Решение по делу № 2-1070/2018 от 04.05.2018

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2018 по иску Маслиной Е. А. к Пищулиной Т. П. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка, встречному иску Новиковой Г. Г. к Маслиной Е. А., Пищулиной Т. П. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслина Е.А., в лице представителя по доверенности Завалишина М.С., обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 843 кв.м, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании Договора купли-продажи от <Дата>. В 2018 году, в ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка, установлено наличие реестровой ошибки в виде пересечения (наложения) границ ее земельного участка, со смежными (соседними) земельными участками, а именно, с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Новиковой Г.Г., с земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Пищулиной Т.П. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ГИП» ФИО от 23.04.2018, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала от 23.04.2018 года. По ее мнению, наличие реестровой ошибки в отношении границ вышеуказанных земельных участков связано со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также наличия геодезической ошибки при привязке границ участков к опоре межевой сети, что послужило неверному первоначальному уточнению границ земельных участков. Согласно Таблицы 1 Главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 490 от 19.06.2008 года (в редакции Решения Думы г. о. Новокуйбышевск Самарской области № 372 от 21.09.2017 года), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне Ж-5 составляет 300 кв.м, максимальная 1 000 кв.м. Исходя из положений вышеуказанных Правил, полагает, что фактическая площадь занимаемого ею земельного участка, соответствует нормам, установленным п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, и подлежит уточнению, соответствующей фактической площади земельного участка - 905 кв.м. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади спорного земельного участка, с границами, существующими на момент 2000 года. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в 2018 году, были подготовлены схемы расположения вышеуказанных земельных участков с правильными границами (координатами), соответствующими фактическому расположению земельных участков не местности. Так в отношении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности правильными координатами являются следующие координаты:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Считает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади ее земельного участка, необходимо, установить действительные координаты узловых и поворотных точек, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, согласно вышеуказанному каталогу координат. Указанное, по ее мнению, позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения (наложения) с границами смежных земельных участков. На основании изложенного, с учетом уточнений от 30.05.2018, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, <№>, <№>; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координат, указанных в схеме, выполненной ООО «ГИП» от 2018 года.

Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле по требованиям Маслиной Е.А. в качестве соответчика привлечена Новикова Г.Г.

08.06.2018 в ходе судебного разбирательства представитель ответчика Новиковой Г.Г.- Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, заявил встречные исковые требования от ответчика по первоначальному иску к Маслиной Е.А., Пищулиной Т.П. и просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> и земельном участке с кадастровым номером <№>; -признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>; -исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>. расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно следующих координат:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование встречного иска, указав, что Новикова Г.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, который имеет кадастровый <№>. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <№>. В результате выявлено, что земельный участок Новиковой Г.Г. имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего часть хозяйственный построек оказалась за пределами границ земельного участка, а фактические границы имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами <№>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, которые в свою очередь также имеет реестровую ошибку в координатном описании местоположения. Вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: -заключением Кадастрового инженера ООО «Кадастр Сервис» ФИО; -схемой расположения участка. С целью определения существования на местности границ земельного участка 15 и более лет, в Департамент капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск, был направлен запрос, о существования на местности границ участка установленной давности. В соответствии с полученным ответом <№> от 01.03.2018 г., была представлена копия с планшета от 2000 года, с инвентарным номером 1943; М 1:500, содержание которой подтверждает наличие границ на местности с 2000 года (более 15 лет.). Предоставленный материал не противоречит требованиям действующего законодательства и служит источником определения местоположения уточняемых границ земельного участка. Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области», утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 (в ред. Решения Думы № 372 от 21.09.2017 г.), минимальная площадь участка (для садоводства) в зоне (Ж-5), составляет 300 кв.м, следовательно, фактическая площадь земельного участка, соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 810 кв.метров. При нанесении фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, на копию планшета инв. <№>, установлено совпадение местоположения границ и площади участка с границами, существующими на момент 2000 года. На основании изложенного, полагает, что для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО

Определением суда от 08.06.2018 встречное исковое заявление Новиковой Г. Г. к Маслиной Е. А., Пищулиной Т. П. об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, признании недействительными результаты межевания, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, принято к производству для совместного рассмотрения с иском Маслиной Е. А. к Пищулиной Т. П. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ и площади земельного участка.

До начала судебного заседания, а именно, 19.06.2018, от истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А., и ответчика по первоначальной и встречному иску Пищулиной Т.П. поступили заявления о признании первоначального и встречного иска, с указанием, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, и они просят принять судом их признания.

В судебном заседании представитель истца по первоначально иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А. – Завалишин М.С., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержал ранее поступившее от Маслиной Е.А. заявление в полном объеме, подтвердив, что это прямое волеизъявление его доверителя, а последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску Новиковой Г.Г.- Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании также признал заявленные требования по первоначальному иску в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П., заявившая письменно о признании исков, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска истцом по первоначально иску и ответчика по встречному иску Маслиной Е.А., ответчиком по первоначальному и встречному иску Пищулина Т.П., ответчиком по первоначальному иску Новиковой Г.Г., на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает первоначальный и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Маслиной Е. А., и встречные исковые требования Новиковой Г. Г. – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <№>, площадью 709 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>; с кадастровым номером <№>, площадью 842 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 810 кв.м, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <Адрес>, указав площадь земельного участка 905 кв.м, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 22.06.2018 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король

2-1070/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Маслина Е.А.
Ответчики
Новикова Г.Г.
Пищулина Т.П.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ФГБУ "ФКП" Росреестра по Самарской области
Суд
Новокуйбышевский городской суд Самарской области
Дело на странице суда
novokuibyshevsky.sam.sudrf.ru
04.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.05.2018Передача материалов судье
09.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.05.2018Судебное заседание
08.06.2018Судебное заседание
22.06.2018Судебное заседание
22.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.05.2018Передача материалов судье
11.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.05.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.05.2018Судебное заседание
31.05.2018Судебное заседание
08.06.2018Судебное заседание
25.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.06.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.07.2018Дело оформлено
15.10.2019Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее