Решение по делу № 2-3996/2016 от 28.06.2016

№ 2-3996/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Жуковой О.С.

при секретаре Плешивцевой К.Г.,

с участием прокурора г.Оренбурга Игнатьева В.П., действующего на основании удостоверения, заинтересованного лица Богословской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Оренбурга в интересах Богословской Н.А. к ООО «Евразия-Строй», Управление жилищной политики администрации г.Оренбурга об обязании принять меры к надлежащему исполнению муниципальных контрактов,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Оренбурга обратился в суд с иском в интересах Богословской Н.А. к ответчику, в котором указал, что прокуратурой города Оренбурга проведена проверка исполнения администрацией г.Оренбурга обязанности по обеспечению детей-сирот, отдельных категорий граждан жилыми помещениями в 2015 году. По результатам проведенных аукционов в электронной форме в мае 2015 года между Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга и ООО «Евразия-Строй» заключено 6 муниципальных контрактов на право заключения договоров участия в долевом строительстве на приобретение 37 жилых помещений для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, отдельным категориям граждан. По состоянию на 12.09.2016 года жилые помещения непригодны для проживания. До настоящего времени не завершены отделочные работы, работы по благоустройству, что подтверждается фотоматериалами. Ненадлежащее исполнение обязательств со стороны ООО «Евразия-Строй» нарушает права детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, а также права отдельных категорий граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», просили суд обязать общество с ограниченной ответственностью «ЕВРАЗИЯ- СТРОЙ» принять меры к надлежащему исполнению муниципальных контрактов от 18.05.2015 года №, от 19.05.2015 №, на право заключения договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, от 19.05.2015 года №, от 26.05.2015 года №, №, № на право заключения договора участия в долевом строительстве, на жилое помещение для предоставления по договору социального найма отдельным категориям граждан, а именно, передать УЖИ администрации г.Оренбурга 37 жилых помещений (квартир) по акту приема-передачи с выполненными отделочными работами, установленным сантехническим оборудованием и межкомнатными дверями, которые должны соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, направить УЖИ администрации г.Оренбурга письмо о готовности жилых помещений (квартир), обязать УЖИ администрации г.Оренбурга осуществить контроль и приемку жилых помещений (квартир).

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования окончательно просили суд обязать ООО «ЕВРАЗИЯ- СТРОЙ» принять меры к надлежащему исполнению муниципальных контрактов от 18.05.2015 года №, от 19.05.2015 года №, на право заключения договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, от 19.05.2015 года №, от 26.05.2015 года №, №, № на право заключения договора участия в долевом строительстве, на жилое помещение для предоставления по договору социального найма отдельным категориям граждан, а именно устранить выявленные Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области и Государственной жилищной инспекцией Оренбургской области нарушения и недостатки согласно справке № от 12.09.2016 года, а именно: обеспечить защиту от увлажнения конструкций (протечки кровли), завершить работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция). установить переходные мостики и ходовые доски, устранить неисправность строительной системы: стропильные ноги не опираются в гнезда, лежат поверх мауэрлата. Стык между опорными брусьями (мауэрлатами) выполнен без врубки. В мауэрлате присутствуют лишние вырубки (гнезда); утеплить чердачное пространство в соответствии с проектом; устранить просветы со стороны чердака; устранить захламление подвального помещения, обеспечить соблюдение температурно-влажностного режима подвального помещения, установить продухи в подвальном помещении, устранить в подвальном помещении на водопроводных, канализационных трубах конденсат, устранить увлажнение пола подвального помещения, устранить замокание горизонтального проложения канализационной, а также водопроводной трубы; установить дверь в подвальное помещение; устранить неэффективное примыкание уплотняющей прокладки в балконном дверном проеме в квартире №; устранить темные пятна на стенах санузлов в кв. № устранить отслоение местами окрасочного слоя стен лестничных клеток; устранить отслоение и не проклеенные стыки покрытия пола из линолеума; устранить отслоение швов и неплотность приклейки обоев; устранить отклонение от проектного решения: установить пандус для маломобильных групп населения, который предусмотрен проектом (в № и № подъездах); обеспечить надлежащую работу вентиляционных каналов в доме; установить лестницу (железобетонный марш) для входа в подвальное помещение в соответствии с проектной документацией; привести кровельный пирог в соответствие с проектной документацией; привести монолитные участки перекрытия в соответствие с технологией (устранить смещение по высоте относительно плит, а также смещение по высоте по всему выполненному монолитному участку); устранить выкрашивание бетона на монолитных участках между перекрытиями; устранить отсутствие защитного слоя на монолитных участках (оголение арматуры); устранить выбоины, осколки, несоответствие толщины и расположение монолитных участков; устранить смещение плит одной относительно другой по высоте; устранить разрушение раствора в стыках между плитами перекрытий; выполнить работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция), в соответствии с проектной документацией; устранить в несущих деревянных конструкциях крыши лишние металлические элементы (гвозди); установить цоколь по периметру здания в соответствии с проектной документацией (по проекту перепад между уровнем пола первого этажа и уровнем отмостки должен составлять 0,6 м.); устранить неплотное примыкание отмостки к стене здания по всему периметру с уклоном от 1 %-10%; установить внешний водосток (подвесной желоб, настенный желоб) по периметру крыши и по углам здания; установить зонты над вентиляционными каналами; привести расположение смотрового окна в блок секции № в соответствие с проектной документацией; установить в блок секции № № смотровое окно в соответствие с проектной документацией; установить межкомнатные двери в квартирах дома в соответствии с проектной документацией; установить чердачные световые окна в торцах здания, обязать УЖП администрации г.Оренбурга осуществить контроль и приемку жилых помещений (квартир) в соответствие с проектной документацией.

Прокурор г.Оренбурга Игнатьев В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что при проведении проверки были установлены нарушения бюджетного законодательства, законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а так же принципов эффективности использования бюджетных средств, в добровольном порядке ответчик допущенные нарушения не устраняет, на момент обращения в суд данные нарушения также не были устранены.

Представитель ответчика ООО «ЕВРАЗИЯ-СТРОЙ», Управление жилищной политики администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств и запрошенных судом документов не представили.

Заинтересованное лицо Богословская Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не представили.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения прокурора г.Оренбурга и заинтересованного лица определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав прокурора г.Оренбурга и заинтересованного лица, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) государственный контракт, муниципальный контракт - договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона N 44 законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (далее - законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок) основывается на положениях Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона и других федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона. Нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие указанные отношения, должны соответствовать настоящему Федеральному закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заказчик обязан осуществлять контроль за исполнением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Прокуратурой города Оренбурга проведена проверка исполнения администрацией г.Оренбурга обязанности по обеспечению детей-сирот, отдельных категорий граждан жилыми помещениями в 2015 году.

По результатам проведенных аукционов в электронной форме в мае 2015 года между Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга и ООО «Евразия-Строй» заключено 6 муниципальных контрактов на право заключения договоров участия в долевом строительстве на приобретение 37 жилых помещений для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, отдельным категориям граждан.

УЖП администрации г.Оренбурга обязательства по оплате исполнены полностью надлежащим образом в соответствии с условиями заключенных муниципальных контрактов, в ООО «Евразия-Строй» перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, однако ООО «Евразия-Строй» не выполнено свои обязательства, жилые помещения с выполненными отделочными работами, установленным сантехническим оборудованием и межкомнатными дверями, которые соответствуют санитарным и техническим правилам и нормам УЖП администрации г.Оренбурга не предоставлены.

Проведена проверка соблюдения сроков выполнения работ, предусмотренных муниципальными контрактами, и передачи жилых помещений подрядной организацией УЖП администрации г.Оренбурга установлено следующее.

В соответствии с п. 1.1 Контрактов предметом Контрактов является право заключения договора участия в долевом строительстве на 37 жилых помещений указанных в технической части документации об аукционе в электронной форе, для предоставления гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам, отдельным категориям граждан.

В соответствии с п. 3.1 настоящих контрактов Поставщик - ООО «Евразия- Строй» в сроки указанные в информационной карте, передает, а «Заказчик» - УЖП администрации г.Оренбурга принимает жилые помещения (квартиры) по акту приема-передачи.

Согласно п. 5.2 контрактов Поставщик обязуется предать жилые помещения (квартиры) надлежащего качества в количестве, по цене и в сроки предусмотренные Контрактами.

В соответствии с п. 3.3 Контрактов срок приобретения жилых помещений до 20.12.2015 года.

В силу п. 2.3 контрактов расчеты между сторонами производится путем безналичного перечисления денежных средств в следующем порядке: Авансовый платеж в размере 30 % в течение десяти дней после регистрации договора участия в долевом строительстве на приобретение в муниципальную собственность города Оренбурга жилых помещений (квартир) в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Окончательный расчет между сторонами производится после государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, указанные в договоре участия в долевом строительстве до 25.12.2015 года.

22.12.2015 года между ООО «Евразия-Строй» в лице генерального директора И.В.В. и УЖП администрации г.Оренбурга М.С.В. подписано 6 актов приема-передачи жилых помещений - 37 (квартир). В соответствии с п.2 указанных актов стороны согласились, что квартиры являются пригодными для постоянного проживания, отвечают санитарным и технически правилам и нормам.

