Решение по делу № 2-623/2023 от 12.01.2023

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                                                  15 мая2023 года

/

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2023 (УИД-63RS0018-01-2023-000124-26) по иску Семенова А. В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, просил признать за ним право собственности на право на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО по результатам проведенных работ 29.08.2022 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, данный гараж приобретен у Ерохиной А.И. <Дата> за ... рублей. Ерохина А.И. и члены ее семьи возвели указанный гараж, о чем свидетельствуют приложенные к иску квитанции, подтверждающие приобретение строительных материалов, проведение геосъемки.

С целью оформления земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения необходимых замеров и работ.

Кадастровым инженером ФИО по результатам проведенных работ 29.08.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 07.09.2022 года истец обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно под объект гаражного назначения земельного участка.

Однако поданные документы возвращены письмом уполномоченного органа <№> от 15.09.2022 года на том основании, что к заявлению не приложены документы, установленные ст. 3.7 ФЗ о 25.10.2001 №137-Ф33 «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации»: -решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином. С отказом истец не согласен, полагает, что указанное в нем основание является формальным.

Истец Семенов А.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца Конюхова Т.П., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, в судебное заседание не явилась, ходатайтовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц — Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», нотариус Кульчева Е. В., третье лицо Ерохина А.И. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.З ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Семенов А.В. является собственником гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, который им приобретен у Ерохиной А.И. <Дата> на основании договора купли-продажи за ... рублей. Данный гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м.

Постановлением администрации г. Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> кооперативу <№> Куйбышевского завода синтетического спирта дополнительно отведен земельный участок площадью 0,15 га в районе ПАТП под строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Новокуйбышекска Самарской области <№> от <Дата> кооперативу <№> ОАО СЗ «...», предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2900,5 кв.м, по <Адрес> под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Администрации г.Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в Постановление Администрации г. Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата> «О дополнительном отводе кооперативу <№> КЗСС земельного участка площадью 0,15 га в районе ПАТП под строительство гаражей».

С целью оформления земельного участка, истец Семенов А.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения необходимых замеров и работ.

Кадастровым инженером ФИО по результатам проведенных работ 29.08.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

07.09.2022 года Семенов А.В. обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно под объект гаражного назначения земельного участка.

Однако поданные документы возвращены письмом уполномоченного органа <№> от 15.09.2022 года на том основании, что к заявлению не приложены документы, установленные ст. 3.7 ФЗ о 25.10.2001 №137-Ф33 «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации»: решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.

В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно 4.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст. 15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства вляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень даких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Судом установлено, что экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области подтверждается отсутствие пересечения границ испрашиваемого Семеновым А.В. земельного участка с границами смежных земельных участков.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова А. В. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Семеновым А. В., <данные скрыты>, право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО по результатам проведенных работ 29.08.2022 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2023 года.

        Судья    /подпись/    Е.И.Строганкова

.