Решение по делу № 2-1724/2024 от 23.01.2024

УИД 19RS0001-02-2024-000491-19

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                                             Дело № 2-1724/2024

Абаканский городской суд <адрес>,

в составе председательствующего Амандус О.А.

при секретаре                               ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о включении жилого дома в наследственную массу, признании право собственности на долю в жилом доме,

с участием представителя истца ФИО15, представителей ответчика ФИО6, ФИО8, представителя Администрации <адрес> ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о включении жилого дома в наследственную массу, признании право собственности на долю в жилом доме, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1 При жизни ФИО1, Администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство жилого дома на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, расположенном по <адрес>. В 2016 году строительство жилого дома общей площадью 129,5 кв.м, было завершено, что подтверждается техническим паспортом, подготовленном ГУП РХ УТИ по заявлению ФИО1 Однако, регистрация права собственности возведенного ФИО1 жилого дома в установленном законом порядке не была произведена. Истец для получения свидетельства о праве на наследство обратилась к нотариусу ФИО13 Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении возведенного в 2016 году жилого дома общей площадью 129.5 кв.м на земельном участке по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя - ФИО1 на указанный жилой дом. Просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, требования не признал, суду пояснил, что в совокупности материалы дела свидетельствуют именно об отсутствии законных оснований удовлетворить исковые требования. Представитель Администрации ссылается на разрешение на строительство, в котором общая площадь указана 102 кв.м. При этом исходя из тех. паспорта, который предоставила сторона истца, это сооружение на 129 кв.м. Очевидно, что объекты совершенно разные. Все эти доказательства имеют противоречия, свидетельствующие о том, что в иске необходимо отказать. На земельном участке расположены два объекта. Исходя из доводов представителя Администрации, иск можно удовлетворить, если один дом будет снесен. Но нет никакого документального подтверждения, что дом вообще будет снесен. Предрешать признание жилым домом, считаю, что здесь никто это делать не может, они не наделены полномочиями вводить дом в эксплуатацию. Документальных доказательств, что это дом, суду не представлено. Исходя из материалов дела, имеется выписка из ЕГРН только на дом площадью 45 кв.м. Нет ни одного документа на строение литера А1. Просит в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что Верховный Суд РФ четко говорит, если объект не зарегистрирован, то должно быть соблюдено требование ст. 222 ГК РФ. Земля должна быть в собственности. Земля всегда является первичной. Все объекты, которые на ней строятся, вторичны. Это не является объектом наследственных имущественных прав, если земля не находится в собственности и нет доказательств исполнения всех остальных требований. Все требования должны быть соблюдены, в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Это требования пожарной безопасности, санитарные нормы и правила. Объект, на который давалось разрешение на строительство, и тот, который есть сейчас, по разрешительной документации, совершенно разные объекты. Можно посмотреть площадь объекта в разрешительной документации. Самовольной постройкой является объект, который построен не в соответствии с разрешительной документацией. Стоит только сделать реконструкцию объекта, это уже самовольная постройка, т.к. меняются технически характеристики. Просит в иске отказать.

          В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что разрешение на строительство было выдано с условием сноса старого дома. Относительно статуса второго дома, полагает, что он не является самовольной постройкой. Ранее было выдано разрешение на строительство с учетом сноса. Признание права за истцом возможно в случае сноса или изменения статуса жилого дома.

           Истец ФИО2, нотариус ФИО14, нотариус ФИО13 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, истец направила в суд своего представителя. От нотариуса ФИО14 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд с учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.

          Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

          В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

         В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         Из материалов наследственного дела умершего ФИО1 видно, что после его смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО2, внук ФИО3 (после смерти отца ФИО12)

ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе умершего ФИО1 в пользу внука ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе умершего ФИО1 в пользу внука ФИО3

          Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещал все свое имущество какое ко дню его смерти кажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок, находящийся <адрес> и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из направления на судебно-медицинское исследование от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сотрудником УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 5 часов 00 минут по адресу: <адрес>, обнаружен труп ФИО1

         Из медицинского свидетельства о смерти серии 95 № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО12 умер 17 часов 10 минут ДД.ММ.ГГГГ.

         В связи с чем, смерть сына ФИО12 наступила после смерти отца ФИО1 Данный факт в судебном заседании стороны не оспаривали.

        Согласно сведениям УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован <адрес>.

         Согласно сведениям УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 на момент смерти был зарегистрирован <адрес>.

