Решение по делу № 2-3131/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-3131/2023 УИД 64RS0047-01-2023-000463-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

с участием ответчика Соловьевой О.В.,

представителя ответчика – Соловьевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к Соловьевой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Бахметьевская» (далее – ТСН «Бахметьевская») обратилось с иском к Соловьевой О.В., в котором просит взыскать с учетом уточнений задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 69 402 рубля 55 копеек, пени за период с 12 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 28 540 рублей 21 копейка, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 9 593 рубля 15 копеек, пени за период с 11 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 1 857 рублей 02 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 351 рубль, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 88 рублей 30 копеек; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 351 рубль.

    В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Бахметьевская» создан решением общего собрания членов товарищества для эксплуатации жилого дома по <адрес>. ТСН «Бахметьевская» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме. Ответчику Соловьевой О.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. У ответчика Соловьевой О.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, по оплате капитального ремонта.

ТСН «Бахметьевская» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, который 10 января 2023 года отменен мировым судьей судебного участка № <адрес>. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Истец ТСН «Бахметьевская» извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причина не явки суду не известна, направил заявление о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик Соловьева О.В., её представитель Соловьева Н.М., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требованиях, применить исковую давность.

Третьи лица, Комитет по ЖКХ администрации МО «Город Саратов», Управления Росреестра по Саратовской области, Соловьев М. А., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК).

В части 3 статьи 138 ЖК РФ указано, что товарищество собственников жилья обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.

Товарищество собственников жилья обязано, в том числе обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (часть 1 статьи 138 ЖК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая указанные нормы, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года № 171-Пр была создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в организационно-правовой форме - фонд, с целью деятельности - обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также начисления платы по взносам на капитальный ремонт в отношении, в том числе, собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года № 800-П на территории Саратовской области введена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 1 сентября 2012 года начисление платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

В судебном заседании установлено, что Соловьева О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1, листы дела 15, 63-65).

ТСН «Бахметьевская» создан решением общего собрания членов товарищества для эксплуатации жилого дома по <адрес>. ТСН «Бахметьевская» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 4 от 28 октября 2017 года (том 1, листы дела 11-13, 27 оборотная сторона - 28).

Из сообщения № 1045 от 13 февраля 2018 года следует, что Фонд капитального ремонта, протокол общего собрания собственников помещений № 4 от 28 октября 2017 года об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> принят в качестве документа-основания для изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (том 1, лист дела 27).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

У Соловьевой О.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 69 402 рубля 55 копеек, пени за период с 12 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 28 540 рублей 21 копейка, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 9 593 рубля 15 копеек, пени за период с 11 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 1 857 рублей 02 копеек (том 1, листы дела 179, 180-187). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с учетом разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года неустойка (пеня) не начисляется и не взыскивается. Расчет ТСН «Бахметьевская» задолженности по определению размера платы за коммунальную услугу Соловьевой О.В. сомнений не возникает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Таким образом, требования ТСН «Бахметьевская» в части взыскания пени, руководствуясь разъяснениями пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в указанной части.

Расчёт задолженности ответчиком Соловьевой О.В. не оспорен.

Ответчиком Соловьевой О.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями кредитного договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пункт 1 часть 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ТСН «Бахметьевская» обратилось в судебный участок № 3 Октябрьского района города Саратова с заявлением о взыскании с Соловьевой О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта 14 ноября 2022 года, следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд о взыскании задолженности.

Кроме того, ответчик Соловьева О.В. признала факт наличия задолженности за коммунальные услуги и необходимость ее погашения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Соловьевой О.В. подлежит возложению обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, как на лицо, владеющее жилым помещением на законных основаниях. При этом освобождение ответчика от несения обязанности по оплате коммунальных услуг противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ), поэтому исковые требования ТСН «Бахметьевская» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая ходатайство истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя, понесенные в связи с подготовкой документов при обращении в страховую компанию, финансовому уполномоченному, искового материала в суд, и участия представителя в суде в общей сумме 10 000 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. При этом, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Уменьшение размера судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, допускается в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Указанные процессуальные нормы направлены на установление условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

В силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение

соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

При оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются договором – соглашением № 6 от 20 января 2023 года января 2023 года, согласно которой истцом оплачено представителю Жильцовой О.В. за услуги представителя в размере 30 000 рублей (том 1, листы дела 107, 25).

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, непосредственное участие представителя истца в судебных заседаниях, а также, с учетом того, исковые требования истца удовлетворены, суд находит заявленный размер судебных расходов на юридические услуги и услуги представителя завышенными и полагает необходимым снизить их до 20 000 рублей, поскольку находит данную сумму разумной затратам представителя.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 702 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 244 от 14 октября 2022 года, № 245 от 14 октября 2022 года, № 18 от 31 января 2023 года (том 1, листы дела 31, 32).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 351 рубль, исходя из размера удовлетворенных требований, а также почтовые расходы в размере 88 рублей 30 копеек.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 пунктом части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 351 рубль по платежным поручениям № 244 от 14 октября 2022 года, № 245 от 14 октября 2022 года, № 18 от 31 января 2023 года подлежит возврату ТСН «Бахметьевская».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к Соловьевой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России в городе Балаково Саратовской области, в пользу товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская», ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 69 402 рубля 55 копеек, пени за период с 12 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 28 540 рублей 21 копейка, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 9 593 рубля 15 копеек, пени за период с 11 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 1 857 рублей 02 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 351 рубль, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 88 рублей 30 копеек.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Бахметьевская», ИНН № государственную пошлину в сумме 351 рубль, излишне уплаченную по платежным поручениям № от 14 октября 2022 года, № от 14 октября 2022 года, № от 31 января 2023 года.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья А.А. Гордеев