Решение по делу № 2-407/2024 от 27.12.2023

11RS0004-01-2023-003415-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кораблевой Е.В.,

с участием истца Головиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 05 февраля 2024 года гражданское дело №2-407/2024 по исковому заявлению Головиной Н.Н. к Захаренко В.П., Сорока О.М., ООО «ТЭК города Печора», ООО «ТЭК-Печора», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ИП Сафроненко Ю.Б. о разделе лицевых счетов,

установил:

Головина Н.Н. обратилась в суд с иском к Захаренко В.П., Сорока О.М., ООО «ТЭК города Печора», ООО «ТЭК-Печора», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ИП Сафроненко Ю.Б. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: **********. Спорная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками Сорока О.М. (1/4 доли в праве) и Захаренко В.П. (1/4 доли в праве), которые не выполняют обязанности по содержанию жилого помещения и не производят оплату коммунальных услуг, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг лежит на истце. Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

ООО «ТЭК города Печора», ООО «ТЭК-Печора», АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал), ИП Сафроненко Ю.Б. представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики Захаренко В.П., Сорока О.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Головина Н.Н., Захаренко В.П. и Сорока О. М. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********** (Головина Н.Н. – ? доли в праве, Захаренко В.П. – ? доли в праве, Сорока О.М. – ? доли в праве).

Согласно информации из поквартирной карточки о гражданах и периодах их регистрации по месту жительства от 15.01.2024, предоставленной администрацией МР «Печора», в спорном жилом помещении с 02.08.2014 никто не зарегистрирован.

В указанную квартиру предоставляются следующие коммунальные услуги: по электроэнергии, содержанию и ремонту жилья, а также холодному водоснабжению - ООО «ТЭК города Печора», по отоплению - ООО «ТЭК-Печора», по электроэнергии - АО «Коми энергосбытовая компания» (Печорский филиал),

ИП Сафроненко Ю.Б. предоставляет в ********** услугу по обслуживанию домофона.

Домофон не входит в перечень коммунальных услуг, указанных в пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №..., как и не является общедомовым имуществом по рассматриваемому спору. Договором управления многоквартирным домом не предусмотрено техническое обслуживание запирающих устройств (домофона), решение общего собрания собственников помещений по заключению с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона, также не принималось. Решение о заключении договора подряда с ИП Сафроненко Ю.Б. по обслуживанию домофона принято Головиной Н.Н., а значит, требование о разделе лицевого счета по оплате домофона удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Головиной Н.Н. удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТЭК города Печора» (ИНН 1105019032), ООО «ТЭК-Печора» (ИНН 1105015581), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН 1101301856) ежемесячно выставлять Головиной Н.Н. (паспорт №...), Захаренко В.П. (паспорт №...), Сорока О.М. (паспорт №...) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ********** определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- на имя Головиной Н.Н. в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя Захаренко В.П. в соответствии с приходящейся на него 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя Сорока О.М. в соответствии с приходящейся на нее 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

Отказать в требованиях Головиной Н.Н. к Захаренко В.П., Сорока О.М., ИП Сафроненко Ю.Б. о разделе лицевого счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                              Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 05.02.2024.