Решение по делу № 2-3348/2024 от 05.08.2024

производство № 2-3348/2024
дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2024 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медяник Веры Ефимовны к Администрации г. Смоленска, Кардюковой Дарье Арнольдовне, ГСК «Измеритель» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество,

установил:

Медяник Вера Ефимовна обратилась с иском к Администрации г. Смоленска, Кардюковой Дарье Арнольдовне, ГСК «Измеритель» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что она является единственным наследником умершего супруга – ФИО2. После смерти мужа она вступила в наследство и нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом. Кроме того, при жизни наследодатель владел следующим имуществом: помещение гаража площадью 20,6 кв.м., расположенное на 2 этаже двухэтажного здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес> №. Право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус не выдала свидетельство о праве собственности на указанное имущество. После смерти наследодателя она фактически приняла наследство, включающее в себя, в том числе, и гараж. Иные наследники, претендующие на гараж, отсутствуют. С целью постановки гаража на кадастровый учет она обратилась в <данные изъяты>», однако от данной организации был получен письменный отказ в изготовлении технического плана. Данный отказ лишает ее права обращения в Росреестр с целью постановки помещения гаража на кадастровый учет и регистрации права на него. Отказ был обусловлен тем, что изготовление технического плана на двухэтажный гараж без совместного обращения с другим собственником гаража №, находящегося на первом этаже двухэтажного здания гаража, является невозможным. Однако, Кардюкова Дарья Арнольдовна, являющаяся собственником гаража № отказывается от совершения совместных действий по изготовлению технического плана на гараж.

В этой связи, просит суд:

- признать за ней право собственности на помещение гаража, площадью 20,6 кв.м, расположенного на 2 этаже двухэтажного здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №;

- признать за ней право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет двухэтажного здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», гаражи №, №, без согласия других собственников.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО6, который исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении, а также ранее высказанным суждениям, пояснив, что иные наследники, претендующие на данное имущество, отсутствуют.

Ответчики Администрация г. Смоленска, Кардюкова Д.А., ГСК «Измеритель», а также третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Смоленской области, будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. разрешено купить кирпичный гараж № в ГСК «Измеритель» для автомобиля <данные изъяты> (л.д. 35,37).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Измеритель», Медяник В.Е. является членом ГСК «Измеритель» и у нее имеется право на гараж № (до перенумерации 539), ранее гараж принадлежал ФИО2 в соответствии с решением <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Паенакопление за гараж внесено полностью в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 19).

Из справки, выданной <данные изъяты>» следует, что гараж № в ГСК «Измеритель» согласно данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 20,6 кв.м. Инвентаризационная стоимость 51 157 руб. (л.д. 21).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, (л.д. 18).

При этом, Медяник В.Е., как супруга наследодателя, в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти мужа на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на иное имущество (л.д. 14-17).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).

Обосновывая свои требования, истец указала, что после смерти супруга она вступила в наследство, однако оформить наследственные права на вышеуказанный гараж она не может, так как при жизни наследодатель свое право собственности на него не зарегистрировал в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещания после себя не оставил.

Следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ его наследником первой очереди по закону является супруга Медяник В.Е.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 истец в установленном порядке обратилась с заявлением к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство. При этом информации о наличии других наследников, у суда не имеется.

Не смотря на то, что правоустанавливающий документ на гараж не был получен ФИО2 при жизни, указанное обстоятельство само по себе, не может являться препятствием к реализации прав истца, как его наследника. Наследодатель, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобрел в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на указанное имущество. Доказательств того, что права наследодателя на гараж кем-либо оспариваются, материалы дела не содержат.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению о наличии оснований для включения гаража №, площадью 20,6 кв.м, расположенного на 2 этаже двухэтажного здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес>», в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 с признанием за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования.

Оценивая доводы истца о необходимости признания за ней права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного гаража, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" урегулирован порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 27 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон N 221-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1, части 1 статьи 5, статье 16 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 1 ст. 1).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ч. 1 ст. 16).

Из материалов дела усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой двухэтажное здание гаража, в котором помещение гаража площадью 20,6 кв.м., принадлежит истцу. Также, в состав помещений здания гаража, входит расположенное на первом этаже здания помещение гаража 887, принадлежащего Кадюковой Д.А.

Истец устно обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж, и ей было разъяснено, что в удовлетворении ее заявления ей будет отказано в соответствии с ч. 4 п. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не соблюдены условия, предусмотренные ч. 1 ст. 41 названного закона.

Кардюкова Д.А. уклоняется от совершения совместных действий, направленных на подачу заявления о постановке на кадастровый учет и заявления о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что бездействие Кардюковой Дарьи Арнольдовны по вопросу регистрации права собственности создает для истца препятствие в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению путем признания ее права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Медяник Веры Ефимовны удовлетворить.

Признать за Медяник Верой Ефимовной право собственности в порядке наследования на помещение гаража, площадью 20,6 кв.м, расположенного на 2 этаже двухэтажного здания гаража по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №.

Признать за Медяник В.Е. право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет и о регистрации права собственности на помещение гаража, расположенного в двухэтажном здании по адресу: <адрес>, гаражно-<адрес>», гаражи №, №, без согласия других собственников.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Селезенева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.