Решение по делу № 2-1030/2023 от 17.04.2023

23RS0015-01-2023-000897-30                                                          №2-1030/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                              «05» июля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисниченко В.А., он же в интересах несовершеннолетнего Лисниченко Б.В., Лисниченко А.В., Лисниченко А.В. в лице представителя Скийкого А.В. к Талановой Ю.А., Таланову В.В., Механошину А.В., Криворучко Н.Н., з/лица: нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., администрация Ейского городского поселения Ейского района, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об устранении препятствий,

                                             УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд и просят устранить им препятствия в изготовлении технического плана реконструированного здания-жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившегося в отсутствии совместного обращения и подписи совладельцев жилого дома и их наследников в Декларации об объекте недвижимости.

Представитель истца по доверенности Скицкий А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

    Ответчики Криворучко Н.Н., Механошин А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись им по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела. Судебные извещения не были вручены им по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

    Ответчики Таланова Ю.А., Таланов В.В. в судебное заседание не явились, уведомлены.

          Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., представители администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация», межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об устранении препятствий в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцам н праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером № ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 21-31).

Остальными совладельцами указанного недвижимого имущества являются ответчики по делу (л.д. 32-35,37-38,108).

Истцом были выполнены работы по реконструкции принадлежащей ей доли жилого дома в части демонтажа пристройки литер «а» и возведению на ее месте пристройки литер «а3». В результате выполненной реконструкции, а аткже за счет включения в общую площадь жилого дома пристроек литер «а1», «а2», находящихся в пользовании совладельцев, общая площадь жилдого дома изменилась с 90,6 кв. м. на 127,9кв.м..

После завершения реконструкции истец обратился в Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Ейскому району для подготовки технического плана.

Письмом от 15.02.2023 г. № 13.13-11/54 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Ейскому району уведомило истца о невозможности изготовить технический план, т. к. | необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома в БТИ для подписания Декларации об объекте недвижимости.(л.д. 52)

Истец направила ответчикам (совладельцам) письмо с просьбой согласовать время для подписания декларации, однако просьба осталась без удовлетворения (л.д.53-57).

В соответствии с частями 8, 11 статьи 24, частями 1, 4 статьи 71 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании указываются в техническом плане на основании проектной документации, а также в установленном законом случаях - на основании исполнительной документации, декларации об объекте недвижимости, технического паспорта, выданного до 01 января 2013 г., или акта о приемке в эксплуатацию. Исключение составляют сведения о местоположении здания на земельном участке и площади здания, которые определяются кадастровым инженером самостоятельно.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в связи с нежеланием совладельцев земельного участка (ответчиков по делу) подписать декларацию об объекте недвижимости- реконструированном объекте индивидуального жилищного строительства, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке произвести кадастровый учет изменений основных характеристик жилого дома, что существенным образом нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие между совладельцами спора о праве на данный объект недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лисниченко В.А., он же в интересах несовершеннолетнего Лисниченко Б.В., Лисниченко А.В., Лисниченко А.В. в лице представителя Скийкого А.В. к Талановой Ю.А., Таланову В.В., Механошину А.В., Криворучко Н.Н. - удовлетворить.

Устранить Лисниченко В.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лисниченко Б.В., Лисниченко А.В., Лисниченко А.В. препятствия в изготовлении технического плана реконструированного здания-жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившегося в отсутствии совместного обращения и подписи совладельцев жилого дома и их наследников в Декларации об объекте недвижимости.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для       кадастрового инженера для изготовления технического плана реконструированного здания- жилого дома с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем доли жилого помещения и доли жилого дома-Лисниченко В.А. или его представителем по доверенности, без совместного обращения с совладельцами и их наследниками.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрирующего органа для осуществления действий по государственной регистрации изменений в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана, изготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем доли жилого помещения и доли жилого дома-Лисниченко В.А. или его представителем по доверенности, без совместного обращения с совладельцами и их наследниками.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий