Решение по делу № 2-226/2018 от 20.02.2018

    Дело № 2-226/2018

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                        20 марта 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

      председательствующего Гулова А.Н.,

      при секретаре Черкасовой А.Е.,

         с участием

представителя истца Дедова В.Н. - Кащеева С.В., по доверенности 23 АА 7651029 от 09 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедова Валерия Николаевича к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В Тбилисский районный суд обратился Дедов В.Н., с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил исковое заявление удовлетворить; признать за ним право собственности на квартиру: год постройки 1983, общей площадью 82.0 кв. м, жилой площадью 55, 5 кв.м, материал стен – кирпичные, этажность – 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ 167999 выданного Управлением Федеральной регистрационной службой 11 января 2010 года, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, основание выписка из похозяйственной книги № 57 от 24 декабря 2009 года, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от 07 декабря 1982 года он приобрел земельный участок площадью 300 кв. м. и жилой дом площадь. 20 кв. м., договор прошел регистрацию, согласно требований законодательства, действовавших на тот период времени. На данном земельном участке в соответствии с договором купли-продажи от 07 декабря 1982 года, приблизительно в 1983 году он начал строительство пристройки к основному строению, в результате которой, образовался жилой дом общей площадью 82.0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако в виду юридической неграмотности за разрешением на строительство, а в дальнейшем за актом ввода в эксплуатацию в архитектуру Тбилисского района не обратился. Этот факт подтверждается копией технического паспорта, выданного 26 января 2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району.

Кроме того, 14 октября 2009 года он обратился с заявлением об изменении адресного номера земельного участка, по результатам рассмотрения которого, вынесено постановление администрации Тбилисского сельского поселения №623 от 14 октября 2009 года об изменении адресного номера земельного участка площадью 300 кв. м. с № на № по <адрес>. Он владеет объектом недвижимости открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, имущество из его владения никогда не выбывало. На протяжении этого времени исправно оплачивает коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается справками, выданными на его имя об отсутствии задолженности. Государственная регистрация права собственности на квартиру не совершалось. Обременений, иных лиц, оспаривающих его права как истца, не имеется. На данный момент зарегистрировать право собственности на квартиру в законном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют разрешительные документы, которые являются основанием для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, однако был уведомлен, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить в полном объеме.

          Ответчик – представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

         Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картограф» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако был уведомлен о дне, месте времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

          Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, предоставил отзыв, в котором при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Дедова В.Н., удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 07 декабря 1982 года между ФИО6, и Дедовым В.Н., был заключен договор купли-продажи жилого дома, на основании данного договора купли-продажи ФИО6, продал жилой дом саманный, из двух комнат, площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 300 кв.м., по адресу: <адрес>.

          Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Судом установлено, что с соответствии с п. 2 данного договора имущество было продано за 2000 рублей, уплачиваемые дедовым В.Н., продавцу ФИО6, полностью при подписании настоящего договора.

       Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи жилого дома от 17 декабря 1982 года сторонами исполнен, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации на основании Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

          Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

          Из материалов дела видно, что истцом государственная пошлина не уплачена, так как он является инвалидом 1 группы, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобождается. С ответчика также государственная пошлина взысканию не подлежит, так как ответчик является органом местного самоуправления и также освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дедова Валерия Николаевича к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

         Признать за Дедовым Валерием Николаевичем право собственности на квартиру: год постройки 1983, общей площадью 82.0 кв. м., жилой площадью 55, 5 кв.м., материал стен – кирпичные, этажность – 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                         Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья                                                                                            А.Н. Гулов