Решение по делу № 2-1163/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1163/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-001715-74)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                       28 сентября 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» к Важенину Владимиру Павловичу, Арефьевой     Нине Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «СтройДомСервис» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований с учетом принятых к рассмотрению уточнений ссылаясь на следующее.

    Важенин В.П. и Арефьева Н.П. являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что ответчики в нарушение положений статей 153 и 155 ЖК РФ не производят своевременную и полную оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с 06.06.2019 по 26.09.2022 образовалась задолженность в размере 5840,99 руб., за период с 01.04.2021 по 01.02.2022 начислены пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 12166,22 руб.

Просит взыскать с Важенина В.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (2/3 доли в прав) в размере 3894 руб., пени – 8110,81 руб., с Арефьевой Н.П. задолженность в размере 1947 руб. и пени - 4055,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «СтройДомСервис» в судебное заседание не вился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Важенин В.П. и Арефьева Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В частности, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4 ст. 10 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Важенин В.П. (доля в праве 2/3) и Арефьева Н.П. (доля в праве 1/3) (выписка из ЕГРН л.д. 5-7).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ООО «СтройДомСервис» является организацией, выполняющей функции управления домом № по <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлен и стороной ответчика не опровергнут факт нарушения собственниками жилого помещения сроков внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам и их размеров.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету ООО «СтройДомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 06.06.2019 по 26.09.2022 составляет 5840,99 руб., по пени за период с 01.04.2021 по 01.02.2022 – 12166,22 руб.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности, сопоставив его с информацией о производимых за спорный период начислениях по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесенных платежах, суд признает расчет арифметически верным и соответствующим установленным обстоятельствам дела. Вместе с тем, указанный размер пени суд полагает завышенным относительно последствий нарушения исполнения обязательства, что в соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации является основанием для их снижения до 1000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. 21) положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная ООО «СтройДомСервис» госпошлина в размере 886,65 руб. (из расчета 400 руб. + 486,65 руб.), то есть 591 руб. – с Важенина В.П., 295,55 руб. – с Арефьевой Н.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Важенина Владимира Павловича, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» (ОГРН 1075049000630, ИНН 5049017075) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2019 по 26.09.2022 в размере 3894 (три тысячи восемьсот девяносто четыре) руб., пени за период с 01.04.2021 по 01.02.2022 в размере 666 (шестьсот шестьдесят шесть) руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 591 (пятьсот девяносто один) руб. 10 коп.

Взыскать с Арефьевой Нины Павловны, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» (ОГРН 1075049000630, ИНН 5049017075) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.06.2019 по 26.09.2022 в размере 1947 (одна тысяча девятьсот сорок семь) руб., пени за период с 01.04.2021 по 01.02.2022 в размере 333 (триста тридцать три) руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 295 (двести девяносто пять) руб. 55 коп.

В удовлетворении требования о взыскании пени и расходов по госпошлине в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022

Судья                                                     Н.А. Грошева