Решение по делу № 2-3547/2022 от 20.06.2022

04RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года                                                                                          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бессмертных С. Г., Бессмертных А. Г., Бессмертных К. Е., Бессмертных М. А., одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего Бессмертных Д. М. к Бессмертных А. Г., одновременно действующей в интересах несовершеннолетнего Баринова М. Е., Алексееву П. Е., одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего Алексеева М. П. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истцы Бессмертных С.Г., Бессмертных А.Г., Бессмертных К.Е., Бессмертных М.А., одновременно действующий в интересах несовершеннолетнего Бессмертных Д.М. просят определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой, общей площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> закрепив за ответчиками жилую комнату (зал) в техническом паспорте помещение № площадью 17,6 кв. м.; за истцами - жилую комнату (спальня) в техническом паспорте № площадью 11,2 кв.м., коридор 4,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванную комнату 2,1 кв.м., кухню 5,7 кв.м., коридор 1,2 кв.м., подсобное помещение 1,2 кв.м, оставить в общем пользовании сторон. Просят также обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилой комнатой (спальня) в техническом паспорте № (11, кв.м.) не имеется.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> (Наймодатель) и Бессмертных А.Г. (Наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 28,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Бессмертных С. Г. – сестра, Бессмертных А. Г. – брат, Бессмертных К. Г. – племянница, Бессмертных М. А. – племянник, Алексеев П. Е. – сын, Баринов М. Е. - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За период проживания в жилом помещении определился порядок пользования имуществом: Бессмертных С.Г. с дочерью Бессмертных К.Е., с сыном Бессмертных М.А. проживали в жилой комнате 11,2 кв.м., а Бессмертных Г.М. (отец), который до смерти являлся Нанимателем спорной квартиры, в жилой комнате (зале) 17,6 кв.м. Для удобства разнополых детей, Бессмертных С.Г.с сыном установили в жилой комнате перегородку. В тот период ответчики в спорном жилом помещении не проживали, Бессмертных А.Г. приобрела в 2013 году жилое помещение на средства материнского капитала в <адрес>, но проживали в <адрес>. Бессмертных А.Г. с семьей проживает в квартире, которая является собственностью сына ввиду невозможности проживать в одном жилом помещении, однако, не отказывается от права пользования спорной квартирой. Однако, после смерти Бессмертных Г.М. ответчик Бессмертных А.Г. убедила всех, что выгоднее будет указать ее нанимателем, а всех остальных членами семьи, въехала в спорное жилое помещения, оставила себе, сыну М., сыну Алексееву П.Е. в пользование большую комнату (зал), Бессмертных С.Г. с детьми К. и М. продолжали пользоваться маленькой комнатой, производили ремонт, установили пластиковое окно. В связи с заключением брака и невозможностью проживать всем в маленькой комнате площадью 11,2 кв.м., Бессмертных М.А. переехал с семьей на съёмное жилье. После рождения внука ДД.ММ.ГГГГ Бессмертных С.Г. периодически оставалась с ночевками у сына, однако не съезжала, вещи находились в спорном жилье. В этот момент сын Бессмертных А.Г. с семьей въехали в маленькую комнату, Бессмертных С.Г. с детьми оставив отгороженную площадь в маленькой комнате без окна. У ответчика Бессмертных А.Г. на праве собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м. Также на средства материнского капитала Бессмертных А.Г. приобрела дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Кирпичный, <адрес>. Бессмертных А.Г. распоряжается спорным имуществом как своим собственным, в зале установлена камера видеонаблюдения, установила порядок пользования спорным имуществом только членами ее семьи, чем нарушает права истцов. В результате истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Истцы Бессмертных С.Г., Бессмертных А.Г., Бессмертных К.А., их представитель по доверенности Максименко Л.И., истец Бессмертных М.А. одновременно действующий в интересах несовершеннолетнего Бессмертных Д.М., настаивали на удовлетворении исковых требований, поясняя, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании квартирой с момента вселения Бессмертных А.Г. в 2019 <адрес> заключаются в отсутствии возможности поставить свою мебель, расставить личные вещи. Более того, комната, в которой проживают Алексеев П.Е. со своей семьей, закрывается на ключ, члены семьи, кроме Бессмертных М.А. не имеют возможности пользоваться ею.

В судебном заседании ответчик Бессмертных А.Г., одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего сына Баринова М.Е., 2009 г.р. и ее представитель Бунто Е.Л., действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец Бессмертных С.Г., Бессмертных М.А. со своей женой и сыном проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истцы Бессмертных К.Е. и Бессмертных А.Г. также проживают в квартире в настоящее время, в связи с чем, препятствий по проживанию и пользовании квартирой ответчиками не чинятся. Указывали, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. Жилищным законодательством РФ не предусмотрено право члена семьи нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя требовать изменения договора найма жилищного помещения путем заключения вместо единого договора социального найма нескольких договоров.

Ответчик Алексеев П.Е., одновременно представляющий интересы несовершеннолетнего сына Алексеева М.П. в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, видеозаписи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Бессмертных А.Г. заключен Договор социального найма жилого помещения № (далее - Договор). Согласно условиям Договора наймодатель (<адрес>) передает Нанимателю (Бессмертных А.Г.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в изолированной квартире общей площадью 45 кв.м., в том числе, жилой 28,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Бессмертных С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сестра, Бессмертных А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, Бессмертных К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянница, Бессмертных М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник, Алексеев П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Баринов М.Е.ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сын.

Спорная квартира состоит из 2 комнат по 17,6 кв.м. и по 11,2 кв.м., коридор 4,7 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,1 кв.м., кухня 5,7 кв.м., подсобное помещение 1,4 кв.м., коридор 1,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 45 кв.м., в том числе, жилая 28,8 кв.м.

Из выписки лицевого счета следует, что истцы зарегистрированы по указанному адресу: Бессмертных С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Бессмертных М..А. с ДД.ММ.ГГГГ, Бессмертных К.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Бессмертных Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Бессмертных А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние Баринов М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев М.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем обратились в суд с исковым заявлением.

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.67,69-72,81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Принимая во внимание, приведенные положения закона, поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено ЖК РФ, требования истцов об определении порядка пользования комнатами в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования об обязании ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании жилой комнатой (спальня) в техническом паспорте № (11, кв.м.) не имеется.

Кроме того, учитывая, что из пояснений сторон, представленных видеозаписей, следует, что истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий в пользовании квартирой в целом. Исходя из характера взаимоотношений истцов и ответчиков, суд полагает необходимым разъяснить, что порядок пользования лиц, проживающих в квартире, не должен быть урегулирован лишь одним судебным решением с обозначением, выделением определенной комнаты для пользования той или иной стороной. Лица, участвующие в деле, являясь в том числе, законными представителями несовершеннолетних жильцов, дееспособными, здравомыслящими людьми, должны самостоятельно решить бытовые вопросы, которые будут наилучшим образом соответствовать интересам и потребностям всех жильцов квартиры. Вопросы, связанные с бытом, организацией пространства, расположением мебели в квартире находятся за рамками судебной регламентации отношений.

Cуд полагает, что использование ответчиком Алексеевым П.Е. замка межкомнатной двери не может расцениваться как препятствие в пользовании квартирой со стороны ответчика, поскольку истцами не отрицалось наличие доступа в указанную комнату в присутствии ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бессмертных С. Г., Бессмертных А. Г., Бессмертных К. Е., Бессмертных М. А., одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего Бессмертных Д. М. к Бессмертных А. Г., одновременно действующей в интересах несовершеннолетнего Баринова М. Е., Алексееву П. Е., одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего Алексеева М. П. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова