Решение по делу № 2-103/2020 (2-4504/2019;) от 13.03.2019

78RS0002-01-2019-002534-92

Дело № 2-103\20 17 марта 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

С участием адвоката Галкиной О.Н.

При секретаре Ческидове В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелина С. В. к Кузнецову Ф. Ю.,Кузнецовой А. Ю. и Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,признании недействительным решения и распоряжения Администрации Выборгского района СПб,обязании привести помещение в первоначальное состояние

У С Т А Н О В И Л :

Лелин С.В. обратился в суд с иском к Кузнецову Ф.Ю.,Кузнецовой А.Ю. и Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании недействительным ввиду ничтожности решения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> в форме заочного голосования от 01.11.2017 года о разрешении использования общего имущества собственников помещений в МКД по адресу: СПб,<адрес>,собственником квартиры <адрес>,а именно:

-устройство отдельного входа на месте существующего оконного проема со стороны лицевого фасада здания,согласно проекта;

-расширение проема в несущей стене внутри помещения согласно проекту перепланировки;

-обустройство крыльца согласно проекта перепланировки квартиры\изменение режима использования земельного участка;

Признании недействительным решения Межведомственной комиссии Администрации Выборгского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу : СПб,<адрес>,принадлежащего на праве собственности Кузнецову Ф.Ю. и Кузнецовой А.Ю. для использования под магазин промышленных товаров в соответствии с представленной проектной документацией;

Признании недействительным Распоряжения Администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ года о переводе жилого помещения,находящегося по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>,в нежилое помещение;

Обязании Кузнецова Ф.Ю. и Кузнецову А.Ю.привести <адрес> СПб в первоначальное положение-восстановить на месте отдельного входа оконный проем и снести крыльцо.

Свои исковые требования Лелин С.В. мотивировал тем,что он является собственником квартиры <адрес> в г. Санкт-Петербурге,расположенной на 1-м этаже.\ том 1,л.д.31-33\.

Собственниками соседней <адрес>,указанного дома являются ответчики Кузнецовы.Кузнецову Ф.Ю. принадлежит 1\4 доля квартиры,Кузнецовой А.Ю.-3\4 доли\том 1,л.д.28-30\.

В конце 2018 года истец обнаружил,что ответчики Кузнецовы обустроили отдельный вход на месте окна,расположенного рядом с окном боковой части эркера его квартиры.

Поскольку истцу ничего не известно об общих собраниях собственников помещений МКД на которых бы рассматривался вопрос о согласовании обустройства отдельного входа,то Лелин С.В. стал обращаться в различные инстанции с заявлениями о проверке факта самовольной перепланировки в квартире ответчиков.Из письма Государственной жилищной инспекции СПб ему стало известно,что Распоряжением администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> переведена в нежилой фонд.

30.01.2019 года ГУЖА Выборгского района выдало представителю истца копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.11.2017 года,копию решения администрации Выборгского района СПб о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжение администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ года о переводе жилого помещения,расположенного по адресу: СПб,<адрес>.

Как видно из протокола от 01.11.2017 года на этом несуществующем собрании якобы приняты следующие решения:

« Разрешение использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>,собственникам <адрес>,а именно:

-устройство отдельного входа на месте существующего оконного проема со стороны лицевого фасада здания,согласно проекта;

-расширение проема в несущей стене внутри помещения согласно проекту перепланировки;

-обустройство крыльца согласно проекта перепланировки квартиры\изменение режима использования земельного участка\.

Истец Лелин С.В. постоянно проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире.Его лично никто не извещал о внеочередном собрании от 01.11.2017 года,никаких объявлений в парадных дома о проведении этого собрания никто не вывешивал.Соседи,с которыми истцу удалось переговорить,также ничего не знают о проведении указанного собрания.

Председателем собрания в протоколе указан ответчик Кузнецов Ф.Ю,,а серетарем Кузнецова А.Ю.,счетная комиссия-они же.В протоколе указано,что в собрании приняли участие 100% собственников помещений.

Истец Лелин С.В. полагает,что оспариваемый протокол является сфальсифицированным документом.Никакого внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,расположенного по адресу: СПб,<адрес> в форме заочного голосования 01.11.2017 года в действительности не проводилось.

Истец согласия на проведение перепланировки и переоборудования отдельного входа,как и остальные собственники в доме не давал,протокол не подписывал,категорически возражает против перевода жилого помещения-<адрес> в нежилое,так как ответчики в переоборудованном помещении оборудовали парикмахерскую,посетители которой выходят на крыльцо,разговаривают,курят и все это прямо перед окнами квартиры истца.

