Решение по делу № 2-359/2019 от 22.11.2019

                    Дело № 2-359/2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года.                                гор. Великие Луки.

    Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

представителя истца Трошина Е.В. – Кондрашёвой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошина Евгения Вениаминовича к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Трошин Е.В. обратился в суд с иском к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный под <адрес>. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Е. указанныйжилой дом.Договор был зарегистрирован в Лычевском сельском Совете. Он не может зарегистрировать переход право собственности на дом, так как у него имеется договор купли-продажи в одном экземпляре, а для регистрации требуется 3 экземпляра, и документы на регистрацию принимаются в присутствии покупателя и продавца.

    Истец, будучи осведомленным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором указал, что иск поддерживает и просит рассмотреть дело без его участия.

    В судебном заседании представитель истца Кондрашёва С.П. иск поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

    Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Трошиным Е.В. и Е., от имени которого выступал Н., заключен договор купли-продажи, согласно которому Трошин Е.В. купил у Е. за <данные изъяты> жилой одноэтажный дом, расположенный в <адрес> (л.д. 5).

    Договор купли – продажи жилого дома в соответствии с ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора, совершен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Лычевского сельсовета и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

    Все условия договора купли-продажи жилого дома сторонами были выполнены.

    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на жилой дом и надворные постройки за Е. не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, Трошин Е.В. не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> и ему присвоен кадастровый     № (л.д.7).

Согласно постановления администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района от 18 ноября 2019 года № 232 жилому дому с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен №.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан в пожизненно наследуемое владение Трошину Е.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 30 декабря 1992 года Лычевским сельским Советом (л.д.6).

    Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он по договору купли-продажи купил у Е. жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на жилой домоснованным на законе.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Трошиным Евгением Вениаминовичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный под № в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья          подпись                                  А.И. Федоров.

                                                         Копия верна:

Судья                                                                                            А.И. Федоров