фактическом пользовании правообладателя жилого дома, на нем расположенного.

В связи с этим, считает, что ей отказано в приватизации земельного участка незаконно.

Что касается того обстоятельства, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной, то так как между ними не имеется спора по поводу использования фактического земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, очевидно, что в сведениях ЕГРНо границах земельного участка, имеющего кадастровый номер № допущена реестровая ошибка.

На основании вышеизложенного просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне.

Обязать Администрацию городского округа Саранск предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 147 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Евсиковой Анне Алексеевне, имеющего следующие границы:

Т.1 №

Т.2 №

Т.3 №

Т.4№

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.1 №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

T.12 №

Т.13 №

Т.14 №

Т.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.20 №

Т.21 №

Т.9 №

22 ноября 2022 года от Евсиковой А.А. поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, а именно заявленных к Администрации г.о.Саранск о предварительном согласовании земельного участка. Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года производство по делу в части исковых требований Евсиковой А.А. к Администрации г.о.Саранск, прекращено.

С учетом уточненных исковых требований от 02 апреля 2024 года Евсикова А.А. просит установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евсиковой Анне Алексеевне следующим образом:

Т.1 №

Т.2 №

т.3 №

т.4 №

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.1 №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

Т.12 №

T.13 №

T.14 №

T.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.9 №

20 сентября 2024 года от истца Евсиковой А.А. поступило заявление об отказе от исковых требований в части признания недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющие кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., в виду отсутствия данных границ в сведениях ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 сентября 2024 года производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о признании недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне, производство по делу в указанной части, в связи с отказом истца от указанных требований.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2024 года объединены гражданское дело № 2-590/2024 по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Администрации городского округа Саранск, Цицаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки, понуждении предварительно согласовать предоставление земельного участка и гражданское дело № 2-967/2024 по иску Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах, площади и зарегистрированном праве собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка в одно производство под № 2-590/2024.

09 апреля 2024 года Цыцарова А.А., Рыбина Е.И., Корабельщикова А.С. обратились в Ленинский районный суд г.Саранска с иском к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН о границах, площади и зарегистрированном праве собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. Указанный иск был принят судом и 12 апреля 2024 года возбуждено производство по делу с присвоением номера 2-967/2024.

По ходатайству участников процесса, 17 мая 2024 года вышеуказанное дело объединено с делом Евсиковой А.А.

Истцы по встречному иску указывают, что Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит здание с кадастровым номером №, общей площадью 88.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчикам также на праве общей долевой собственности принадлежит указанное здание со следующим распределением долей: Евсиковой А.А. - 32/100 доли, Шумкиной О.Р. - 40/100 долей.

Фактически их жилой дом состоит из трех самостоятельных помещений имеющих следующие идентификаторы:

Помещение № 1 с кадастровым номером №, площадью 26.5 кв.м. принадлежит Евсиковой А.А., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения площадью 28 кв.м. по данным ЕГРН.

Помещение № 2с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м. принадлежит Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения имеет площадь 208 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Помещение № 3с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м. принадлежит Шумкиной О.Р., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначено для обслуживания указанного помещения, площадью 170 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Евсиковой А.А. и ответчиками Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. расположенного по адресу: <адрес>, указанных в пункте 2 настоящего соглашения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.12.2023 г. отменено определение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022 г. и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

10.04.2023., т.е. до отмены Первым кассационным судом общей юрисдикции определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022 г., в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о границах двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а также зарегистрировано право собственности за ответчиком Евсиковой А.А. на указанный земельный участок.

На основании того, же определения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22.11.2022. из Единого государственного реестра недвижимости были исключены сведения о границах принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № без установления его границ.

20.12.2023. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о неправильных границах принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего указанный земельный участок не совпадает с местоположением принадлежащей им части жилого дома и приквартирного земельного участка, что делает невозможным внесение сведений о границах принадлежащего им земельного участка.

После внесения недостоверных сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, его площадь по данным ЕГРН стала составлять 300 кв.м., вместо 170 кв.м. по правоустанавливающим документам, а конфигурация указанного земельного участка стала значительно отличаться от его прежней конфигурации по данным ЕГРН, что сделало невозможным уточнение границ принадлежащего им земельного участка и внесение сведений о них в ЕГРН.

Корабельщиковой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее граничил с землями общего пользования, однако, в ходе исполнения заключенного ответчиками мирового соглашения, утвержденного определением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года по делу № 2-2150/2022, ей стало известно, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Евсиковой А.А., образованного путем утверждения мирового соглашения, установлены неправильно, с захватом части ее гаража, существующего на местности более 15 лет.

Кроме того, в связи с недостоверными сведениями, внесенными в ЕГРНв отношении земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированным за ответчиком Шумкиной О.Р., его границы также стали накладываться на принадлежащий ей гараж.

При этом, до внесения в ЕГРНуказанных неправильных данных, земельный участков с кадастровым номером №, с принадлежащим ей земельным участком смежным не являлся.

Факт наложения границ земельных участков ответчиков на границы ее земельного участка подтвержден заключением кадастрового инженера ФИО1 Согласно данного заключения местоположение фактических границ ее земельного участка проходит по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-1.

Заключением кадастрового инженера ФИО2, в межевом плане от 21.11.2022. подтверждено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., предназначенного для обслуживания помещения № 2 с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м., от т.1 до т.2 проходят по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.2 до т.3 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.3 до т.4 - по забору, установленному по смежной границе с землями общего пользования по <адрес>, от т. 4до т.6 - по стене здания, смежной с помещением № 1 и земельным участком с кадастровым номером № (№), от т.6 до т.9 - по стене здания, смежной с помещением №3и земельным участком с кадастровым номером №, от т.9 до т.1 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №.

В том же заключении кадастровый инженер указал, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, закреплены на местности заборами и стенами строений, существующими на местности более 15 лет, уточненная площадь их земельного участка составляет 219 кв.м.

На основании вышеизложенного просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Евсиковой Анне Алексеевне. Признать наличие реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка. Признать наличие реестровой ошибки в описании границ с кадастровым номером №, площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне установить его границы по фактическому землепользованию по точкам т.1-т.2-т.3-т.4-т.5-т.6 т.7-т.8-т.9-т.10-т.11-т.1, имеющим следующие координаты:

т.н.1 №

Т.Н.2 №

Т.Н.3 №

т.н.4 №

Т.Н.5 №

Т.Н.6№

Т.Н.7 №

Т.Н.8№

Т.Н.9 №

Т.Н.10 №

T.H.11 №

Т.Н.l №

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Корабельщиковой Анне Семеновне и установить его границы по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1, имеющие следующие координаты:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

13 сентября 2024 года от Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, на основании которых просят признать наличие реестровой ошибки в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Установить границы с кадастровым номером №, площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне и установить его границы по фактическому землепользованию по точкам т.39-Т.50-Т.51-Т.52-Т.53-Т.29-Т.28-т.38-т,44-т,45-т,46-т,47- т,48-т.39, имеющим следующие координаты:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

20 сентября 2024 года от Корабельщиковой А.С. поступило заявление об уточнении исковых требований на основании которых просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № по точкам согласно выводов, указанных в заключение эксперта № 26/24 и дополнении к нему, согласно которых смежная граница земельного участка с кадастровым номером: № проходит по течкам, имеющим координаты: Т. 1 №; Т.2 №, граничащих с земельным участком кадастровым номером № (1) и №

В судебном заседании истец Евсикова А.А., представитель истца Амелина О.И. поддержали свои уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их. Дополнительно пояснили, что граница их земельного участка, граничащего с земельным участком Корабельщиковой А.С. должна проходить по ранее установленной границе, а не по забору, который не совпадает с их границей по правоустанавливающим документам. Считают, что Корабельщикова А.С. незаконно пользуется частью её земельного участка. В удовлетворении исковых требований встречных истцов, касающихся её земельного участка, просили отказать.

В судебном заседании Корабельщикова А.С. представитель Емельянова С.В. свои уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их. Дополнительно пояснили, что граница, разделяющая земельный участок Корабельщиковой А.С. и Евсиковой А.А., по сведениям ЕГРН, в настоящее время проходит по строению (гаражу) принадлежащему Корабельщиковой А.С., а должна проходить по установленному забору, который существует на местности более пятнадцати лет.

Рыбина Е.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации го Саранск Лисина К.С., оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в сети «Интернет», в связи с чем, на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что Евсиковой Анне Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности 32/100доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне (14/100), Цыцаровой Аксане Васильевне (14/100), Шумкиной Олесе Рафаэлевне (40/100).

Фактически их жилой дом состоит из трех самостоятельных помещений имеющих следующие идентификаторы:

Помещение № 1 с кадастровым номером № площадью 26.5 кв.м. принадлежит Евсиковой А.А., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения площадью 28 кв.м. по данным ЕГРН.

Помещение № 2с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м. принадлежит Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для обслуживания указанного помещения имеет площадь 208 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Помещение № 3с кадастровым номером №, площадью 39.5 кв.м. принадлежит Шумкиной О.Р., расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенного для обслуживания указанного помещения, площадью 170 кв.м. по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, поставлен на кадастровый учет в виде отдельных земельных участков, а именно:

1) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 208 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано за Рыбиной Екатериной Ивановной, Цыцаровой Аксаной Васильевной;

2) земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 170 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Шумкиной Олесей Рафаэлевной;

Также на кадастровом учете до 18.05.2018 г. находился земельный участок, общей площадью 28 кв.м., кадастровый номер №. В настоящее время указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Таким образом, все собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>приобрели право собственности на земельный участок, на котором указанный жилой дом расположен, за исключением Евсиковой А.А.

Корабельщиковой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

После утверждения мирового соглашения Ленинским районным судом города Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года по делу № 2-2150/2022, и в ходе его исполнения стало известно, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Евсиковой А.А., образованного путем утверждения мирового соглашения, проходят по части гаража принадлежащего Корабельщиковой А.С. и расположенного на её земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 (т.3 л.д.88) имеется факт наложения границ земельных участков, местоположение фактических границ земельного участка проходит по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-1.

Заключением кадастрового инженера ФИО2 в межевом плане от 21.11.2022, подтверждено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рыбиной Е.И. и Цыцаровой А.В., предназначенного для обслуживания помещения № 2 с кадастровым номером №, площадью 25.3 кв.м., от т.1 до т.2 проходят по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.2 до т.3 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, от т.3 до т.4 - по забору, установленному по смежной границе с землями общего пользования по <адрес>, от т. 4до т.6 - по стене здания, смежной с помещением № 1 и земельным участком с кадастровым номером № (№), от т.6 до т.9 - по стене здания, смежной с помещением №3и земельным участком с кадастровым номером №, от т.9 до т.1 - по забору, установленному по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №.

В том же заключении кадастровый инженер указал, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, закреплены на местности заборами и стенами строений, существующими на местности более 15 лет, уточненная площадь их земельного участка составляет 219 кв.м.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 ноября 2022 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Евсиковой Анной Алексеевной и ответчиками Цицаровой Аксаной Васильевной, Рыбиной Екатериной Ивановной по гражданскому делу по иску Евсиковой Анны Алексеевны к Цицаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне об исправлении реестровой ошибки. По условиям соглашения признаны недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне. Установлены границы земельного участка, площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Евсиковой Анны Алексеевны по точкам координат:

Т.1 №

Т.2 №

Т.3 №

Т.4 №

Т.5 №

Т.6 №

Т.7 №

Т.8 №

Т.l №

Т.9 №

Т.10 №

Т.11 №

Т.12 №

Т.13 №

Т.14 №

Т.15 №

Т.16 №

Т.17 №

Т.18 №

Т.19 №

Т.9 №

Указанное определение Ленинского районного суда г. Саранска являлось основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Рыбиной Екатерине Ивановне, Цыцаровой Аксане Васильевне.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 декабря 2023 года определение об утверждении мирового соглашения отменено полностью и дело направлено на новое рассмотрение.

В период исполнения вышеуказанного определения суда выяснилось, что установленные границы, разделяющие земельные участки Евсиковой А.А. и Корабельщиковой А.С. имеют наложение на гараж, принадлежащий Корабельщиковой А.С. и расположенного на её земельном участке.

Также были внесены в ЕГРН сведения о земельном участке принадлежащем Шумкиной О.Р. с кадастровым номером №, по которым его площадь стала составлять 300 кв.м., вместо 170 кв.м. по правоустанавливающим документам, а конфигурация указанного земельного участка стала значительно отличаться от его прежней конфигурации по данным ЕГРН.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 22 мая 2024 года назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов АНО «Региональный центр судебных экспертиз» № 26/24 от 28 августа 2024 года определены фактические границы и площадь спорных участков. При определе­нии фактических границ были учтены сведения об образовании спорных земельных участков.

Фактические границы спорных земельных участков соответствуют правоустанав­ливающим документам и размерам с учётом допустимых отклонений по площади.

Имеется наложение документальных границ земельного участка № на фактиче­ские границы земельного участка №. Данное наложения является следствием реестро­вой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка№.

Фактические границы земельного участка № не соответствуют координатам представленным в вопросе.

Фактические границы земельного участка № не соответствуют координатам, представленным в вопросе.

Данный вопрос рассмотрен в отношении земельного участка с кадастровым номе­ром № так как его конфигурация представлена на плане земельного участка.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений ЕГРН на земельный участок, находящийся в об­щем пользовании Евсиковой А.А., Шумкиной О.Р.

Оценивая указанное заключение по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд находит его допустимым доказательством. Данное заключение подготовлено экспертным учреждением по определению суда с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, имеющими соответствующее высшее образование, определенный стаж работы по специальности, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Подвергать сомнению данное заключение оснований у суда не имеется, в связи с чем, суд признает его объективным и берет за основу при вынесении решения.

Таким образом, установив, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, № сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, смещены относительно местоположения их фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями в течение длительного времени, и не соответствуют им, суд делает вывод о том, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков ответчиков.

При этом требования истца Евсиковой А.А. о том, что границы её многоконтурного земельного участка должна проходить по предложенному ею варианту, суд считает не состоятельным так как по заключению эксперта, и его пояснений данных в суде, следует, что площадь её земельного участка будет соответствовать правоустанавливающим документам, если граница участка смежная с земельным участком Корабельщиковой А.С. с номером № пройдет по стене гаража расположенного на земельном участке Корабельщиковой А.С., а не по самому строению или забору разделяющему их земельные участки. Как следует из описательной части экспертного заключения такая конфигурация земельных участков подтверждается планом, имеющимся в материалах дела, на стр. 136 т.1.

В связи с чем, судом также не принимается довод Корабельщиковой А.С. о том, что граница определена более 15 лет забором, который разделял спорные земельные участки. Суд считает, что в данном случае необходимо исходить из площади земельных участков по правоустанавливающим документам, которая будет соответствовать им только в том случае, если спорная граница между земельным участком № и № пройдет по стене гаража.

Суд также считает, что земельный участок Шумкиной О.Р. с номером №, который в период исполнения определения Ленинского районного суда г.Саранска от 22 ноября 2022 года об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Евсиковой Анной Алексеевной и ответчиками Цицаровой Аксаной Васильевной, Рыбиной Екатериной Ивановной был увеличен по площади, с 140 кв.м. до 300 кв.м. за счет земельного участка находящегося в общем пользовании с Евсиковой А.А. и поставлен на кадастровый учет, имеет реестровую ошибку. В связи с чем, требования истцов по встречному иску о признании наличия реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Границы земельного участка должны проходить по следующим точкам координат:

Точка 39 №

Точка 24 №

Точка 25 №

Точка 26 №

Точка 27 №

Точка 40 №

Точка 41 №

Точка 42 №

Точка 43 №

Точка 35 №

Точка 36 №

Точка 37 №

Точка 38 №

Точка 44 №

Точка 45 №

Точка 46 №

Точка 47 №

Точка 48 №

Точка 49 №

Точка 39 №

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Евсиковой А.А. подлежат удовлетворению частично, с определением границ её земельного участка с кадастровым номером № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам координат:

Земельный участок ЗУ2 (1)

Т.22 №

Т.23 №

Т.24 №

Т.25 №

Т.26 №

Т.27 №

Т.8 №

Т.7 №

Т.6 №

Т.22 №

ЗУ2(2)

Т.28 №

Т.29 №

Т.30 №

T.31 №

T.32 №

T.33 №

Т.34 №

Т.35 №

Т.36 №

Т.37 №

Т.38 №

Т.28 №

Вариант прохождения границ земельного участка Евсиковой А.А., предложенный ею в исковом заявлении, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как указанные границы не соответствуют правоустанавливающим документам в части их размера, площади и месту прохождения, из-за реестровой ошибки.

При этом учитывая, что после устранения реестровой ошибки, для постановки земельного участка Евсиковой А.А. в новых точках координат необходимо снять её земельный участок с кадастрового учета в старых данных, подлежат удовлетворению требования встречных истцов Цыцаровой А.В., Рыбиной Е.И. и Корабельщиковой А.С. к Евсиковой Анне Алексеевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. согласно заключению эксперта имеет наложения на земельный участок с кадастровым номеров №. В связи с чем следует признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка № площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы по следующим точкам координат:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Радищева, д.11а, принадлежащего Корабельщиковой А.С. также имеют неточности, в части их прохождения с границей земельного участка № Суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка № и установить его границы по следующим точкам координат:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