29.12.2015 года с целью осуществления общественного контроля координатором проекта «За честные закупки» Регионального отделения ОНФ в Оренбургской области Б.Д.Н. осуществлен выезд по адресу: г.Оренбург, <адрес> в ходе которого установлено, что многоквартирный дом находится в стадии незавершенного строительства, а именно: ведутся работы по монтажу кровли, фасада, балконов, ведется монтаж внутренних и наружных инженерных систем коммуникаций, что подтверждается сделанными фотоснимками 29.12.2015 года.

15.03.2016 года прокуратурой города направлены материалы в порядке п. 2 ч.2 ст. 37 УПК РФ в СО по ЮАО СУ СК РФ по Оренбургской области для решения вопроса об уголовном преследовании по факту обнаружения признаков составов преступлений предусмотренных ч.1 ст. 286, ч.1 ст. 293 УК РФ в действиях начальника УЖП администрации г.Оренбурга М.С.В. 21.03.2016 года СО по ЮАО СУ СК РФ по Оренбургской области. Постановлением от 24.03.2016 года возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.286, ч.1 ст.293 УК РФ.

В соответствии с информацией администрации г.Оренбурга от <данные изъяты> года № в 2015 году администрацией г.Оренбурга приобретены жилые помещения в доме, расположенном по <адрес>, г.Оренбурга. Плановый срок предоставления Богословской Н.А. жилого помещения по договору социального найма - II квартал 2016 года.

На основании обращения регионального отделения Общероссийского общественного движения <...> Оренбургской области по вопросу качества построенного жилого дома по <адрес> г.Оренбург, была составлена справка № от <данные изъяты> года. В данной справке указаны следующие нарушения выявлены следующие нарушения: п.3.8 «б» ВСН42-85(р) - отсутствие проектно-сметной документации; п.4.6.1.1. ПиН № 170 - не обеспечена защита от увлажнения конструкций (протечки кровли) - факт; п.4.2.1.16. ПиН № 170 -темные пятна на стенах санузлов - факт; п.3.2.8. ПиН № 170 - отслоение местами окрасочного слоя стен лестничных клеток - факт; p. I п. 11 (Перечень № 290) - отслоение и не проклеенные стыки покрытия пола из линолеума -факт; p. I п. 11 (Перечень № 290) - отслоение швов и неплотность приклейки обоев -факт. Данные нарушения являются нарушением требований, а именно «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. в части пунктов: п.4.6.1.1. п.4.2.1.16.. п.3.2.8, Постановление правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Перечень № 290), в части пунктов: p. I п.11, Ведомственные строительные нормы ВСН 42-85(р).

Так же проведена внеплановая проверка на основании письма прокуратуры г.Оренбурга от <данные изъяты> года №, на основании которой составлена справка № от <данные изъяты> года в которой Государственной жилищной инспекции Оренбургской области выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, в частности: п. 3.8 «б» ВСН42-85(р) - отсутствие проектно-сметной документации; п. 7 Перечень № 290, п. 4.6.1.1. ПиН № 170 - не обеспечена защита от увлажнения конструкций (протечки кровли). Незавершенность работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция). Отсутствуют переходные мостики и ходовые доски. Неисправность строительной системы: стропильные ноги не опираются в гнезда, лежат поверх мауэрлата. Стык между опорными брусьями (мауэрлатами) выполнен без врубки. В мауэрлате присутствуют лишние вырубки (гнезда) - факт; п. 7 Перечень № 290, п. 4.6.3.1. ПиН № 170 - отсутствует утеплитель в чердачном пространстве - факт; п. 7 Перечень № 290, п. 4.6.1.2. ПиН № 170 - просветы при осмотре со стороны чердака - факт; п. 2 Перечень № 290, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.1.4, п. 4.1.15 ПиН № 170 - захламление подвального помещения. Несоблюдение температурно-влажностного режима подвального помещения. Отсутствуют продухи в подвальном помещении. В подвальном помещении на водопроводных, канализационных трубах образуется конденсат. Увлажнение пола подвального помещения. По ходу вертикального и горизонтального проложения канализационной, а также водопроводной трубы имеются следы замокания внутренней стены подвального помещения - факт; п. 2 Перечень № 290, п. 4.1.14 ПиН № 170 - отсутствует дверь в подвальное помещение - факт; п. 13 Перечень № 290, п. 4.7.8, п. 4.7.9 ПиН № 170 - неэффективно примыкает уплотняющая прокладка в балконном дверном проеме в квартире № 10 – факт п. 4.2.1.16 ПиН № 170 - темные пятна на стенах санузлов в кв. №№ 9, 22 - факт; п. 11 Перечень № 290, п. 3.2.1, п. 3.2.8 ПиН № 170 - отслоение местами окрасочного слоя стен лестничных клеток - факт; п. 11, п. 12 Перечень № 290 - отслоение и не проклеенные стыки покрытия пола из линолеума – факт; п. 11 Перечень № 290 - отслоение швов и неплотность приклейки обоев - факт; п. 1.2 ПиН № 170 - отклонение от проектного решения: отсутствует пандус для маломобильных групп населения, который предусмотрен проектом (в 1 и 2 подъездах) - факт.

