Решение по делу № 2-2236/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-2236/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаревой Л.Н. к ТУ ФАУГИ, 3-е лицо: Агентство приватизации и недвижимости, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ о признании права собственности на квартиру.

В обосновании заявленных требований указала, что (Дата обезличена) умер Владимиров Е.С.

В начале (Дата обезличена). Владимиров Е.С. подал заявление в Агентство приватизации и недвижимости с целью приватизировать квартиру по адресу: (адрес)

Однако, приватизация квартиры не была завершена из-за смерти Владимирова Е.С.

Данное обстоятельство лишает истицу возможности принять наследство после Владимирова Е.С., который является ее племянником, сыном ее родной сестры Владимировой Н.И. (добрачная фамилия Яблокова), умершей (Дата обезличена).

Иных наследников к имуществу Владимирова Е.С. не имеется, завещания также им составлено не было.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Истец Бокарева Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности Масютина Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: ТУ ФАУГИ, представитель не явился, извещен.

3-е лицо: МУП «Агентство приватизации и недвижимости», представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между МУП «РПРЦ» и Владимировой Н.И. был заключен договор социально найма жилого помещения, согласно которому Владимировой Н.И. с сынов Владимировым Е.С. было предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: (адрес) (л.д. 5-9).

(Дата обезличена). умерла Владимирова Н.И. (л.д. 13).

(Дата обезличена). Владимиров Е.С. обратился в МУП «Агентство приватизации и недвижимости» с заявлением о передачи вышеуказанной квартиры в собственность (л.д. 25).

(Дата обезличена). Владимиров Е.С. умер (л.д. 10).

Единственным наследником к имуществу Владимирова Е.С. является его тетя Бокарева Л.Н., иных наследников не имеется (9, 12, 19-21, 31).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ:

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1144 ГК РФ:

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец является наследником по закону к имуществу Владимирова Е.С. Тот факт, что наследодатель при жизни не успел подписать договора передачи квартиры в собственность, не является основанием для невключения ее в наследственную массу. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бокаревой Л.Н. право собственности на квартиру площадью всех частей здания 38,7 кв.м, общей площадью жилых помещений- 35,8 кв.м, расположенную по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова