Решение по делу № 2-8749/2022 от 14.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                                              г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что ему на состав семьи из двух человек, включая ФИО6 Министерством обороны Российской Федерации на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от 10.12.2013г., в соответствии с Решением № от 03.12.2013г., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истец проживает с 2013 года, несет расходы по содержанию квартиры, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, зарегистрирован в квартире по месту жительства.

В настоящее время истец принял решение воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации и оперативное управление за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На обращение истца в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, был получен ответ, что вопросы использования и распоряжения имуществом организаций, подведомственных Министерству обороны России, в силу положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. № не входит в круг решаемых Федеральным агентством по управлению государственным имуществом задач, относятся к исключительной компетенции Минобороны России.

На аналогичное обращение истца, Министерство обороны РФ уведомило, что порядок признания права на бесплатное получение жилых помещений в собственность (приватизация) в настоящее время Министерством не регламентирован.

Ответ из ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не последовал.

Администрация городского округа <адрес> письмом от 10.02.2021г. уведомило, что спорное жилое помещение не является собственностью городского округа <адрес>.

Вместе с тем, спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 Закона «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает ограничение на приватизацию, не относится.

ФИО6 от своего права на участие в приватизации отказалась в пользу ФИО3, о чем имеется согласие, удостоверенное нотариусом.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации извещено о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял. Представил отзыв на иск, которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Указал, что Министерство обороны Российской Федерации не обладает полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц. Приказом Директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 27.09.2021г. № спорное жилое помещение передано в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо Администрация городского округа <адрес> извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленным соответствующим Советом народных депутатов; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции; решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 12 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ. Других войск, войск формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, что 10.12.2013г. Министерством обороны РФ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №/тс, в соответствии с условиями которого, ФИО1 и членам его семьи – ФИО6 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности – однокомнатная квартира общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 30.04.2022г.

Согласно справки МосОблЕИРЦ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГКУ «Росжилкомплекс».

ФИО6 дано Согласие, удостоверенное нотариусом <адрес>-Фоминского нотариального округа <адрес> ФИО4 18.05.2022г. (зарегистрировано в реестре за №-н/50-2022-3-980) на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1, и об отказе от права на приватизацию указанной квартиры и включении ее в договор передачи в собственность указанной квартиры. Сведений об отзыве данного согласия не имеется.

В соответствии с уведомлением УФСГРКК по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 в собственности объектов недвижимости.

Истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Суд считает, что какие – либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершать действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец проживает в спорной квартире, с ним заключен договор социального найма спорной квартиры, которая в соответствии с положениями ст. 4 Закона о приватизации не относится к числу помещений приватизация которых ограничена, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Росжилкомплекс» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., запись в ЕГРН №.03.2017.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         А.С. Новикова