Решение по делу № 2-6323/2023 от 18.05.2023

УИД: 50RS0002-01-2023-005403-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                                  г. Видное

                                                                                               Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Бахтеревой М.А., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6323/2023 по исковому заявлению ООО «ХаусМастер24» к ФИО2 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2020г. по 31.08.2021г. в размере 58351,43 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1951 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ООО «ХаусМастер24» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчиком плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2020г. по 31.08.2021г. в размере 58351,43 рублей.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечил явку в суд своего представителя.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Также указывает на пропуск срока исковой давности по задолженности ранее 15 мая 2020 года. Кроме того, указывает, что с 01.08.2021г. управление МКД осуществляет ООО «УК Австорой ЖКХ». Смены управляющей организации произведена в связи с некачественными услугами по управлению домом прошлой управляющей организации – ООО «Хаусмастер24».

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

ООО «ХаусМастер24» являлось управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от 05.02.2016г.

Ответчиком плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2020г. по 31.08.2021г. в размере 58351,43 рублей.

Вместе с тем, судом установлено, что с 01.08.2021г. управление домом осуществляет ООО «УК Автрострой ЖКХ».

Таким образом корректным периодом задолженности является с 01.04.2020г. по 31.07.2021г.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд оценивает критически, поскольку из материалов дела следует, что 30.11.2022г. мировым судьей 337 судебного участка Видновского судебного района выносился судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен 09.01.2023г. на основании возражений должника.

Доводы ответчика о том, что она не пользовалась частью услуг суд оценивает критически, поскольку перечень услуг и размер платы определяется договором управления многоквартирным домом, который был утвержден решением общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 1951 рубль.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ХаусМастер24» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ХаусМастер24» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2020г. по 31.07.2021г. в размере 58351,43 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1951 рублей, а всего 60302,43 (шестьдесят тысяч триста два рубля 43 копейки).?

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                А. К. Железный