Решение по делу № 2-4296/2020 от 02.09.2020

04RS0018-01-2020-006044-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года                                                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием представителя ответчика Мезенцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лахина Л.Л. к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лахин Л.Л. обратился в суд с иском к ДНТ «Родник», просит выделить ему в собственность в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, прекратив право общей долевой собственности на 1/475 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Лахин Л.Л. является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически истец владеет земельным участком, расположенным в границах товарищества по адресу: <адрес>. Земельный участок истца отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с ДНТ «Родник», спора по границам не имеется.

Истец Лахин Л.Л. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» Мезенцев А.А. исковые требования признал, суду пояснил, что выпиской из протокола № общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ утверждена доля в праве общей долевой собственности с 1/358 на 1/475. Таким образом, доля Лахина Л.Л. составляет 1/475.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Лахина Л.Л. подлежащими удовлетворению.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что истцу Лахину Л.Л. на основании решения Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит 1/358 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена доля в праве общей долевой собственности с 1/358 на 1/475.

При этом истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Лесниковой Е.А. с указанием координат земельного участка.

Согласно объявлению, размещенному в печатном издании газеты «Муниципальный вестник г. Улан-Удэ» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лахин Л.Л. уведомил членов ДНТ «Родник» о намерении произвести выдел его земельного участка в натуре из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ДНТ «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников ДНТ «Родник», назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10 ч. по вопросу выдела принадлежащей истцу доли в праве в натуре, не состоялось. Возражений о выделе из общей долевой собственности 1/475 доли, принадлежащей Лахину Л.Л., от участников долевой собственности не поступало.

Таким образом установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Также истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не имеется согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. При этом иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащего истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка, которым владеет истец, фактически определены, установлены, согласованы со смежными землепользователями и ДНТ «Родник», не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования земельного участка истца – для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом Лахиным Л.Л.. доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Родник» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лахина Л.Л. к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Лахина Л.Л. в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Лахина Льва Л. на 1/475 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

    Судья:                                               А.А. Дандарова