Истец и его представитель адвокат Галкина О.Н. в суд явились,исковые требования поддержали,просили удовлетворить в полном объеме,восстановить процессуальный срок на оспаривание решения внеочередного собрания собственников МКД от 01.11.2017 года и принятых решениях,так как истцу стало известно о собрании после 30.01.2019 года.

Представитель ответчика Администрации Выборгского района СПб Лисовская Е.В. в судебное заседание явилась,возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кузнецов Ф.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,в суд не явился,возражений по иску не представил.Ранее,представителем Кузнецова Ф.Ю.-Маркеловой Е.А. было подано заявление о применении срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания собственников МКД от 01.11.2017 года\л.д.202\.

Ответчица Кузнецова А.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом,в судебное заседание не явилась,возражений по иску не представила.

3-и лица:Ильин С.В.,Перепелова Н.К.,Перепелов Е.В.,Перепелов В.В.,Перепелова Т.В.,Сова А.А.,Лукинова О.В.,Иванова Н.Н.,Чепик Т.В.,Чепик А.В.,Петрочук Н.Ф.,Ф. Н.И.,Филиппова С.П.,Новосельцева Е.В.,Новосельцев Л.И.,Новосельцев С.Л.,Шабалина Е.В.,Чистякова В.А.,Фунтикова Г.С.,Фунтикова Н.А.,Казарцев Е.В.,Гайдо В.В.,Силкина Е.М., ЛевА.кая А.М.,Татрасюк В.П.,Воронцов В.В.,Новикова В.П.,Воронцова Л.В.,Горобцова Е.Н.,Колескина М.М.-собственники жилых помещений в МКД по адресу: СПб,<адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещены,в судебное заседание не явились,подписали заявление в котором сообщили,что собрание собственников МКД от 01.11.2017 года не проводилось и они своего согласия на переустройство и перепланировку с устройством отдельного входа в <адрес> не давали.

3-и лица Лукинова О.В.,Лукинова О.П. и Иванова Н.Н. представили отзыв на исковое заявление Лелина С.В. в котором подтвердили,что общее собрание собственников МКД 01.11.2017 года не проводилось \том 1,л.д.231,232\.

Суд,исследовав материалы дела,заслушав участников судебного разбирательства находит исковые требования Лелина С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.181.2-181.5 ГК РФ,действующими на момент проведения оспариваемого собрания, решение собрания считается принятым,если за него проголосовали большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается сомостоятельное решение,если иное не установлено единогласно участниками собрания.О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Решение собрания недействительно по основаниям,установленным настоящим Кодексом или иными законами,в силу признания его таковым судом\оспоримое решение\ или независимо от такого признания\ничтожное решение\.

Недействительнон решение собрания оспоримо,если из закона не следует,что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона,в том числе в случае,если:

1\допущено существенное нарушение порядка созыва,подготовки и проведения собрания,влияющее на волеизъявление участников собрания;

2\ у лица,выступающего от имени участника собрания,отсутствовали полномочия;

3\допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4\допущено существенное нарушение правил составления протокола,в том числе правила о письменной форме протокола\пункт 3 ст. 181.2\.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества,не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным,если голосование лица,права которого затрагиваются оспариваемым решением,не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в течение шести месяцев со дня,когда лицо,права которого нарушены принятием решения,узнало или должно было узнать об этом,но не позднее чем в течение двух лет со дня,когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания,признанное судом недействительным,недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом,решение собрания ничтожно в случае,если оно:

1\ принято по вопросу,не включенному в повестку дня,за исключением случая,если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2\ принято при отсутствии необходимого кворума;

3\ принято по вопросу,не относящемуся к компетенции собрания;

4\ протворечит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.ст. 45,46,47 ЖК РФ,общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно\имеет кворум\,если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители,обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник,по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме,обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения вданномдоме заказным письмом,если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме,или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома,определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1\ сведения о лице,по инициативе которого созывается данное собрание;

2\ форма проведения данного собрания\ собрание или заочное голосование\;

3\дата,место,время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам,поставленным на голосование,и место или адрес,куда должны передаваться такие решения;

4\ повесткадня данного собрания;

5\ порядок ознакомления с информацией и\или\ материалами,которые будут представлены на данном собрании,и место или адрес,где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,поставленным на голосование,принимаются большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений,которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке,установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам,не включенным в повестку дня данного собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения,принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником,по инициативе которого было созвано такое собрание,путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме,не позднее чем за десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,в случае,если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня,когда указанный собственник узнал или долженбыл узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение,если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания \совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам,поставленным на голосование\путем проведения заочного голосования-передачи в место или по адресу,которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,в письменной форме решений собственников по вопросам,поставленным на голосование.

