Решение по делу № 2-1268/2016 (2-8260/2015;) от 26.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГСК «Медик», ФИО2 муниципального района МО о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Медик», ФИО2 муниципального района МО о признании права собственности на гараж указав, что он является членом ГСК «Медик» и во владении у него находится гараж №, расположенный в ГСК «Медик» по <адрес>ЦИКГ <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представители ГСК «Медик», ФИО2 муниципального района МО в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГСК «Медик» и во владении у него находится гараж №, расположенный в ГСК «Медик» по <адрес>ЦИКГ <адрес>. Решением Исполнительного комитета ФИО2 ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение об организации кооператива по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета ФИО2 ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был отведен земельный участок под расширение ГСК. Постановлением ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы земельного участка ГСК «Медик» в <адрес>.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Между тем, в соответствии с п. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По смыслу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ во взаимосвязи с ч. 1, 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является акт ввода его в эксплуатацию, который выдается по основаниям ранее полученного разрешения на строительство.

Между тем, суду не представлены доказательства того, что ГСК был принят уполномоченным органом в эксплуатацию. Кроме того, нельзя сделать вывод о соответствии строения и его мете положения требованиям разрешения на строительство и проектной документации. Помимо того, разрешение на строительство и на земельный участок выдавалось на строительство не отдельно стоящего гаража, а как на комплекс гаражей.

Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии спора между сторонами. В настоящее время препятствий для ввода комплекса гаражей в эксплуатацию не имеется, ввиду чего, правление ГСК «Медик» не лишено возможности ввести комплекс гаражей в эксплуатацию в порядке установленном действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж, не может подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенного в ГСК «Медик» по <адрес>ЦИКГ <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин