Решение по делу № 2-3699/2024 от 26.08.2024

50RS0010-01-2024-003584-14

Дело № 2-3699/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 августа 2024 года             г.о. Балашиха

                  Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при участии помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

с участием представителя истца Третьякова К.Д.,

ответчиков Худашевой Е.М., Худашева Ал.В.,

третьего лица Худашевой К.Ю.,

при секретаре Письменной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Юлии Юрьевны к Худашевой Елене Михайловне, Худашеву Андрею Васильевичу, Худашеву Алексею Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Худашевой Елене Михайловне, Худашеву Андрею Васильевичу, Худашеву Алексею Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственником 1/2 доли в квартире является ее родная сестра Худашева Кристина Юрьевна.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: с 30 декабря 2020 года Худашева Кристина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ Худашев Алексей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ; с 21 августа 2012 года Худашева Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ; с 28 июля 2011 года Худашев Андрей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ; с 30 декабря 2010 года Худашев Никита Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ; с 30 декабря 2010 года Макарова Юлия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит суд признать Худашеву Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

        Истец Макарова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель истца Третьяков К.Д. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердил. Суду пояснил, что не возражает против предоставления Худашевой Е.М. отсрочки исполнения решения суда в части снятия с регистрационного учета на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Худашева Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей больше негде жить. Суду пояснила, что если ее снимут с регистрационного учета, то ее могут лишить пенсии. Также пояснила, что ее старший сын Худашев Андрей Васильевич в спорной квартире не проживает больше двенадцати лет. У него другая семья и квартира в ипотеке. В случае удовлетворения исковых требований, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части снятия с регистрационного учета на срок три месяца.

Ответчик Худашев Ал.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Худашев Ан.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Третье лицо Худашева К.Ю. в судебном заседании суду пояснила, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, истец Макарова Ю.Ю. приходится ей родной сестрой. Сестра хочет продать данную квартиру и разделить деньги. В спорной квартире она проживает с Худашевой Е.М. (мать ее бывшего мужа Худашева Ан.В.), Худашевым Ал.В. (родной брат ее бывшего мужа Худашева Ан.В.) и своим сыном Худашевым Н.А. Живут они дружно, ее такая обстановка полностью устраивает. Худашева Е.М. и Худашев Ал.В. оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Бывший муж Худашев Ан.В. в спорной квартире не проживает больше двенадцати лет. У него другая семья и квартира в ипотеке. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора г.о. Балашиха, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Макарова Юлия Юрьевна и Худашева Кристина Юрьевна являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 27 ноября 2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от 08 апреля 2024 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 30 декабря 2020 года Худашева Кристина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ; с 21 августа 2012 года Худашев Алексей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ; с 21 августа 2012 года Худашева Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ Худашев Андрей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ; с 30 декабря 2010 года Худашев Никита Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ; с 30 декабря 2010 года Макарова Юлия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, и обратного ответчиками не представлено, Худашева Е.М., Худашев Ал.В. продолжают проживать в спорной квартире, пользоваться имуществом истца и третьего лица, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что ответчиками не оспаривалось.

Из пояснений сторон следует, что ответчик Худашев Андрей Васильевич в указанной квартире не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, с Худашевой К.Ю. совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиками, которые зарегистрированы в квартире и членами семьи Макаровой Ю.Ю. не являются, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд считает требования о признании Худашевой Е.М., Худашева Ан.В., Худашева Ал.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Худашевой Елены Михайловны, Худашева Алексея Васильевича подлежащими удовлетворению.

Требования Макаровой Ю.Ю. о выселении из указанной квартиры Худашева Андрея Васильевича удовлетворению не подлежат, поскольку последний в спорном жилом помещении не проживает, иных доказательств его проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В связи с необходимостью поиска жилья ответчик Худашева Е.М. просила предоставить отсрочку исполнения решения суда в части снятия с регистрационного учета на срок три месяца.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции", при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

По смыслу закона, основания для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Возможная рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям разумности и справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда не должна являться средством для уклонения от надлежащего исполнения решения суда, вступившего в законную силу.

В силу задач гражданского судопроизводства, изложенных в ст. 2 ГПК РФ, при разрешении вопроса о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда необходимо соблюдать баланс прав и законных интересов всех сторон по делу, в том числе право на своевременное рассмотрение и разрешение дела. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из наличия уважительных причин для предоставления отсрочки, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявления, предоставив отсрочку исполнения решения суда на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает, что предоставление отсрочки исполнения решения суда предусмотрено законом, в данном случае обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости.

Кроме того, гражданское процессуальное законодательство не содержит запрета на предоставление судом отсрочки и рассрочки исполнения решения, как и не содержит перечня оснований и критериев определения обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела. Поэтому в каждом конкретном случае суд имеет право самостоятельно устанавливать наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и применять как рассрочку, так и отсрочку исполнения решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    суд

РЕШИЛ:

Иск Макаровой Юлии Юрьевны к Худашевой Елене Михайловне, Худашеву Андрею Васильевичу, Худашеву Алексею Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать Худашеву Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Худашеву Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Худашеву Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ, Худашева Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иск Макаровой Юлии Юрьевны к Худашеву Андрею Васильевичу о выселении – оставить без удовлетворения.

Предоставить Худашевой Елене Михайловне отсрочку исполнения настоящего решения в части снятия с регистрационного учета на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                         Судья                                                  Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

                                                                                                   изготовлен 29 августа 2024 года