Решение по делу № 2-309/2021 от 22.07.2021

    Гражданское дело № 2-309/2021

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             г. Макушино                                                                       02 сентября 2021 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Новоселова И.А.,

при секретаре Жусуповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой Елены Анатольевны к Поваляеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>,

установил

Маркова Е.А. обратились в Макушинский районный суд Курганской области к Поваляеву С.Н. с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.12.2018. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. После заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка она вселилась в данное жилое помещение. На момент вселения и до настоящего времени в данном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства, хотя там не проживал. Ответчик не являлся и не является членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Просит признать утратившим ответчика Поваляева С.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика Поваляева С.Н. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

На судебное заседание Маркова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, Поваляева никогда не видела.

Ответчик Поваляев С.Н. на судебное заседание не явился, сведений о его фактическом месте жительства не имеется. В качестве его представителя допущен адвокат Мальков С. Л., который извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Маркова Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г.Макушино, ул.Ленина, д.123, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от 25.12.2018 (л.д.5), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6,7), справкой Администрации Макушинского муниципального округа.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 23.07.2021 года Поваляев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства 03.07.2006 по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, а также иное жилое помещение.

Как следует из п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно как в случае признания гражданина не приобретшим такого права.

Судом принимается во внимание, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В суде нашел подтверждения тот факт, что Поваляев С.Н. не проживает в указанном жилом помещении, родственных или иных отношений не имеет, какого либо соглашения между Марковой Е.А. и Поваляевым С.Н. о порядке проживания в доме не заключалось, тем самым, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение Поваляева С.Н. на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> препятствует Марковой Е.А. осуществлению полного комплекта прав и обязанностей ее как собственника жилого дома. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марковой Елены Александровны удовлетворить.

Признать Поваляева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Поваляева Сергея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Курганского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.

                        Судья:                                                                И.А. Новоселов