Решение по делу № 2-1084/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-1084/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Сорокиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, ссылаясь на приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования, предъявленные к ФИО3, поддержал, на требованиях к ФИО6 не настаивал.

Протокольным определением от 04.08.2015г. ФИО6 исключена из числа ответчиков.

Истец пояснил, что 10.04.2015г. по договору купли-продажи он приобрел у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме значился зарегистрированным ФИО3, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в 14-дневный срок со дня подписания договора. Однако ответчик ФИО3 свои обязательства не исполнил, несмотря на то, что с момента подписания договора он фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет. Договором купли-продажи также не обусловлено сохранение за ним права пользования жилым помещением. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 10.04.2015г. ФИО2 приобрел у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 14.04.2015г. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5)

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8-9), адресной справки (л.д. 19) в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 является прежним собственником спорного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи от 10.04.2015г. ответчик ФИО3 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня его подписания. Однако до настоящего времени ответчик своего обязательства не исполнил, несмотря на то, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не установлено.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, он в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом данных обстоятельств, суд считает заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         (подпись)

Копия верна.

Судья:                              Т.В. Шадрина