Решение по делу № 2-368/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 22 октября 2019 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., при секретаре Ергиной Е.Н., с участием истца Чесноковой С.Л., ответчика Чеснокова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой С.Л. к Чеснокову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Чеснокова С.Л. обратилась в суд с иском к Чеснокову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением- квартирой ..., расположенной по адресу: ... выделив в пользование истца комнату площадью ... кв.м., а в пользование ответчика комнату площадью ... кв.м., прихожую, кухню и туалет оставить в общем пользовании. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, которое предоставлено ему на основании договора социального найма. Кроме неё в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчик и их дети ФИО1 и ФИО2 Брак между сторонами расторгнут. В настоящее время соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, прихожей и туалета, общая площадь квартиры составляет ... кв.м. Считает, что в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, должен быть установлен порядок пользования спорной квартирой, при котором истцу с которой постоянно проживает дочь будет отведена комната площадью ... кв.м., ответчику будет отведена комната ... кв.м., в которой также будет проживать сын во время приезда домой на каникулы. Прихожая, кухня и туалет будут находиться в общем пользовании.

Истец Чеснокова С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что просит установить указанный в иске порядок пользования жилым помещением, выделив ответчику комнату площадью ... кв.м., а ей комнату площадью ... кв.м., в связи с тем, что с ней будет проживать не только дочь, но и сын в периоды приезда домой на каникулы.

Ответчик Чесноков А.С. с исковыми требованиями согласен, пояснив, что в настоящее время между ним и истцом фактически и так сложился указанный порядок пользования жилым помещением.

Третье лицо – администрация МО «Октябрьское»», извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело без их участия. Согласно письменному отзыву спорная квартира является муниципальной собственностью, договор передачи квартиры в собственность сторонами не заключался, следовательно, законных оснований для определения порядка пользования квартирой, фактически изменения договора социального найма путем выделения в пользование истцы комнаты площадью ... кв.м., ответчика площадью ... кв.м., не имеется.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Как следует из п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), которое предоставляется наймодателем нанимателю и членам его семьи в единое пользование.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью МО «Октябрьское».

В соответствие с договором социального найма ... от 22.11.2010 нанимателем спорного жилого помещения в настоящее время является Чесноков А.С., вместе с которым в спорное жилое помещение как члены его семьи вселены: супруга Чеснокова С.Л., дочь ФИО2, сын ФИО1

Брак между сторонами прекращен ...г., на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 1 Устьянского судебного района Архангельской области от ...г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... от ...г.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилое помещение (квартира) ... в ... состоит из двух изолированных комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м., прихожей, санузла, кухни.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают.

Из поквартирной карточки ООО УК «Жилуправление» ... от 27.08.2019, адресных справок следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: Чесноков А.С., Чеснокова С.Л., ФИО1, ФИО2

Из пояснений сторон, следует, что в квартире в настоящее время фактически проживают истец Чеснокова С.Л., несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик Чесноков А.С. Сын ФИО1 является студентом и приезжает в квартиру в каникулярный период.

Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены статьями 65, 67, 69 - 72, 76 и 81 Жилищного кодекса РФ, а также в принятом в соответствии с пунктом 2 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, постановлении Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Между тем, заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорной квартирой, а именно - о передаче истцу в пользование одной из комнат квартиры, по существу сводится к изменению договора социального найма.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, удовлетворению не подлежит.

Неприменимы к данному спору и требования Гражданского кодекса РФ, в том числе ст. 244, 247 ГК РФ, поскольку определение порядка пользования жилым помещением в порядке ст. 247 ГК РФ может быть произведено исключительно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц (долевая собственность). Данной нормой нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещению правами, не предоставлена возможность требовать определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальном или государственном жилищном фонде.

Спорное жилое помещение является собственностью МО «Октябрьское», стороны пользуются им на основании договора социального найма.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемого сторонами по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Чесноковой С.Л. к Чеснокову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением квартирой ..., расположенной по адресу: ... - отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Судья И.А. Заостровцева.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2019 года.