Решение по делу № 2-1166/2024 от 29.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 года          дело № 2-1166/2024

УИД 43RS0034-01-2024-001486-70

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Ковалевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Шмакова А.Н. к администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шмаков А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Слободского Кировской области, указав в обоснование, что распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 24 июня 1998 года № 1115 «О предварительном согласовании места размещения коллективных гаражей в кадастровом квартале 291» было предварительно согласовано место размещения коллективных гаражей на 23 бокса в кадастровом квартале 291 на земельном участке площадью 1600 кв.м. В 1998 году был создан гаражный кооператив «Ребус». 25 января 2001 года между администрацией города Слободского и гаражным кооперативом «Ребус» заключен договор аренды № 1/2001-1 о предоставлении участка в пользовании на условиях договора аренды. Истец является членом кооператива с момента образования гаражного кооператива. На выделенном кооперативу земельном участке с кадастровым номером № на собственные денежные средства Шмаков А.Н. возвел гаражный бокс, которому присвоен порядковый номер №. Право собственности на гараж в установленные сроки он не зарегистрировал. С момента постройки истец пользуется гаражным боксом как своим собственным, несет бремя его содержания, паевые взносы за указанный гаражный бокс им полностью выплачены. На основании изложенного Шмаков А.Н. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Шмаков А.Н. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленное им исковое требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Слободского Кировской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Окулов С.М. представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Кирилловых Т.А. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений по существу иска не направила.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 24 июня 1998 года № 1115 «О предварительном согласовании места размещения коллективных гаражей в кадастровом квартале 291» инициативная группа была заобязана организовать кооператив по совместному строительству и последующей эксплуатации гаражей с регистрацией в администрации города Слободского. При этом названным распоряжением было предварительно согласовано место размещения коллективных гаражей на 23 бокса в кадастровом квартале 291 на земельном участке площадью 1600 кв.м.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, потребительский гаражный кооператив «Ребус» создан 20 сентября 1999 года, прекратил свою деятельность 27 июня 2006 года.

    Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 07 февраля 2000 года № 119 потребительскому гаражному кооперативу «Ребус» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1852 кв.м по <адрес>.

    Пунктом 2.3 указанного распоряжения предусмотрено, что строительство гаражей необходимо вести согласно СНиП, противопожарным, санитарным нормам по утвержденному строительному паспорту. По окончании строительства гаражи необходимо предъявить к сдаче в эксплуатацию комиссии и поставить их на учет в Слободском филиале ОГУП «Бюро технической инвентаризации».

    25 января 2001 года между администрацией города Слободского Кировской области и гаражным кооперативом «Ребус» был заключен договор аренды № 1/2001-1, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1862 кв.м по адресу: <адрес>.

    Истец Шмаков А.Н., согласно списку членов потребительного гаражного кооператива «Ребус», входит в состав названного гаражного кооператива, владеет гаражным боксом №.

    Судом установлено, что на отведенном истцу земельном участке он на собственные денежные средства возвел гаражный бокс, открыто и непрерывно пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно представленным кадастровому паспорту и техническому плану здания, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, здание гаража гаражного кооператива «Ребус» с кадастровым номером № (ранее – №) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. При этом в составе данного здания имеется одноэтажный гаражный бокс № площадью 43,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес>, построен Шмаковым А.Н. за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

    Шмаковым А.Н. право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не устанавливает срок, в течение которого следует осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск Шмакова А.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шмакова А.Н. удовлетворить.

Признать за Шмаковым А.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № площадью 43,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Шмакова А.Н. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись      О.В. Черных