Решение по делу № 2-1592/2023 от 24.01.2023

2-1592/23

УИД: 30RS0001-01-2023-00618-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023г.                                                                                       г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шакировой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с настоящим иском указав, что она является собственником 1/5 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, кВ.8. Собственниками 1/5 доли является ФИО9, собственником 2/5 доли ФИО10, собственником 1/5 доли ФИО5 Ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт. Просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ.8, пропорционально долям в праве обще долевой собственности: за ФИО1 1/5 доли на площадь 13,04 кв.м., ФИО2 1/5 доли на площадь 14,04 кв.м., ФИО3, 2/5 доли на площадь 26,08 кв.м., ФИО5 1/5 доли на площадь 13,04 кв.м., присвоив им отдельный лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на квартиру по адресу: <адрес>, кВ.8.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил №354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником 1/5 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, кВ.8.

Собственниками 1/5 доли является ФИО9, собственником 2/5 доли ФИО10, собственником 1/5 доли ФИО5 Ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт.

Соглашение между участниками общей долевой собственности о порядке и размере участия в оплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого участника долевой собственности в отношении спорного помещения не заключалось.

Учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ.8, пропорционально долям в праве обще долевой собственности: за ФИО1 1/5 доли на площадь 13,04 кв.м., ФИО2 1/5 доли на площадь 14,04 кв.м., ФИО3, 2/5 доли на площадь 26,08 кв.м., ФИО5 1/5 доли на площадь 13,04 кв.м., присвоив им отдельный лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на квартиру по адресу: <адрес>, кВ.8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года.

          Судья                                                          Е.Д. Чурбакова