Требования Коорабельщиковой А.С. в части установления границ её земельного участка № по точкам координат указанным в иске и в уточненных требованиях от 20.09.2024, в том числе с присоединением части земельного участка по точкам 14, 15,16,17 указанным в заключении кадастрового инженера ФИО1 в т.3 л.д.9 в сторону улицы, то есть земельного участка общего пользования, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Евсиковой Анны Алексеевны к Цыцаровой Аксане Васильевне, Рыбиной Екатерине Ивановне, Корабельщиковой Анне Семеновне об установлении границ земельного участка № принадлежащего Евсиковой Анне Алексеевне, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер № площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евсиковой Анне Алексеевне следующим образом:

Земельный участок ЗУ2 (1)

Т.22 №

Т.23 №

Т.24 №

Т.25 №

Т.26 №

Т.27 №

Т.8 №

Т.7 №

Т.6 №

Т.22 №

ЗУ2(2)

Т.28 №

Т.29 №

Т.30 №

T.31 №

T.32 №

T.33 №

Т.34 №

Т.35 №

Т.36 №

Т.37 №

Т.38 №

Т.28 №

В части установления границ земельного участка № по точкам координат указанным Евсиковой А.А., истцу отказать.

Исковые требования Цыцаровой Аксаны Васильевны, Рыбиной Екатерины Ивановны, Корабельщиковой Анны Семеновны к Евсиковой Анне Алексеевне, Шумкиной Олесе Рафаэлевне об исключении сведений из единого государственного реестра о границах земельного участка № принадлежащего Евсиковой А.А., признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Шумкиной О.Р. и исключение сведений из ЕГРН о границах указанного земельного участка, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Цыцаровой А.В. и Рыбиной Е.И. и установление его границ по фактическому землепользованию, признание наличия реестровой ошибки в описании границ земельного участка с номером № принадлежащего Корабельщиковой А.С. и установление его границ по представленным точкам координат, фактическому землепользованию, удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим Евсиковой Анне Алексеевне, с установлением границ данного земельного участка указанных выше.

Признать наличие реестровой ошибки, в описании границ с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шумкиной Олесе Рафаэлевне и исключить из ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 219 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Цыцаровой Аксане Васильевне и Рыбиной Екатерине Ивановне, установив его границы по следующим точкам координат:

т.39 №

Т.50 №

Т.51 №

Т.52 №

Т.53 №

т.29 №

т.28 №

Т.38 №

т.44 №

т.45 №

т.46 №

т.47 №

т.48 №

т.49 №

Т.39 №

Признать наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Корабельщиковой Анне Семеновне и установить его границы по следующим точкам координат:

Точка 1 №

Точка 2 №

Точка 3 №

Точка 4 №

Точка 5 №

Точка 6 №

Точка 7 №

Точка 8 №

Точка 9 №

Точка 10 №

Точка 11 №

Точка 12 №

Точка 13 №

Точка 14 №

Точка 15 №

Точка 16 №

Точка 17 №

Точка 18 №

Точка 19 №

Точка 20 №

Точка 21 №

Точка 1 №

В части установления границ земельного участка № по точкам координат указанным Корабельщиковой Анной Семеновной, истцу отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 4 октября 2024 года.

Судья И.И. Бурлаков

2-590/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Евсикова Анна Алексеевна
Ответчики
Администрация городского округа Саранск
Рыбина Екатерина Ивановна
Цыцарова Аксана Васильевна
Корабельщикова Анна Семеновна
Другие
Облиенков Мирон Александрович
Облиенков Матвей Александрович
Облиенкова Марина Викторовна
Ромашкина Евдокия Романовна
Общество с ограниченной ответственностью "Геопроминженерия"
Шемет Александр Васильевич
Облиенков Александр Александрович
Емельянова Светлана Валентиновна
Саидова Шахло Азизбековна
Петрова Валентина Павловна
Шумкина Олеся Рафаэлевна
Петров Александр Витальевич
Аипов Ренат Рафаильевич
Амелина Ольга Ивановна
Кадастровый инженер Конышев Алексей Сергеевич
Ахтямова Ирина Рафаилевна
Управление Росреестра по Республике Мордовия
Корабельщиков Юрий Викторович
Урясов Николай Викторович
Саидов Хайридин Ражабалиевич
Суд
Ленинский районный суд г. Саранск Республики Мордовия
Судья
Бурлаков Игорь Иванович
Дело на странице суда
leninsky.mor.sudrf.ru
19.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
19.02.2024Передача материалов судье
19.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.03.2024Судебное заседание
28.03.2024Судебное заседание
09.04.2024Судебное заседание
25.04.2024Судебное заседание
17.05.2024Судебное заседание
22.05.2024Судебное заседание
02.09.2024Производство по делу возобновлено
09.09.2024Судебное заседание
20.09.2024Судебное заседание
04.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.11.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее