Решение по делу № 2-4286/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4286/2021

УИД 74RS0003-01-2022-004954-08

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                             12 октября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

представитель истца заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

ответчики о времени и месте судебных заседаний извещались путем направления повесток заказанными письмами по последнему известному адресу, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «ДомСтройСервис» к Хохловой М. М. и Хохлову Д. Д. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании и общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просило взыскать вышеуказанную задолженность за период с 01.07.2016 по 01.10.2019 в размере 122.609,32руб., оплаченную государственную пошлину в размере 3.652,19руб.

Истец извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, заявил о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Судебные извещения ответчикам направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчики не сообщили, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.157 ч.ч.1 и 1.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 28.02.2012 находится в собственности ответчика Хохловой М.М.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с июля 2016г. по сентябрь 2019г. образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании квартиры и содержании и общего имущества в многоквартирном доме в размере 122.609,32руб., которая имеет следующую структуру: обслуживание и ремонт – 41.405,23руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 22.056,2руб., лифт – 3.069,82руб., домофон – 800руб., пеня – 50.659,25руб., обслуживание ОПУ – 184,99руб., холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома – 702,71руб., содержание придомовой территории – 1.437,93руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома – 1.949,16руб., вывоз ТБО – 344,03руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Данный расчет судом проверен и принимается, так как основан на верных сведениях о размерах тарифов на коммунальные ресурсы и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных лиц. Доказательств погашения задолженности, равно как и доказательств неоказания услуг истцом в спорный период или оказания услуг ненадлежащего качества, стороной ответчиков не представлено.

Вместе с тем иные собственники указанной квартиры отсутствуют в связи с чем удовлетворение иска в отношении истца, не являющегося собственником квартиры, на вышеприведенных положениях закона не основано.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика, являющегося собственником квартиры, вышеуказанной задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 3.652,19руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДомСтройСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Хохловой М. М., <данные изъяты>, в пользу ООО УК «ДомСтройСервис» задолженность за период с июля 2016г. по сентябрь 2019г. в размере 122.609,32руб., которая имеет следующую структуру: обслуживание и ремонт – 41.405,23руб., холодное водоснабжение и водоотведение – 22.056,2руб., лифт – 3.069,82руб., домофон – 800руб., пеня – 50.659,25руб., обслуживание ОПУ – 184,99руб., холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома – 702,71руб., содержание придомовой территории – 1.437,93руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома – 1.949,16руб., вывоз ТБО – 344,03руб.

Взыскать с Хохловой М. М. в пользу ООО УК «ДомСтройСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.652,19руб.

В удовлетворении требований ООО УК «ДомСтройСервис» к Хохлову Д. Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-4286/2021

УИД 74RS0003-01-2022-004954-08

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 12.10.2022 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________