Решение по делу № 2-4389/2024 от 16.09.2024

    К делу №2-4389/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                             04 декабря 2024 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Осиповой А.А.,

    с участием представителя истца по доверенности Климовой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А.Ю. к Моноол М.Г., Синицыну В.А. о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме,

    УСТАНОВИЛ:

Тарасов А.Ю. обратился в суд с иском к Моноол М.Г., Синицыну В.А. о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленных протоколом № от 17.03.2024г. и оформленных протоколом № от 02.06.2024г.

                        В обоснование исковых требований указал, что никаких общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 17.03.2024г., 02.06.2024г. не проводилось, подписи в решениях собственников по вопросам внеочередных собраний подделаны.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

                Ответчик Синицын В.А. в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв на иск, в котором иск признал полностью, поскольку он не являлся инициатором проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 17.03.2024г., 02.06.2024г., участия в проведении общих собраний не принимал, докладчиком по вопросам повестки дня не был, общие собрания в указанные даты не проводились.

                  Ответчик Моноол М.Г. в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствует почтовый конверт, вернувшийся в суд.

                    Представитель третьего лица госжилинспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя госжилинспекции Краснодарского края.

По смыслу статей 44 - 46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение, поэтому ТСН «Одесская», ООО УК «Престиж-Сервис» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

                   Представитель третьего лица ТСН «Одесская» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСН «Одесская».

                   Представитель третьего лица ООО УК «Престиж-Сервис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Престиж-Сервис».

                       Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг..

Согласно п.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В силу п.п. 1, 4 пункта 1 ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из протокола № от 17.03.2024г., протокола № от 02.06.2024г. внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что инициатором проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме являлся собственник жилого помещений <адрес> ответчик Синицын В.А., он же вносил предложения по вопросам повестки дня для принятия решений.

                    Ответчик Синицын В.А. в отзыве иск признал, указав, что он не являлся инициатором проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 17.03.2024г., 02.06.2024г., участия в проведении общих собраний не принимал, докладчиком по вопросам повестки дня не был, общие собрания в указанные даты не проводились.

Таким образом, при принятии решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, были допущены существенные нарушения порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, порядка принятия решений общего собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, поэтому решения, принятые общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от 17.03.2024г., протоколом № от 02.06.2024г., подлежат признанию недействительными.

        Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Тарасова А.Ю. удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от 17.03.2024г., протоколом № от 02.06.2024г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

    Судья:

       Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2024г.