Решение от 29.07.2024 по делу № 2-771/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-771/2024

УИД 65RS0017-01-2024-000612-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года                                      г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.А.,

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием представителя истца Гурьянова В.Н.,

представителя ответчика Кульбако Ю.Ю.,

законного представителя третьего лица Кандила А.А. – Скибчик В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2024 по исковому заявлению Кандила А. Н. к Кандила А. Н. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кандила А. Н. обратился в суд с иском Кандила А. Н. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование указал, что истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от 30.06.2020 №, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что ответчик обязан возместить ? часть понесенных им расходов за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

В период с 01.02.2021 по февраль 2024 года истцом за ответчика произведены выплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в размере 112 844,95 руб.

Считает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение на указанную сумму.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 101 088,39 руб., а также судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 457 руб., оплаты услуг представителя в размере 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Гурьянов В.Н. доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям, просит его удовлетворить. Пояснил, что расчет составлен за последние три года с учетом сроков исковой давности. Считает, что ответчик также является пользователем квартиры, должен нести обязанность по ее содержанию. Истец и ответчик являются сонанимателями жилого помещения, зарегистрированы в нем. Заочным решением суда определен порядок и размер оплаты коммунальных платежей за содержание спорного жилого помещения на истца и ответчика по ? доли. Также указал, что в указанные в расчете судебные расходы входят, уплаченные пени, госпошлина, и прочие судебные расходы, связанные с удержаниями службы судебных приставов.

Представитель ответчика Кульбако Ю.Ю. не оспаривая исковые требования в части взыскания расходов на оплату твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, электроэнергию, считает оснований для взыскания оплаты за отопление, содержание жилья и социальный найм с февраля 2021 года до февраля 2023 года не имеется, поскольку до февраля 2023 года истец препятствовал ответчику пользоваться жилым помещением.

Законный представитель третьего лица Кандила А.А. - Скибчик В.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что Кандила А. Н. фактически вселился в квартиру в феврале 2023 года, счета были разделены в июле 2023 года.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования; признание ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установлено, что в судебном заседании представитель ответчика Кульбако Ю.Ю. исковые требования в части взыскания расходов на оплату твердых бытовых отходов в сумме 414,61 руб., холодное водоснабжение в сумме 1 735,18 руб., электроэнергию в сумме 2 929,13 руб. признала полностью, представив письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Поэтому в данной части иск Кандила А.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, разделом VIII которых определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В силу пункта 86 вышеуказанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

П. 86(1) Правил указывает, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Из п. 87 Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В п. 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что 30.06.2020 на основании договора социального найма № Кандила А. Н. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Кандила А. Н..

Заочным решением Холмского городского суда от 18.04.2023 определен порядок и размер оплаты коммунальных услуг за содержание спорного жилого помещения на истца и ответчика по ? доли.

Таким образом, истец и ответчик имеют право пользования спорной квартирой, по условиям договора социального найма.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 37 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств, Кандила А. Н. являлся нанимателем спорного жилого помещения, в силу чего обязанность по его содержанию действовала весь период его отсутствия в жилом помещении.

В силу изложенного, оба несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, судом установлено, что истец до февраля 2023 года препятствовал пользованию ответчиком спорным жилым помещением, что подтверждается состоявшимся судебным решением Холмского городского суда от 22.06.2022, которым постановлено вселить в спорное жилое помещение Кандила А. Н., а Кандила А. Н. обязан не чинить препятствий проживания и пользования квартирой, оставленное без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 24.11.2022 и определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023.

Факт, о том, что ответчик заселился в спорное жилое помещение после состоявшихся судебных решений в феврале 2023 года, установлен судом и не оспаривается сторонами.

Таким образом, с учетом установленного факта препятствия истцом в пользовании спорным жилым помещением ответчиком до февраля 2023 года, оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги, пени, госпошлины и прочие судебные расходы с февраля 2021 года до февраля 2023 года не имеется.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В пп. 1 п. 2 ст. 326 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом того, что Кандила А. Н. производил оплату в полном объеме, в том числе и за Кандила А. Н., то половину уплаченных сумм подлежит взысканию с ответчика.

Согласно представленных платежных документов и выписок по лицевым счетам жилого спорного жилого помещения истцом Кандила А. Н. за период с февраля 2023 года по июнь 2023 года начислено и произведена оплата за отопление в размере 18 979,53 руб., за содержание жилья в размере 10 644,79 руб., за социальный найм жилого помещения в размере 1 978,30 руб., пени в размере 992,46 руб., государственную пошлину (разделение счетов) в размере 674,39 руб., а всего на общую сумму 33 269,47 руб.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, ? доли внесенных платежей истцом Кандила А. Н. подлежит взысканию с ответчика Кандила А. Н., то есть в размере 33 269,47/2= 16 634,73 руб., а также расходы на оплату твердых бытовых отходов в сумме 414,61 руб., холодное водоснабжение в сумме 1 735,18 руб., электроэнергию в сумме 2 929,13 руб., а всего в размере 21 713,65 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию издержки по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 851 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, истец оплатил услуги представителя в сумме 25000 рублей.

Суд, учитывая, сложность и категорию дела, объем выполненной представителем работы, время, затраченное им на подготовку документов, длительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, совокупность доказательств, представленных сторонами, принципы разумности и соразмерности, приходит к выводу о взыскании расходов на представителя в сумме 25000 рублей с ответчика Кандила А. Н..

Данный размер судебных расходов на представителя суд полагает справедливым в рассматриваемом деле. Возражений и доказательств относительно его чрезмерности со стороны ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 713 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 851 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.07.2024.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░