В ходе осмотра многоквартирного дома были выявлены следующие отклонения от проектного решения: вентиляционные каналы не входят в чердачное пространство (1 блок- секция по оси В между осями 4-6). Присутствуют каналы в стене, не имея выхода. Лестница для входа в подвальное помещение не соответствует проектной. В проекте лестница представляет железобетонный марш. По факту спуск в подвальное помещение организован через переносную металлическую лестницу. В подвальном помещении отсутствуют окна - продухи, через которые осуществляется проветривание подвального помещения (вентиляция). Входы в подъезды не обустроены пандусами. Состав кровельного пирога не соответствует проекту (местами разбросан утеплитель). Монолитные участки перекрытия выполнены с нарушением технологии смещение по высоте относительно плит; смещение по высоте по всему выполненному монолитному участку. Частичное выкрашивание бетона на монолитных участках между перекрытиями. Отсутствие защитного слоя на монолитных участках (оголение арматуры). Наличие выбоин и осколков в монолитных участках; толщина и расположение монолитных участков не соответствует проекту. Смещение плит одной относительно другой по высоте. Разрушение раствора в стыках между плитами перекрытий. Присутствуют просветы в кровельном покрытии. Незавершенность работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция). Отсутствуют переходные мостики и ходовые доски. Гидроизоляция мауэрлата уложена в один слой (рубероид). В несущих деревянных конструкциях крыши присутствуют лишние металлические элементы (гвозди). Неисправность строительной системы: стропильные ноги не опираются в гнезда, лежат поверх мауэрлата. Стык между опорными брусьями (мауэрлатами) выполнен без врубки. В мауэрлате присутствуют лишние вырубки (гнезда). Отсутствует цоколь по периметру здания. Уровень пола первого этажа совпадает с уровнем отмостки. По проекту перепад между уровнем пола первого этажа и уровнем отмостки должен составлять 0,6 м. Отмостка неплотно примыкает к цоколю здания по всему периметру. Отмостка выполнена без уклона (уклон должен составлять от 1%-10%). Отсутствует внешний водосток (подвесной желоб, настенный желоб) по периметру крыши и по углам здания. Отсутствуют зонты над вентиляционными каналами. Расположение смотрового окна в блок секции № 1 не соответствует проекту. В блок секции № 2 нет смотрового окна. Смотровое окно предназначено для безопасного выхода на кровлю. Отсутствуют межкомнатные двери: зал, кухня, спальня. Отсутствуют чердачные световые окна в торцах здания.

Кроме того в ходе проверки экспертом управления Роспотребнадзора по Оренбургской области <данные изъяты> года были осмотрены квартиры №№. Жители указанных квартир указали на неудовлетворительную работу вентиляции в ванных комнатах и на кухнях. Экспертом субъективно установлено, что вентиляция в указанных квартирах должным образом не функционирует. В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.264-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: отопление и вентиляция в квартирах должна обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещения, выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов не должно создавать в жилых помещениях концентрации превышающих нормативные уровни. Документы, свидетельствующие о выполнении данных требований, не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что несмотря на осуществленную приемку выстроенных зданий и передачу жилых помещений ответчику, фактически объект строительства имеет существенные недостатки, препятствующие использованию жилого дома по назначению. Данные факты установлены государственными органами, полномочными представлять заключения по вопросам соответствия выстроенных зданий жилищным, градостроительным и санитарным нормам (Государственной жилищной инспекцией, Роспотребнадзором), и ничем не опровергнуты в судебном заседании ответчиками.

Из вышеизложенного следует, что ООО «ЕВРАЗИЯ-СТРОЙ» ненадлежащим образом исполняет муниципальные контракты, в связи с чем ненадлежащее исполнение муниципальных контрактов привело к нарушению бюджетного законодательства, законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд.

