Решение по делу № 2-796/2024 от 05.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024 г.

Дело № 2-796/2024

УИД № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузиной Ирины Павловны, в интересах несовершеннолетнего Лузина С.А. к ООО "Эксперт", АО "ЯрОблЕИРЦ", ПАО "ТГК-2", Шадрину Роману Алексеевичу, ГКУ СО ЯО Гаврилов-Ямский детский дом, действующего в интересах несовершеннолетнего Васильева А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Лузина И.П. обратилась в суд с иском, в котором просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. между Лузиным Семёном Александровичем и его близкими родственниками в размере их долей по всем затратам; обязать ООО «Эксперт», АО «ЯрОблЕИРЦ», «ТГК №2» заключить отдельные соглашения с Лузиным Семёном Александровичем, в лице законного представителя Лузиной Ирины Павловны, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.; обязать ООО «Эксперт», АО «ЯрОблЕИРЦ», «ТГК №2» разделить образовавшиеся долги в соответствии с долями сособственников; определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. между Лузиным Семёном Александровичем и его близкими родственниками в размере их долей по всем затратам; обязать ООО «Эксперт», АО «ЯрОблЕИРЦ», «ТГК №2» заключить отдельные соглашения с Лузиным Семёном Александровичем, в лице законного представителя Лузиной Ирины Павловны, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.; обязать ООО «Эксперт», АО «ЯрОблЕИРЦ», «ТГК №2» разделить образовавшиеся долги в соответствии с долями сособственников.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Лузин Семен Александрович, в лице законного представителя Лузиной Ирины Павловны, оплачивает 5/213 доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО "Эксперт", АО "ЯрОблЕИРЦ", ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: Лузин Семен Александрович, 20.01.2009 года рождения, в лице законного представителя Лузиной Ирины – 5/213 доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что Лузин Семён Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 5/213 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Сособственниками данного жилого помещения являются Шадрин Роман Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (4/213 доли в праве обшей долевой собственности), и Васильев Арсений Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (5/1065 доли в праве общей долевой собственности), находящийся в ГКУ СО ЯО «Гаврилов-Ямский детский дом».

Лузина Ирина Павловна, согласно приказу Департамента образования мэрии города Ярославля от 11.11.2016 года № № «Об установлении опеки на над несовершеннолетним Лузиным С.А.» является попечителем несовершеннолетнего Лузина С.А. Порядок и размер затрат и расходов на коммунальные платежи на содержание совместного жилья с другими сособственниками не определен. Истец намерена оплачивать долю за коммунальные платежи, приходящиеся на долю несовершеннолетнего Лузина С.А.

Истец Лузина И.П.в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просили требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента образования мэрии г. Ярославля по доверенностиОнина О.А. в суде по заявленным требованиям не возражала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиковАО "ЯрОблЕИРЦ", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Эксперт", ПАО "ТГК-2", ГКУ СО ЯО Гаврилов-Ямский детский дом, действующий в интересах несовершеннолетнего Васильева А.А., ответчик Шадрин Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ООО «Эксперт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что Лузину Семену Александровичу принадлежит на праве собственности 5/213 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>

По лицевым счетам, открытым на жилое помещение, имеется задолженность.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно статьям 154, 158 ЖК РФ, пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые собственникам, суд считает необходимым требования заявленные Лузиной И.П. в интересах Лузина С.А. удовлетворить, установить порядок оплаты указанных жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения по адресу: город Ярославль, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, т.е. 5/213 доли - Лузину С.А.

Соответственно, на ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО "Эксперт", АО "ЯрОблЕИРЦ", ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», должна быть возложена обязанность выдавать Лузину С.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в размере 5/213 доли.

С учетом изложенного, требования Лузиной И.П., действующей в интересах несовершеннолетнего Лузина С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лузиной Ирины Павловны (паспорт гражданина РФ №), действующей в интересах несовершеннолетнего Лузина Семена Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Лузин Семен Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Лузиной Ирины Павловны (паспорт гражданина РФ №)оплачивает – 5/213 доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604012347, ОГРН 1027600677554), ООО "Эксперт" (ИНН 7604209079, ОГРН 1117604011766), АО "ЯрОблЕИРЦ" (ИНН 7604316391, ОГРН 1167627099892), ООО «Хартия» (ИНН 7703770101, ОГРН 1127746462250), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264, ОГРН 1057601050011) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: Лузину Семену Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Лузиной Ирины Павловны (паспорт гражданина РФ №)– 5/213 доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Колосовская Т.С.