Решение по делу № 2-581/2021 от 29.07.2021

Дело № 2- 581/2021

УИД 34 RS0014-01-2021-000989- 82

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка                                                                            21 сентября 2021 года

                    Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

представителя ответчика Ананьиной О.Ю.- Бормотова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Ирины Юрьевны к Ананьиной Ольге Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                У С Т А Н О В И Л:

          Кононенко И.Ю. обратилась в суд с иском к Ананьиной О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

          В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные адресу: <адрес> что подтверждается договором купли продажи, свидетельством на право на землю, оформленные на истца на добрачную фамилию Ананьина И.Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

          В принадлежащем истцу жилом доме с 24.07.2013 г. была зарегистрирована Ананьина Ольга Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с момента регистрации в домовладении не проживала.

          При этом личных вещей Ананьиной О.Ю. в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Регистрация Ананьиной О.Ю. создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, нарушает права истца как собственника. Кроме того Ананьина О.Ю. членом семьи истца не является и никаких прав по отношению к имуществу истца не имеет.

           Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел, Ананьина О.Ю. членом семьи истца не является, кроме того, с момента регистрации она в домовладении не проживала, соглашения с ней заключено не было, вследствие чего Ананьина О.Ю. утратила права пользования им.

             Просит суд, признать Ананьину Ольгу Юрьевну, 24.12.1966 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Истец Кононенко И.Ю., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

         Ответчик Ананьина О.Ю., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

        Представитель ответчика Ананьиной О.Ю.- Бормотов Р.В., возражал относительно заваленных требований, просил в иске отказать.

         На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

             Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

          Из выписки из домой книги следует, что Ананьина О.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

         Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Кононенко И.Ю. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

          Из сообщения ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области следует, что Ананьина О.Ю. зарегистрирована по адресу : <адрес>

       Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

           Учитывая, что Ананьина О.Ю. не является членом семьи Кононенко И.Ю., то она не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственниками.

     При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Ананьина О.Ю. не проживает по указанному адресу, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняла и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

             При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Ананьина О.Ю. не проживает в жилом доме расположенном по адресу : Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Первомайская, 143.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л:

            Иск Кононенко Ирины Юрьевны, удовлетворить.

            Признать Ананьину Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

           Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

          Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021г.

           Судья:                                                                                            В.В.Зобнин