Выявлены нарушения законодательства со стороны ООО «Евразия- Строй», грубо нарушают жилищные права Богословской Н.А., а также других лиц, которым предоставлены жилые помещения в указанном доме.

Поскольку выявленные нарушения стороной ответчика не устранены, доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в том числе и запрошенных судом и опровергающих заявленные требования, суду не представлено, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку прокурор при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, а управление жилищной политики не выплачивает госпошлину ни в качестве истца, и в качестве ответчика, она должна быть взыскана в бюджет муниципального образования с ответчика ООО «Евразия Строй» на основании ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора города Оренбурга в интересах Богословской Н.А. к ООО «Евразия-Строй», Управление жилищной политики администрации г.Оренбурга об обязании принять меры к надлежащему исполнению муниципальных контрактов, удовлетворить.

Обязать ООО «ЕВРАЗИЯ- СТРОЙ» принять меры к надлежащему исполнению муниципальных контрактов от 18.05.2015 года №, от 19.05.2015 года №, на право заключения договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения для предоставления по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, от 19.05.2015 года №, от 26.05.2015 года №, №, № на право заключения договора участия в долевом строительстве, на жилое помещение для предоставления по договору социального найма отдельным категориям граждан, а именно устранить выявленные Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области и Государственной жилищной инспекцией Оренбургской области нарушения и недостатки согласно справке № от 12.09.2016 года, а именно:

обеспечить защиту от увлажнения конструкций (протечки кровли), завершить работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция). установить переходные мостики и ходовые доски, устранить неисправность строительной системы: стропильные ноги не опираются в гнезда, лежат поверх мауэрлата. Стык между опорными брусьями (мауэрлатами) выполнен без врубки. В мауэрлате присутствуют лишние вырубки (гнезда);

утеплить чердачное пространство в соответствии с проектом;

устранить просветы со стороны чердака;

устранить захламление подвального помещения, обеспечить соблюдение температурно-влажностного режима подвального помещения, установить продухи в подвальном помещении, устранить в подвальном помещении на водопроводных, канализационных трубах конденсат, устранить увлажнение пола подвального помещения, устранить замокание горизонтального проложения канализационной, а также водопроводной трубы;

установить дверь в подвальное помещение;

устранить неэффективное примыкание уплотняющей прокладки в балконном дверном проеме в квартире №;

устранить темные пятна на стенах санузлов в кв. №;

устранить отслоение местами окрасочного слоя стен лестничных клеток;

устранить отслоение и не проклеенные стыки покрытия пола из линолеума;

устранить отслоение швов и неплотность приклейки обоев;

устранить отклонение от проектного решения: установить пандус для маломобильных групп населения, который предусмотрен проектом (в 1 и 2 подъездах);

обеспечить надлежащую работу вентиляционных каналов в доме;

установить лестницу (железобетонный марш) для входа в подвальное помещение в соответствии с проектной документацией;

привести кровельный пирог в соответствие с проектной документацией;

привести монолитные участки перекрытия в соответствие с технологией (устранить смещение по высоте относительно плит, а также смещение по высоте по всему выполненному монолитному участку);

устранить выкрашивание бетона на монолитных участках между перекрытиями;

устранить отсутствие защитного слоя на монолитных участках (оголение арматуры);

устранить выбоины, осколки, несоответствие толщины и расположение монолитных участков;

устранить смещение плит одной относительно другой по высоте;

устранить разрушение раствора в стыках между плитами перекрытий;

выполнить работы по устройству кровли (гидро-, тепло-, паро-изоляция), в соответствии с проектной документацией;

устранить в несущих деревянных конструкциях крыши лишние металлические элементы (гвозди);

установить цоколь по периметру здания в соответствии с проектной документацией (по проекту перепад между уровнем пола первого этажа и уровнем отмостки должен составлять 0,6 м.);

устранить неплотное примыкание отмостки к стене здания по всему периметру с уклоном от 1 %-10%;

установить внешний водосток (подвесной желоб, настенный желоб) по периметру крыши и по углам здания;

установить зонты над вентиляционными каналами;

привести расположение смотрового окна в блок секции № № в соответствие с проектной документацией;

установить в блок секции № № смотровое окно в соответствие с проектной документацией;

установить межкомнатные двери в квартирах дома в соответствии с проектной документацией;

установить чердачные световые окна в торцах здания.

Обязать Управление жилищной политики администрации г.Оренбурга осуществить контроль и приемку жилых помещений (квартир) в соответствие с проектной документацией.

Взыскать с ООО «ЕВРАЗИЯ- СТРОЙ» государственную пошлину в бюджет МО г.Оренбург в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Жукова

Мотивированное решение составлено 10.10.2016 года.