Решение по делу № 2-2192/2012 от 30.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2192/12 25 июня 2012 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Муратовой С.В.

с участием прокурора Миносяна В.М.

при секретаре Степановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Кравчуку К.Ю., Дискину А.А., Александровой М.В., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское Государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие в 2-х комнатной квартире <адрес> длительное время не оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату. Задолженность ответчика перед истцом значительно превышает шестимесячный срок, предусмотренный действующим законодательством, сумма задолженности за период 01 сентября 2007 года по 01 мая 2012 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. Поскольку, на направленные предписания и предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчик не отреагировал, истец просит суд:

- выселить ответчиков из указанного жилого помещения в комнаты размером 25,60кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире <адрес>

- взыскать с ответчиков сумму задолженности за период 01 сентября 2002 года по 01 мая 2012 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по сообщению почтовой службы за получение судебных телеграмм на почту не явились. Действия ответчика суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. 113 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В том случае, если лицо, участвующее в деле, до начала судебного заседания не представляет доказательства болезни, нахождения в командировке и т.п., суд может признать причины неявки неуважительными.

Представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении и предоставлении ответчикам срока для погашения образовавшейся задолженности.

Как следует из материалов дела, ответчики проживают в 2-х комнатной квартире <адрес>.

Согласно, справки бухгалтерии, ответчик имеет задолженность по квартирной плате за период 01 сентября 2007 года по 01 мая 2012 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

Не смотря на предупреждения о санкциях предусмотренных ст.ст. 83,90 ЖК РФ ответчик задолженность не погасил.

Истец просит выселить ответчиков в комнату 25,60кв.м. в 27-ми комнатной коммунальной квартире <адрес> которая согласно, акта МВК дефектов не имеет и пригодна для постоянного проживания, а согласно справок ф. 7 является свободной.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика не имеется, при этом, суд полагает возможным предоставить ответчику срок для устранения нарушения, послуживших основанием для подачи иска, а именно для погашения возникшей задолженности.

Поскольку, ответчиками не представлены доказательства того, что размер суммы задолженности является иной, у суда отсутствуют основания ставить под сомнения сведения, представленные истцом и о сумме задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным отказать ГУ ЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований о выселении, предоставив ответчикам срок в одного года для оплаты суммы задолженности.

В соответствии со ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому Государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» отказать в удовлетворении исковых требований о выселении за неуплату жилья и коммунальных услуг.

Предоставить Кравчуку К.Ю., Дискину А.А., Александровой М.В., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> срок один год для оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 сентября 2007 года по 01 мая 2012 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Кравчука К.Ю., Дискина А.А., Александровой М.В., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2012 года

Судья С.В. Муратова