Решение по делу № 2-5826/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Горбуновой К.Н.,

с участием прокурора Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова В.С. к Назаровой А.В., Назаровой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики состоят на регистрационном учете, однако в квартире не проживают. Фактически Назарова А.В. со своей несовершеннолетней дочерью проживают по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком Назаровой А.В. фактически семейные отношения прекращены, Назарова М.И. зарегистрирована в жилом помещении без согласия собственника. В связи с этим истец просит суд прекратить за Назаровой А.В. право пользования жилым помещением, признать Назарову М.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Назаров В.С. и его представитель Болышев Ю.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Назарова А.В. в судебном заседании просила в иске отказать. Суду пояснила, что ранее вместе со своими родителями матерью Назаровой Н.И. и отцом Назаровым В.С. проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была приватизирована матерью – Назаровой Н.И. Она и ее отец отказались от участия в приватизации квартиры. Впоследствии ею была приобретена <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была подарена отцу Назарову В.С. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года до середины октября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Назарова А.В. проживала в спорном жилом помещении. Однако ввиду того, что в квартире проживать было не возможно, из-за ненадлежащей работы канализационной системы, ей пришлось выехать из квартиры. С указанного времени в собственность какое-либо жилое помещение она не приобрела, проживает по <адрес> на основании договора найма. По настоянию родителей она снялась с регистрационного учета по <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована отцом в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее родилась дочь Назарова М.И., которая ею также была зарегистрирована в <адрес>.

Представитель ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения <адрес> Евсеева Г.А. возражала относительно заявленных требований.

Суд, выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из приведенных норм права следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства. Однако указанные обстоятельства должны оцениваться судом в совокупности с другими представленными сторонами доказательствами.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Назаровой А.В. и истцом Назаровым В.С., последний является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ответчика Назаровой А.В. следует, что ранее она вместе со своими родителями матерью Назаровой Н.И. и отцом Назаровым В.С. проживала в <адрес>.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована матерью – Назаровой Н.И. Истец и ответчик отказались от участия в приватизации квартиры.

Впоследствии ответчиком Назаровой А.В. была приобретена <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была подарена отцу Назарову В.С.

По настоянию родителей она снялась с регистрационного учета по <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована отцом в <адрес>.

При этом с ДД.ММ.ГГГГ года до середины октября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Назарова А.В. проживала в спорном жилом помещении.

Ввиду того, что в квартире проживать было не возможно, из-за ненадлежащей работы канализационной системы, Назаровой А.В. пришлось выехать из квартиры.

В настоящее время в квартире с согласия истца располагается офис юридического лица, и ответчики также не могут в ней проживать.

С ДД.ММ.ГГГГ года Назарова А.В. проживает по <адрес> по договору найма.

Данные обстоятельства истцом не отрицались.

Из представленных суду сведений из Управления Росреестра по <адрес> следует, что другого жилого помещения в собственности или в пользовании по договору социального найма ответчики Назарова А.В. и Назарова М.И. не имеют.

Вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 ГПК РФ истцом не представлено убедительных доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Назарова А.В. выехала из спорного жилого помещения вынуждено при этом истцом не доказан факт того, что ответчик, который является дочерью истца, является для него бывшим членом семьи.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что между сторонами семейные отношения не прекращены в силу родственных отношений, поскольку ответчик является дочерью истца, то есть членом семьи собственника, и была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи, приобрела равное с ним право пользования данным жилым помещением, при этом обстоятельства ее не проживания с ДД.ММ.ГГГГ года являются уважительными и не свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами.

Материалы дела не содержат данных свидетельствующих о том, что ответчик имеет намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением.

При этом суд также исходит из того, что отношения сторон носят конфликтный характер.

Суд обращает внимание на то, что Семейный кодекс Российской Федерации основывается на принципах взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов.

Применяя судейское усмотрение, суд учитывает, что баланс интересов собственника квартиры и ответчика, за которой следует сохранить право пользования квартирой, может быть достигнут сторонами в дальнейшем, путем мирных переговоров, путем достижения соглашения о порядке пользования квартирой.

Согласно с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Родители регистрируют новорожденного по месту своего жительства или по месту жительства одного из них (п. 116 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, с изменениями, внесенными Приказом от 19.01.2015 № 6).

Из материалов дела следует, что ответчик Назарова М.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в силу возраста местом ее регистрации является место регистрации матери, то есть ее право на пользование жилым помещением по <адрес> является производным от права Назаровой А.В.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении завяленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назарова В.С. к Назаровой А.В., Назаровой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2015 года.

Судья О.А. Иванова