        Учитывая то, что ФИО12 на момент смерти был зарегистрирован с наследодателем ФИО1 по одному адресу, следовательно, ФИО12 фактически принял наследственное имущество ФИО1

         В соответствии с ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

         Согласно ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

          Поскольку, сын наследодателя ФИО1 – ФИО12 умер, следовательно ФИО3, как потомок ФИО12 является наследником по праву представления после смерти ФИО1

          Из материалов наследственного дела умершего ФИО12 видно, что после его смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО3, мать ФИО2

          В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Далее судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 45,3 кв.м. и земельный участок площадью 656 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство № RU № ИЖС жилого дома общей площадью 102,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Из технического паспорта здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом лит А1, расположенный по адресу: <адрес>, 2015 года постройки, имеет площадь 129, 5 кв.м.

         Право собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 129, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

         Таким образом, на земельном участке площадью 656 кв.м. по адресу: <адрес>, расположены жилой дом площадью 45,3 кв.м. и жилой дом лит А1 площадью 129,5 кв.м.

         В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

         Учитывая то, что строительство жилого дома лит. А1 осуществлялось с 2011 по 2015 гг., в период когда ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, следовательно, жилой дом лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является совместно нажитым имуществом.

          В статье 1150 Гражданского кодекса РФ, определено, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов, а принадлежащее пережившему супругу право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

         Из изложенного следует, что часть имущества пережившего супруга, являющаяся его долей в общей собственности супругов, в наследство не входит, а становится собственностью только пережившего супруга. При этом переживший супруг вправе наравне с другими наследниками наследовать долю имущества умершего супруга или отказаться от наследства (статья 1157 ГК РФ).

        На основании п.33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

       Следовательно, ФИО2 как пережившему супругу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Таким образом, в наследственную массу умершего ФИО1 подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

        Согласно пункту 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие признанию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

       При определении размера обязательной доли, причитающейся ФИО2, суд приходит к выводу о том, что обязательная доля подлежит установлению в размере половины доли, которая причиталась бы каждому при наследовании по закону.

       Размер обязательной доли, причитающейся ФИО2 после смерти супруга ФИО1 составит 1/12 долю (1/6 от ? доли) в праве собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Размер обязательной доли, причитающейся ФИО2 после смерти сына ФИО12 составит 5/24 доли (? доли от 5/6 доли) в праве собственности на жилой дом лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Таким образом, доля ФИО2 в жилом доме лит А1 общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, будет составлять 19/24 доли (1/2 доля как пережившая супруга+ 1/12 (обязательная доля, после смерти супруга ФИО1)+ 5/24 (обязательная доля, после смерти сына ФИО12)

         В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что земельный участок под строительство жилого дома находился в собственности ФИО1, однако, при жизни ФИО1,М. не оформил документы на жилой дом лит. А1, после его смерти, наследственное имущество приняла супруга ФИО2 и внук ФИО3, то суд считает возможным включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 19/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А 1, общей площадью 129,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Доводы стороны ответчика о том, что жилой дом лит. А1 является самовольной постройкой, право собственности на которую признать нельзя, поскольку отсутствуют доказательства о соответствии жилого дома лит. А1 нормам и правилам, суд не принимает во внимание в связи со следующим.

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Положениями пункта 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 263 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума N 44), в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.

Пунктом 16 постановления Пленума N 44 разъяснено, что постройка считается возведенной (созданной) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, в частности, если этот объект полностью или частично располагается на земельном участке, не принадлежащем лицу, осуществившему ее возведение (создание), на праве, допускающем строительство на нем данного объекта.

Поскольку ФИО1 является правообладателем земельного участка, где расположен спорный объект, кроме того ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома лит. А1, то ФИО2, как наследник и пережившая супруга имеет законные основания на признание за собой права на возведенный жилой дом лит. А1.

       Доводы представителя Администрации <адрес> о том, что на одном земельном участке не могут располагаться два жилых дома, необходим снос жилого <адрес>,3 кв.м., также не принимает во внимание, поскольку данные доводы противоречат ст. 40 ЗК РФ, согласно которого собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка, кроме того снос строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

           Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный <адрес> площадью 129, 5 кв.м., в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за ФИО2 право собственности на 19/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный <адрес> площадью 129, 5 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                          О.А. Амандус

        Мотивированное решение изготовлено и подписано      12 апреля 2024 года