Решение по делу № 2-1070/2018 от 04.05.2018

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2018 по иску Маслиной Е. А. к Пищулиной Т. П. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, встречному иску Новиковой Г. Г. к Маслиной Е. А., Пищулиной Т. П. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслина Е.А., в лице представителя по доверенности Завалишина М.С., обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 843 кв.м, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании Договора купли-продажи от <Дата>. В 2018 году, в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в виде пересечения (наложения) границ ее земельного участка, со смежными (соседними) земельными участками, а именно, с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Новиковой Г.Г., с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Пищулиной Т.П. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГИП» ФИО от 23.04.2018, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала от 23.04.2018 года. По ее мнению, наличие реестровой ошибки в отношении границ вышеуказанных земельных участков связано со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ участков к опоре межевой сети, что послужило неверному первоначальному уточнению границ земельных участков. Согласно Таблицы 1 Главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 490 от 19.06.2008 года (в редакции Решения Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 372 от 21.09.2017 года), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне Ж-5 составляет 300 кв.м, максимальная 1 000 кв.м. Исходя из положений вышеуказанных Правил, полагает, что фактическая площадь занимаемого ею земельного участка, соответствует нормам, установленным п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, и подлежит уточнению, соответствующей фактической площади земельного участка - 905 кв.м. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади спорного земельного участка, с границами, существующими на момент 2000 года. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в 2018 году, были подготовлены схемы расположения вышеуказанных земельных участков с правильными границами (координатами), соответствующими фактическому расположению земельных участков не местности. Так в отношении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности правильными координатами являются следующие координаты:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Считает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади ее земельного участка, необходимо, установить действительные координаты узловых и поворотных точек, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, согласно вышеуказанному каталогу координат. Указанное, по ее мнению, позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения (наложения) с границами смежных земельных участков. На основании изложенного, с учетом уточнений от 30.05.2018, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, <№>, <№>; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координат, указанных в схеме, выполненной ООО «ГИП» от 2018 года.

Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле по требованиям Маслиной Е.А. в качестве соответчика привлечена Новикова Г.Г.

08.06.2018 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Новиковой Г.Г.- Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, заявил встречные исковые требования от ответчика по первоначальному иску к Маслиной Е.А., Пищулиной Т.П. и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> и земельном участке с кадастровым номером <№>; -признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>; -исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>. расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно следующих координат:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование встречного иска, указав, что Новикова Г.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, который имеет кадастровый <№>. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <№>. В результате выявлено, что земельный участок Новиковой Г.Г. имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего часть хозяйственный построек оказалась за пределами границ земельного участка, а фактические границы имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами <№>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, которые в свою очередь также имеет реестровую ошибку в координатном описании местоположения. Вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: -заключением Кадастрового инженера ООО «Кадастр Сервис» ФИО; -схемой расположения участка. С целью определения существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, в Департамент капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, был направлен запрос, о существования на местности границ участка установленной давности. В соответствии с полученным ответом <№> от 01.03.2018 г., была представлена копия с планшета от 2000 года, с инвентарным номером 1943; М 1:500, содержание которой подтверждает наличие границ на местности с 2000 года (более 15 лет.). Предоставленный материал не противоречит требованиям действующего законодательства и служит источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 (в ред. Решения Думы № 372 от 21.09.2017 г.), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне (Ж-5), составляет 300 кв.м, следовательно, фактическая площадь земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 810 кв.метров. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади участка с границами, существующими на момент 2000 года. На основании изложенного, полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Определением суда от 08.06.2018 встречное исковое заявление Новиковой Г. Г. к Маслиной Е. А., Пищулиной Т. П. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском Маслиной Е. А. к Пищулиной Т. П. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка.

До начала судебного заседания, а именно, 19.06.2018, от истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А., и ответчика по первоначальной и встречному иску Пищулиной Т.П. поступили заявления о признании первоначального и встречного иска, с указанием, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, и они просят принять судом их признания.

В судебном заседании представитель истца по первоначально иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А. – Завалишин М.С., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержал ранее поступившее от Маслиной Е.А. заявление в полном объеме, подтвердив, что это прямое волеизъявление его доверителя, а последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску Новиковой Г.Г.- Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании также признал заявленные требования по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П., заявившая письменно о признании исков, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска истцом по первоначально иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А., ответчиком по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П., ответчиком по первоначальному иску Новиковой Г.Г., на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Маслиной Е. А., и встречные исковые требования Новиковой Г. Г. – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <№>, площадью 709 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 810 кв.м, в следующих координатах:

...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 905 кв.м, в следующих координатах:

...	...	...	... ...	... ...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2018 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король