Решение по делу № 2-687/2015 (2-4779/2014;) от 18.12.2014

№2-687/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Е.М. к ФГУП ОПХ «-...-», ТУ Росимущества по МО, Министерству сельского хозяйства РФ о признании права собственности в порядке приватизации, соответчики УФМС по МО, Рыбин В.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Рыбина Е.М. обратилась в суд с иском к ответчикам ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «-...-», ТУ Росимущества по МО, Министерству сельского хозяйства РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, соответчики УФМС России по МО, Рыбин В.С. В обосновании исковых требований указала, что ей выделена жилая площадь по адресу: -...- как работнику предприятия в -...- году. После приехал сын Рыбин С.А. и зарегистрировал брак с Угрюмовой О.В. (дата) у нее родился внук Рыбин В.С. Но семейная жизнь между сыном и Угрюмовой О.В. не сложилась, в связи с чем последняя вместе с сыном (внуком истцы) уехала в -...-. (дата) получила извещение о смерти Угрюмовой О.В. и о том, что Рыбин В.С. сдан в -...-. Ни она, ни ее сын отношения с внуком не поддерживали и места нахождения его не знали. Алименты Рыбин С.А. не выплачивал, материально никак не помогал. Бремя оплаты коммунальных платежей за всех зарегистрированных легло на нее (Рыбину Е.М.). (дата) заключила договор социального найма, в который внесены сведения о сыне и внуке. Но так как места проживания внука не было известно не имели возможности воспользоваться правом бесплатной приватизации. Так как ранее в приватизации не участвовала, уточняя исковые требования просит признать Рыбина В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с Рыбиным В.С. договор социального найма от (дата), снять его с регистрационного учета, признать право собственности на квартиру по адресу: -...- порядке приватизации.

Истца Рыбина Е.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Помазкина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП ОПХ «-...-» Богданова Т.Г. возражала по тем основаниям, что Рыбин В.С. будучи несовершеннолетним покинув не по своей воли жилое помещение не имел намерения расторгнуть договор социального найма, следовательно не имел намерения отказаться от своих прав и обязанностей, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по МО по доверенности Хакимова Э.Д. возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что спорное помещение является федеральной собственностью, и приватизация его возможно только при наличии согласия совместно зарегистрированных лиц.

Представитель ответчика Министерства сельского хозяйства Р.Ф. в судебное заседание не явился, представлены возражения, согласно которым истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не был получен отказ в приватизации, а так же не представлено достаточно доказательств неучастия истцы в приватизации.

Представитель соответчика УФМС России по МО, соответчик Рыбин В.С. в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, учитывая письменные пояснения, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что (дата) заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель ФГУП ОПХ «-...-» передает нанимателю Рыбиной Е.М. и членам ее семьи : Рыбин С.А. сын, Рыбин В.С. внук, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью -...- кв.м. в том числе жилой -...- кв.м. по адресу: -...- для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын Рыбин С.А., внук Рыбин В.С. (л.д.6-10).

Согласно лицевого счета квартиросъемщика в квартире постоянно зарегистрированы Рыбина Е.М., Рыбин В.С., (дата) года рождения.

ФГУП ОПХ «-...-» сообщило, что в связи с отсутствием на предприятие домовой книги выписку из нее представить не имеется возможным (л.д.13).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ответ на запрос суда УФМС России сообщило, что Рыбин В.С., (дата) года рождения зарегистрированным не значится.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие регистрации Рыбина В.С. в жилом помещении, в квартире по адресу: -...-. и признает его утратившим права пользования жилым помещением.

Зарегистрированные права на квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по МО от (дата) года.

В соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности подлежат приватизации.

Учитывая, что истица на законном основании занимает жилое помещение, ранее право приватизации жилых помещений не использовала, что подтверждается представленным в материалы документами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Возражения представителя ответчика ТУ Росимущества по МО не принимаются так как в спорном жилом помещении зарегистрирована только Рыбина Е.М. и согласия иных лиц для приватизации жилого помещения не требуется.

Возражения представителя ответчика Министерства сельского хозяйства РФ не принимаются так как обязательный досудебный порядок урегулирования спора о приватизации жилых помещений законом не предусмотрен, согласно выписки из лицевого счета истица с (дата) проживает и зарегистрирована по месту жительства в неприватизированной квартире по адресу: -...-, что является достаточно для доказательства неучастия истцы в приватизации жилых помещений.

Возражения представителя ответчика ФГУП ОПХ «-...-» не принимаются так как сведений о том, что будучи несовершеннолетним Рыбин В.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: -...-, что подтверждало бы его право пользования жилым помещением не имеется, оснований для включения Рыбина В.С. в договор социального найма от (дата), когда несовершеннолетний не проживал в квартире и не был зарегистрирован по месту жительства не имелось, сведений, что став совершеннолетним Рыбин В.С. имел намерения вселиться, заключить расторгнуть договор социального найма, либо фактически вселился и исполнял права и обязанности по договору найма не имеется.

В связи с тем, что включен в пункт 3. Договора социального найма Рыбин С.А., впоследствии умерший, необоснованно включен Рыбин В.С., договор социального найма в вязи с этими обстоятельствами не был не изменен, истица не имеет возможности в административном порядке реализовать право приватизации жилого помещения, в связи с чем с целью защиты нарушенного права истицы на приватизацию иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, установив отсутствие регистрации Рыбина В.С. в спорном жилом помещении отказывает в удовлетворении исковых требований в части снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рыбиной Е.М. удовлетворить частично.

Признать Рыбина В.С. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: -...-

Расторгнуть с Рыбиным В.С. договор социального найма от (дата) жилого помещения по адресу: -...-, ОПХ «Манихино», -...-.

Признать за Рыбиной Е.М. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью -...- кв.м., по адресу: -...-

В удовлетворении иска о снятии Рыбина В.С. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.