Решение по делу № 2-240/2016 (2-4667/2015;) от 24.06.2015

Дело №2- 240/2016                  25 января 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Тарасовой О.С.,

при секретаре Квятык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Люмьер комфорт» к Чернофскому В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

     ООО «Управляющая компания Люмьер Комфорт» обратилось в Петроградский районный суд с иском к Чернофскому В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

    В обоснование исковых требований ООО «УК Люмьер Комфорт» указывает, что ответчик принял жилое помещение по адресу <адрес> застройщика по акту приема передачи. Многоквартирный жилой дом находится в управлении истца.

Приняв у застройщика жилое помещение, ответчик не производил оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникла задолженность. Так как добровольно имеющуюся задолженность ответчик не оплатил, истец обратился в суд с исковым заявлением и понес судебные расходы в виде оплаты услуг представителя, оплаты государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Шолехова Е.В., действующая, на основании доверенности явилась, пояснила, что поддерживает требования о взыскании с ответчика задолженности. Представитель истца просила взыскать задолженность и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему,

Ответчик по акту приема передачи принял у застройщика квартиру, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 64)

    Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении истца – ООО «УК Люмьер Комфорт», что подтверждается Договором б\н от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 82-183 )

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры, у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

На основании требований ст.ст. 30, ч.5 ст. 153, ч.1,5, ст. 155 ЖК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения настоящего иска не представлено доказательств того, что все требуемые истцом платежи вносились в полном объеме и в установленный ЖК РФ срок в связи с чем, взысканию с ответчика подлежит задолженность и требования истца подлежат удовлетворению.

В силу требований части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Люмьер Комфорт» к Чернофскому В.В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Чернофскому В.В. в пользу ООО «УК Люмьер Комфорт» задолженность по оплате жилья в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 января 2016 года

Судья                             Тарасова О.С.