Принявшим участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирномдоме,проводимом в форме заочного голосования,считаются собственники помещений в данном доме,решения которых получены до дата окончания их приема.

В решении собственника по вопросам,поставленным на голосование,должны быть указаны:

1\сведения о лице,участвующем в голосовании;

2\сведения о документе,подтверждающем право собственности лица,участвующего в голосовании,на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3\ решения по каждому вопросу повестки дня,выраженные формулировками «за», «против» или « воздержался».

В соответствии со ст. 289 ГК РФ,собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением,занимаемым по квартиру,принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома\статья 290 ГК РФ\.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,несущие конструкции дома,механическое,электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,обслуживающие более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ,собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме,не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,в том числе межквартирные лестничные площадки,лестницы,лифты,лифтовые и иные шахты,коридоры,технические этажи,чердаки,подвалы,в которых имеются инженерные коммуникации,иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование\технические подвалы\,а также крыши,ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,механическое,электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование,находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,земельный участок,на котором расположен данный дом,с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,расположенные на указанном земельном участке\далее общее имущество в многоквартирном доме\.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют,пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 209 ГК РФ,собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и\или\ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ,собственник жилого помещения,которое было самовольно переустроено и\или\ перепланировано,обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке,которые установлены органом,осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ,если реконструкция,переустройство и\или\ перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,на такие реконструкцию,переустройство и\или\ перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так как, осуществленная ответчиками Кузнецовыми реконструкция вовлекла фактическое уменьшение общего имущества в многоквартирном доме,а именно земельного участка,на котором расположен этот дом,то в данном случае реконструкция возможна только с согласия всех без исключения собственников помещений\ч. 3 ст. 36 ЖК РФ\.

Администрацией Выборгского района СПб представлена копия решения собственника помещения \гос. собственность 249,42 кв.м.,количество голосов 249,42\на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. СПб,<адрес> по которому представитель Администрации Выборгского района Трофимова И.В. по дов.№ 01-29-1101\17000 от 16.06.2017 года голосовала против принятия решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме собственником <адрес> Кузнецовым Ф.Ю.\том 1,л.д.253\.

Как следует из материалов дела,истец Лелин С.В. является собственником <адрес> в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург,<адрес>,литера А\том 1,л.д.31-33\.

Ответчики Кузнецовы являются собственниками <адрес>.\Кузнецов Ф.Ю.-1\4 доля,Кузнецова А.Ю.-3\4 доли,том 1,л.д.28-30\.

В конце 2018 года истец Лелин С.В. обнаружил,что ответчики Кузнецов Ф.Ю. и Кузнецова А.Ю. обустроили отдельный вход на месте окна,расположенного рядом с боковой частью эркера его квартиры,расположенной на первом этаже.

Из письма Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Лелину С.В. стало известно,что распоряжением администрации Выборгского района № ДД.ММ.ГГГГ от № г. <адрес> переведена в нежилой фонд.

Письмом от 30.01.2019 года\дата,когда истец узнал об обжалуемом решении внеочередного общего собрания\ ГУЖА Выборгского района выдало копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.11.2017 года,копию решения Администрации Выборгского района СПб о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжение Администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о переводе жилого помещения,расположенного по адресу: СПб,<адрес>\том 1,л.д.16-18,19,20\.

В материалы дела Администрацией Выборгского района СПб представлены копии писем в адрес Лелина С.В.,,Переспелова В.В.,Переспеловой Н.К.,Переспелова Е.В.,Переспеловой Т.К.,Ивановой Н.Н. от 31.01.2018 года о направлении копии распоряжения Администрации от 30.01.2018 г. № ДД.ММ.ГГГГ « О переводе жилого помещения,находящегося по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> в нежилое помещение\том 1,л.д.138-143\ и список № 6 простых почтовых отправлений на франкировку от 31.01.2018 года.

Истец Лелин С.В. и 3-е лицо Иванова Н.Н. категорически отрицали в суде факт получения ими указанных извещений.

Из представленного списка № 6 от 31.01.2018 года не следует,что Администрацией Выборгского района были направлены указанные извещения о переводе жилого помещения в нежилое именно Лелину С.В.,Ивановой Н.Н. и Переспеловым\том 1,л.д.137\.

Истец Лелин С.В. 13.03.2019 года обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД по адресу : СПб,<адрес> от 01.11.2017 года,суд полагает,что срок исковой давности для обжалования данного собрания истцом не пропущен,так как ответчиками была проведена перепланировка в принадлежащей им квартире в конце декабря 2018 года и из ответа от 30.01.2019 года Выборгского РЖА, Лелину С.М. стало известно об оспариваемом решении собрания собственников,решении Администрции Выборгского района СПб о согласовании перпланировки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Распоряжении Администрции Выборгского района № № от ДД.ММ.ГГГГ. о переводе жилого помещения,расположенного по адресу: СПб,<адрес> нежилое помещение.

3-и лица Иванова Н.Н.,Лукинова О.В. и Лукинова О.П. в своих отзывах на исковое заявление Лелина С.М. подтвердили,что общее собрание собственников МКд по адресу: СПб,<адрес> 01.11.2017 года не проводилось,никаих объявлений и информации о проведении собрания в доступном месте не вывешивалось.

В материалы дела истцом,Администрацией Выборгского района СПб,и Выборгским РЖА СПб и Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Санкт-Петербурге представлены копии протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,расположенного по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 01 ноября 2017 года, в соответствии с которым собственниками помещений было выдано разрешение использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб,<адрес>,собственником <адрес>,а именно:

-устройство отдельного входа на месте существующего оконного проема со стороны лицевого фасада здания,согласно проекта;

-расширение проема в несущей стене внутри помещения согласно проекту перпланировки;

-обустройство крыльца согласно проекта перепланировки квартиры\изменение режима использования земельного участка.

Протокол и заполненные бланки решений собственников хранятся у председателя общего собрания Кузнецова Ф.Ю.\том 1,л.д.134-136\.

Данное обстоятельство подтверждается ответами Администрации Выборгского района СПб и Жилищного агентства Выборгского района\том 1,л.д.250,252\.

Судом было предложено Кузнецовой А.Ю. и представителю Кузнецова Ф.Ю. предоставить подлинный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб,<адрес> от 01.11.2017 года и заполненные бланки решений собственников\том 1,л.д.214-216,217,259\

Однако подлинный протокол оспариваемого собрания и заполненные бланки решений собственников ответчиками Кузнецовыми представлены суду не были.

На основании вышеизложенного,суд приходит к выводу,что ответчиками Кузнецовым Ф.Ю. и Кузнецовой А.Ю. не представлены доказательства подтверждающие факт проведения собрания,соблюдение порядка созыва и подготовки собрания,не представлены повестка дня собрания,реесты уведомления собственников,бюллетени для голосования,а значит решение о согласии на переустройство и устройство отдельного входа собственниками многоквартирного дома не принимались,в связи с чем решение общего собрания,зафиксированное в протоколе внеочередного общего собрания собственников от 01.11.2017 года должно быть признано недействительным.

Соответственно должны быть признаны недействительными : Решение Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга № № от ДД.ММ.ГГГГ года о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения и Распоряжение Администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ года о переводе жилого помещения,находящегося по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> в нежилое помещение.

Суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца об обязании ответчиков привести <адрес> в СПб в первоначальное положение-восстановить на месте отдельного входа оконный проем и снести крыльцо для восстановления прав истца,связанных с возможностью беспрепятственного использования придомовой территории,а также на проживание в доме,соответствующему техническим нормам безопасности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным ввиду ничтожности протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,расположенного по адресу: <адрес>,в форме заочного голосования от 01 ноября 2017 года.

Признать недействительным Решение межведомственной комиссии Администрации Выборгского района СПб № № от ДД.ММ.ГГГГ года о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> в нежилое помещение для использования под магазин промышленных товаров в соответствии с представленной проектной документацией.

Признать недействительным Распоряжение Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга № № от ДД.ММ.ГГГГ года о переводе жилого помещения,находящегося по адресу: Санкт-Петербург,<адрес> в нежилое помещение.

Обязать Кузнецова Ф. Ю. и Кузнецову А. Ю. привести <адрес> Санкт-Петербурга в первоначальное положение-восстановить на месте отдельного входа оконный проем и снести возведенное у фасада здания крыльцо.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья- М.А.Павлова

Мотивированное решение составлено 17.04.2020 года