Решение по делу № 2-3563/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-3563/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                                                        г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масанова Р.А., Масановой О.А. к Администрации г.Красноярска, Захаровой Л.А. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Захаровой Л.А. о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ Масанов Р.А. является собственником ? доли в <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 718 кв.м., находящемся в общедолевой собственности под многоквартирным домом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Масанова О.А. является собственником ? доли в указанном жилом доме. В период проживания в данной квартире, истцы с целью улучшения жилищных условий провели строительно-монтажные работы по реконструкции данной квартиры в объеме возведения одноэтажных жилых отапливаемых пристроев (Лит. А3, А4) в результате чего площадь <адрес> увеличилась с 28,4 кв.м. до 96,0 кв.м. Собственником <адрес> по адресу <адрес> является Захарова Л.А. В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся порядком пользования истцы пользуются квартирой № общей площадью 96,0 кв.м. Спора о порядке пользования домом между собственниками никогда не было. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в долевой собственности, земельных споров не возникало. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на самовольно реконструированную <адрес>, на основании изложенного, истцы просят с учетом уточнения исковых требований сохранить <адрес> общей площадью 96,0 кв.м. по адресу <адрес> в реконструированном виде. Признать за Масановым Р.А., Масановой О.А. право собственности на <адрес> общей площадью 96,0 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Мунина И.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, представил суду отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Истцы Масанова О.А., Масанов Р.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Захарова Л.А., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие о чем представила заявление.

Третьи лица: представитель ДМИЗО администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав сторону истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ Масанов Р.А. является собственником ? доли в <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 718 кв.м., находящемся в общедолевой собственности под многоквартирным домом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Масанова О.А. является собственником ? доли в <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 718 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

В период проживания в данной квартире, истцы с целью улучшения жилищных условий провели строительно-монтажные работы по реконструкции данной квартиры в объеме возведения одноэтажных жилых отапливаемых пристроев (Лит. А3, А4) в результате чего площадь <адрес> увеличилась с 28,4 кв.м. до 96,0 кв.м.

Собственником <адрес> по адресу <адрес> является Захарова Л.А.

Согласно техническому паспорту жилого дома, общая площадь <адрес> по адресу <адрес> составляет: 28.4 кв.м..

Как указывает ответчик из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует что помимо Захаровой Л.А. общедолевыми собственниками <адрес> по адресу <адрес> также являются Кукишев А.В., Кукишева Е.Г., однако Кукишев А.В., Кукишева Е.Г. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В период проживания в данной квартире, истцы с целью улучшения жилищных условий провели строительно-монтажные работы по реконструкции данной квартиры в объеме возведения одноэтажных жилых отапливаемых пристроев (Лит. А3, А4) в результате чего площадь <адрес> увеличилась с 28,4 кв.м. до 96,0 кв.м.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аргус Групп» следует, что предъявленный объект – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению ООО «Рустика» строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилами ( СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Общество считает возможной дальнейшую эксплуатацию <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному транспорту» дало свое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»

Таким образом, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масанова Р.А., Масановой О.А. к Администрации г.Красноярска, Захаровой Л.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 96,0 кв.м. по адресу <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Масановым Р.А., Масановой О.А. право собственности на <адрес> общей площадью 96,0 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> по ? доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 29 августа 2018 года.

Председательствующий судья                                         Н. В. Богдевич