Решение по делу № 2-6860/2021 от 23.07.2021

11RS0001-01-2021-012038-15 дело №2-6860/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Ванеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 30 августа 2021 года гражданское дело по иску Хозяинова Алексея Александровича о признании Омелину Ольгу Владимировну и Пыстина Егора Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Хозяинов А.А. обратился в суд с иском о признании Омелину О.В. и её сына Пыстина Е.В., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчики являются членамм семьи бывшего собственника жилого помещения, в доме не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик Омелина О.В. и её представитель иск не признали.

Ответчик Пыстин Е.В. не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с 21.06.1994 собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ..., являлись ... М.В. и ... Н.В. (по ... доли каждая).

27.08.1997 в доме в качестве члена семьи собственника зарегистрирована Омелина О.В. (дочь ... Н.В.), а с 26.05.2004 – Пыстин Е.П. (сын Омелиной О.В., внук ... Н.В.).

По договору дарения от 12.03.2013 ... М.В. и ... Н.В. подарили принадлежащий им дом и земельный участок по адресу: ... Хозяинову А.А. Право собственности Хозяинова А.А. зарегистрировано в ЕГРН 25.03.2013.

Хозяинов А.А. указывает, что Омелина О.В. и Пыстин Е.П. членами его семьи не являются, в доме не проживают, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В рассматриваемом случае, переход права собственности на жилой дом №... по ул.... от ... М.В. и ... Н.В. к Хозяинову А.А. на основании договора дарения зарегистрирован в ЕГРН 25.03.2013.

Следовательно, с прекращением права собственности ... Н.В. на этот дом, право пользования им у Омелиной О.В. и Пыстина Е.В. как членов семьи ... Н.В. прекратилось.

Договор дарения от 12.03.2013 не содержит каких-либо условий, определяющих порядок пользования домом сохраняющих в нём регистрацию лиц.

Соглашения по вопросу пользования жилым помещением между Хозяиновым А.А. (новый собственник) и Омелиной О.В. не заключалось.

Доказательств обратного в дело не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Хозяинова А.А. о признании Омелину О.В. и Пыстина Е.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Хозяинова Алексея Александровича удовлетворить.

Признать Омелину Ольгу Владимировну и Пыстина Егора Васильевича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия Омелину Ольгу Владимировну и Пыстина Егора Васильевича с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06.09.2021.

Председательствующий             О.Л. Саенко