Решение по делу № 2-4329/2020 от 27.10.2020

                                                                                                55RS0001-01-2020-002578-13                                                                                                                                                                                                                                Дело № 2- 4329/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск           28 декабря 2020 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Омска к Деменшиной Ольге Николаевне, Деменшину Владиславу Вячеславовичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, вывести мусор, провести дезинсекцию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация города Омска обратилась в Ленинский районный суд                   г. Омска с иском к Деменшиной О.Н., Деменшину В.В. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, вывести мусор, провести дезинсекцию, свои требования мотивировав тем, что *** является муниципальной собственностью на основании Решения Омского городского Совета № 440 от 26.12.2001г. «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» передаваемых в муниципальную собственность г. Омска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска. Ответчик Деменшина О.Н. проживает на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

На основании решения Ленинского районного суда города Омска от ХХ за Деменшиным В.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, общей площадью № кв.м.

ХХ в Администрацию г. Омска поступило обращение жителя ***, который указал, что находящаяся в их доме *** захламлена мусором, уборка не производилась. В подтверждение, указанных обстоятельств предоставлен фотоматериал.

Просят суд обязать Деменшину О.Н., Деменшина В.В. привести занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствующее санитарно-гигиеническое состояние. Обязать ответчика провести в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, дезинсекцию, освободить жилое помещение от мусора.

Представитель истца Администрации города Омска Гончарова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что по результатам выхода на квартиру ХХ установлено, что ответчики мер для приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние не приняли. В квартире все также находится огромное количество мусора, по стенам бегают тараканы, ванная комната не пригодна для использования по назначению, поскольку полностью завалена хламом. Ответчики проживают в одной комнате, вся остальная площадь квартиры используется для складирования мусора. Коридор до самого потолка загроможден мусором, свободно передвигаться невозможно.

Ответчики Деменшина О.Н., Деменшин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Департамента образования администрации г. Омска в судебном заседании не присутствовал, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее при рассмотрения настоящего искового заявления в порядке заочного производства, представитель Департамента образования администрации г. Омска Салимжанова Н.А. пояснила, что при рассмотрении судом гражданского дела № по иску о лишении Деменшиной О.Н. родительских прав, специалистами в конце июля 2020 года был осуществлен выход с целью обследования жилищно-бытовых условий, по результатам которого составлен акт. В ходе осмотра квартиры установлено, что вся квартира захламлена, в ней нет свободного от мусора места, проживающие передвигаются по горам мусора. Стоит невыносимый запах.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из такого договора.

Как следует из пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ №,в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира *** является муниципальной собственностью на основании Решения Омского городского Совета № 440 от 26.12.2001г. «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» передаваемых в муниципальную собственность г. Омска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Омска от ХХ (л.д. 23).

Ответчикам Деменшиной О.Н., Деменшину В.В. указанная квартира предоставлена в пользование на условиях социального найма.

Как следует из пояснений допрошенного в судебном заседании при рассмотрении настоящего иска в порядке заочного производства свидетеля Арефьева Б.И., последний на протяжении № лет являлся старшим по дому. В квартире № 108, в доме 49 по ул. Труда проживает Деменьшина О.Н. и ее старший сын Деменшин В.В. Квартира до потолка захламлена мусором и хламом, который они приносят с мест складирования бытовых отходов. В квартире стоит невыносимый зловонный запах, бегают тараканы, все соседи жалуются на невозможное рядом с ней проживание. На балконе стоят ящики, из которых падают черви. Соседи опасаются за свою безопасность, боятся пожара и эпидемии.

Допрошенная в качестве свидетеля при рассмотрении настоящего иска в порядке заочного производства специалист отдела управления муниципальным жилищным фондом Департамента жилищной политики Администрации города Омска Деева Д.Р. пояснила, что ею в июле 2020 года осуществлен выход на объект - квартиру, расположенную по адресу:***. Было установлено, что квартира полностью захламлена мусором. Во время осмотра присутствовал сын Деменшиной О.Н. - Деменшин В.В. В квартире антисанитарные условия, стоит невыносимый едкий запах, следы жизнедеятельности насекомых. Одна из комнат имеет следы пожара, на потолке обгоревшие балки. Осуществлена фотофиксация состояния квартиры.

Из показаний свидетеля Тихонова Л.Г. следует, что он проживает в одном подъезде с Деменшиной О.Н., в соседней квартире. Из *** постоянно исходит зловонный запах, бегают тараканы, квартира завалена бытовым мусором и хламом до самого потолка. Проводка лежит на полу, вследствие чего может в любой момент произойти пожар. Соседи постоянно жалуются на эту квартиру.

Участковый уполномоченный полиции Тлебальдинов А.Т. пояснил, что в связи с жалобой жильцов, им был осуществлен выход на объект - ***, что в квартире находилась Деменшина О.Н. и ее сын Деменшин В.В. Квартира находится в антисанитарном состоянии, стоит неприятный запах, повсюду мусор, свободно передвигаться в квартире невозможно, выход из квартиры захламлен до самого потолка старыми вещами.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.     

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности,                               санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст.ст. 10, 23 ФЗ от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № утверждены СанПиН 2.ХХ-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилы помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При этом жилищным законодательством не исключается возможность принятия судом решения о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, т.е. о понуждении нанимателя к исполнению его обязанностей в натуре (статьи 10, 11 ЖК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным исковые требования Администрации г. Омска к Деменшиной Ольге Николаевне, Деменшину Владиславу Вячеславовичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, освободить от мусора, провести дезинсекцию подлежащие удовлетворению.

При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной (часть 1 статьи 207 ГПК РФ).

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению: на Деменшину О.Н., Деменшина В.В. следует возложить солидарную обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** надлежащее санитарное состояние, а именно: освободить квартиру от бытового мусора, выполнить комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых (дезинсекцию).

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2).

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

На основании статьи 103 ГПК РФ в доход бюджета г. Омска следует взыскать государственную пошлину в размере с каждого ответчика по 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Администрации г. Омска удовлетворить.

Возложить на Деменшину Ольгу Николаевну, Деменшина Владислава Вячеславовича обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, путем освобождения его от бытового мусора и выполнения комплекса мероприятий, направленных на уничтожение насекомых (проведение дезинсекции).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 О.С. Зыкова

                  Мотивированное решение изготовлено 12 января 2021 года.

Копия верна:

Судья                                                                                                 О.С. Зыкова